[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示（截止到12月28日），2016年南宁楼市预计有28个住宅纯新盘上市，主要分布于五象新区、青秀区等置业热地。
2015年南宁楼市可以用“悄然暗涨”来形容。五象新区经过一年的发展，各项配套设施逐渐完善，每开盘就换一个价，就连传统的刚需板块西乡塘区都在傍上地铁1号线大腿后逐渐成为“伪刚需”。在这样的市场下，一部分购房者斩钉截铁地下手以免后患，另一部分购房者则还是加入了“等一等”队伍，将希望寄托在2016年上市的纯新盘上。
据房天下数据监控中心数据显示（截止到12月28日），2016年南宁楼市预计有28个住宅纯新盘上市，主要分布于五象新区、青秀区等置业热地。
(房天下数据监控中心数据统计)
其中有些楼盘还没有进入大众视野，是因为刚拿地不久，比如10月14日，五象新区4幅地块合计约285亩，被广西祥嘉投资有限公司斥资约9.4亿全部收入囊中，负责人透露，项目将打造刚需为主的住宅，暂定为五象新都，以绿色建筑为概念，2016年将进入大众视野。
据房天下数据监控中心数据显示，计划在2016年上市的住宅纯新盘中，五象新区仍是热门区域，新盘占比52%，其次是江南区26%，青秀区15%，西乡塘区和兴宁区不相上下，分别占比3%和4%。
结合2015年南宁楼市分析，五象新区由于政府规划、潜力大，因此广受知名房企青睐，积极抢滩入市。比如今年10月份在土拍中亮相的广西大都恒城房地产开发有限公司，在五象新区的地盘已超过500亩，实力不可小觑；而大唐地产也拿下龙岗另外一个项目，暂定名称为“大唐盛世”。不难想象，2016年五象新区新盘扎堆，大牌云集，还将迎来批房源交付，届时会擦出什么样的火花，我们拭目以待。
其中的亮点是作为老城区的兴宁也将有新盘入驻。11月19日广州恒大以11亿元拿下位于昆仑大道以北，金川路附近的地块，宣布正式挥师兴宁。据了解，该地块内须配建幼儿园1处，含12个班级，建设面积不低于3240平方米。此外，该地块距离中海国际社区、联发尚筑的距离比较近，南面连接金桥路和虹桥路，交通、配套都在日趋完善，2016南宁楼市将少不了老城区的恒大新盘大放异彩。
2016南宁楼市中的纯新盘是否迎合南宁市场走刚需路线？价格是否会让人大跌眼界？是否能成为2016年南宁楼市新的风向标？这一切都是未知数。
在这样的背景下，目前在售的“老盘”也颇有压力，项目将采取何种销售策略应对新盘冲击和楼市日渐走高的库存量？让我们一起期待崭新的2016南宁楼市吧。
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