[摘要] 除去已经开工建设并且在售的项目，这些大佬们口袋中几乎都有至少1-2块的土地正在蓄势待发。据相关媒体的报道，南宁大牌房企储备地块的总量足以够南宁再销售两年！
【前言】
土地跟楼市，往往被人们形象的比喻为面粉与面包，两者的关系千丝万缕。
业内人士都说房地产行业已经过了黄金时代开始步入白金时代，由此带来的影响是，土地市场与楼市一样，逐渐呈现出两极分化的现象。具体的表现是，土地市场这块蛋糕大多被“抗打击”能力更强的大牌房企收入囊中，而小型房企显得心有余而力不足，拿地次数少，并且地块更小更偏。
这一年，南宁的土地市场表现如何？
房天下矩献《2015南宁楼市白皮书》，用数据还原真相，用事实述说楼市，全方位多角度触摸包括土地市场在内的南宁楼市真实温度。
房天下房天下讯 近两年来，南宁楼市迎来众多大牌房企，房企纷纷在南宁各个角落圈地建房，楼市迎来新一轮的洗牌。南宁今年的土地成交不断上涨，拿地的主角正是这些入驻南宁的房企巨鳄。
除去已经开工建设并且在售的项目，这些大佬们口袋中几乎都有至少1-2块的土地正在蓄势待发。据相关媒体的报道，南宁大牌房企储备地块的总量足以够南宁再销售两年！
而这些大胃口的房企，不仅所拿地块面积很大，而且动工速度也是神速，相信不少购房者脑海中依然记得这样的词汇：万达速度、恒大速度、绿地速度······
如今万达集团旗下的青秀万达广场已进入销售尾声，安吉万达广场和万达茂销售正处于火爆期，并且万达茂不久前还在项目旁侧拿下了近200亩地用于新一期开发建设，而江南万达从拿地到现在开盘也不过半年多的时间而已，拿地速度和建设速度令人咋舌。
而恒大现在多盘联动，恒大城、恒大名都、恒大绿洲几乎承包了整条那洪-五象大道。恒大近日又出手为恒大城拿下一百多亩地实现大扩张，此外还经过多次竞拍又抢下了兴宁区昆仑大道北侧的200多亩地，在售资源及储地资源不可谓不丰富。
绿地集团方面，旗下的绿地国际花都、五象绿地中心、以及东葛路延长线上的的绿地国际中心，在售量也并不少。
此外，龙光、合景、大唐、瀚林等房企不仅在南宁有着数个项目在售，而且收在囊中的地块数量也并不在少数，若是算上保利领秀前城这个超2000亩的泱泱大城，南宁楼市有多少储备粮可想而知。
部分房企储备地块及在售项目起底
有面粉才有面包，同样，有土地才会有房子，才会有热热闹闹的楼市，所以房企们的储备地块也非常受到广大网友们的关注。大牌房企扎堆的地方，就是楼市未来的热点，房天下特意编辑整理了南宁部分房企的储备地块及在售项目，为广大网友梳理一下。
万科储备地及在售项目信息
在2015年7月24日，南宁土地市场上演过一场较为轰动的抢地大战，万科、绿地、合景、碧桂园、宝能、华润、龙光等房企巨头均参与当日地块的抢地站。当日后出让的五象湖南侧的一幅107亩地块，经过激烈竞拍，由万科拿地，成交单价462万/亩，总价49618.5713万元，楼面价2310元/m²。
大唐地产储备地及在售项目信息
大唐目前有两块储备地块，地块案名已定，将命名为“大唐盛世”。大唐盛世地块曾分两次拿地，一次于7月29日，一次于9月9日，拿地时相关负责人曾表示，大唐盛世将于9月份动工。目前，大唐地产在龙岗已两个项目在售，并且人气、销量都高。大唐地产总经理助理黄进强说过，看好龙岗的发展前景，认为龙岗片区将是下一个凤岭北。
天誉集团储备地块及在售项目
2015年2月4日，南宁底价出让291.33亩经营性用地，出让总价70502.2049万元，买家为南宁市天誉巨荣置业有限公司（广州天誉置业子公司）。地块位于五象大道北侧，由三宗地组成，位于广西文化产业城板块，与万达茂仅有一路之隔，斜对面则为天誉花园项目，并拥有一线江景资源与便捷的交通资源。出让要求显示，该地块将建有超500米的广西摩天大楼。
瀚林地产储备地块及在售项目
瀚林地产在南宁目前尚有4幅地块，不过面积并不大，总面积才60多亩。一幅地块位于高新区，另外三幅位于西乡塘永和路附近，靠近瀚林新城项目。高新区地块目前没有太多消息。永和路附近地块据说将用瀚林新城的新一期建设。
农工商储备地块及在售项目
5月22日，该公司拿下五象新区良庆大道西侧、玉洞大道南侧的两幅地块，面积约160亩。现场工作人员介绍，所拿地块将要打造的项目或将命名“光明城”，是与农房•澜湾九里相似的高端产品。12月23日上午，农工商再次在相同区域以底价拿下两幅共140亩地块，总计46909.1409万元，同样将用于“光明城”项目。12月31日上午，农工商又一次在相邻区域拿下GC2015-189地块，面积114.645亩，应该同样用于”光明城“项目。
截至目前，农工商在南宁的两个项目（包括储备地块）均位于五象新区，而从农工商的拿地倾向来看，农工商将来更有可能趋向于继续在五象新区拿地。
广西大都恒城储备地块
广西大都恒城这个房企在名气上远不如绿地、恒大、万科等一线房企，然而在胃口上却比后者要大上许多。
5月22日，该公司与南宁合泰吉房地产开发有限公司共同拿下五象新区三幅地块，共213.35亩，总价67629.8627万元。这三幅地块位于五象新区平乐大道以东、利华路以南，均要求建设回建安置房。8月28日，该企业再次五象新区五象湖附近三幅地块，均以底价成交，共计247亩地，总计80118.2887万元。加上10月28日拿下的244亩地，大都恒城在五象新区的地盘超过700亩，大小足以抗衡同在五象新区的万达茂。
据相关负责人介绍，目前公司在五象拿下的项目已经陆陆续续动工，关于项目的具体情况并没有多说。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
