[摘要] 中央明确释放降价信号，那么南宁的开发商会不会乖乖跟着政策信号走呢？小编今天就大胆猜测一下，南宁2016年有可能降价的楼盘。
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，会议明确指出，要鼓励房地产开发企业降低商品住房价格！中央明确释放降价信号，对于购房者而言，降价无疑是直接的利好政策。
那么南宁的开发商会不会乖乖跟着政策信号走呢？小编今天就大胆猜测一下，南宁2016年有可能降价的楼盘。（注：以下仅为小编猜测，不构成投资建议）
平均价格： 6300 元/平方米
楼盘动态： 中海国际社区华府三期89㎡、128㎡（建面）公园央景全系四房热销中，现购房交5千抵5万，住宅价格参考价格6300元/㎡，3000元/套。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 户型 |
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——降价猜想：
中海国际社区是中海地产进驻南宁的第三个项目，在2015年上半年取得了不菲的成绩：中海国际社区华府组团一期产品已经售罄，目前三期89㎡、128㎡（建面）公园央景全系四房热销中；
项目周边环绕200万平米植物园，超300亩城市湿地公园及竹排冲生态景观，狮山公园、九曲湾温泉，乡村大世界等生态休闲景区，四季常绿；
项目配套小学由兴宁区联合北师大合办，中海宏洋集团负责建造，办学性质均为公办，实行普惠制收费；配套学校规划有两所小学，总共72个班（1个学校36个班级），学校的建设规划已完成，目前所有建设的资金和设施已经到位；
作为大社区的中海国际社区已经卖到第三期，一直以刚需用户为主，2016年涨价的几率不高。
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起步价格： 6600 元/平方米
楼盘动态： 江宇世纪城20新品8折开抢，现主推三期12号楼77-118㎡（建面）三房四房房源，参考价格区间6600-7000元/㎡，车位，钜惠仅限12月。另，成功购房可领房天下补贴5000元。华润万家、万达影城进驻江宇世纪城；开发商配套建设的区二幼加盟幼儿园、出资建设的明秀东路小学已开学顺利入读。
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| 江宇世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁望州南 | |
| 户型 |
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——降价猜想：
目前江宇世纪城1期、2期2000多名业主已入住，现主推三期12号楼77-118㎡（建面）三房四房房源；
项目占据城市老城区黄金路线，周边社区道路全城通达，紧邻北湖商圈、狮山公园鼎级配套；
项目有着三地铁物业的便捷，5号线虎丘站就在家门口，近享2、3号线，地铁上盖，三地铁物业“铁”定看涨！目前3号线已正式开工建设，预计2018年建成通车；
作为江宇世纪城配套的区直属机关第二幼儿园、明秀东路小学，今年9月均正式开学，公立的教育资源，让孩子赢在起跑线。
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平均价格： 8500 元/平方米
楼盘动态： 招商雍景湾94-211㎡（建面）3-5房湾岛园景美宅在售，均价8500元/㎡，首付分期低至1成。岁末总经理特惠房源限时抢购。
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| 招商雍景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 户型 |
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——降价猜想：
招商雍景湾打造的6万㎡意大利风情、超40%绿化率园林，优质的环境让业主尽享品质人居生活；
五象大桥、英华大桥、南宁大桥、葫芦鼎大桥四座跨江大桥横穿，无缝接驳各城区，地铁3号线贯穿而过，让柳沙先人一步畅达全城；
广西医科大附属医院、区医院工人医院、江滨医院、综合商场柳沙农贸市场、北京华联等生活配套便利片区居民生活；
规划中的柳沙英华路的品牌公立学校共分小学部和初中部，暂定名为荔英小学、荔英中学。同时，招商雍景湾已于南宁市第四幼儿园正式签约。
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平均价格： 8100 元/平方米
楼盘动态： 盛科城二期凡尔赛组团B1栋独栋单元97-130㎡房源加推，均价8100元/平米。另外A区准现房还有少量98-142㎡的岁末一口价产品热销中，2000元。
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| 盛科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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——降价猜想：
盛科城距离五象主干道之一五象大道50米，噪音影响相对小，且靠近地铁3、4号线站口，可以说入可安生活静谧，出可享都市繁华；
坐拥邕江、周边五象岭森林公园、五象滨江公园、总部极地公园等多个城市绿肺环绕，环境优质；
项目打造80万㎡的高端法式全系大盘，拢聚高端住宅、5A级写字楼、精品商业区、国际双语幼儿园、区内重点学校等配套，业主尽享一站式精英生活；
同时引入国际一流物业世邦魏理仕进行全程物管服务，配备十大智能化科技系统，打造满足城市精英需求的生活居所；
项目8字头价格在五象新区的确显高了，随着周边盘日渐完善，盛科城或将降价吸引刚需。
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起步价格： 5300 元/平方米
楼盘动态： 宝能城市广场二期80-135㎡新品热销中，预约1千享2万。80㎡的超值3房，94-112㎡的舒适4房，135㎡三错层明星产品，价格区间：5300—6200元/㎡。
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| 南宁宝能城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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——降价猜想：
宝能城市广场占据龙岗半岛显赫地段，凤岭南路过桥即到；
项目62万㎡超大体量，集时尚Shopping Mall、潮流步行街、甲级写字楼、豪华公寓、高端住宅及娱乐休闲等为一体；
其规划12万㎡的超级商业群落，其中包含了6.8万㎡的宝能天地购物中心，超过2公里的国际风情商业步行街，打造真正的家门口的消费主场；
园林引入雾化系统，更看重其能够产生大量被称为“空中维生素”的负氧离子，能够起到造景、保湿、防尘、降温的作用。
二期产品热销中，准现房在售，周边楼盘竞争力也不小，对于宝能城市广场来说压力不下，只能以价低取胜，或许会降价。
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