[摘要] 2015年南宁房地产市场共有209个在售住宅楼盘，截至11月楼市均价7152元/㎡，与1月对比跌幅为3.39%。其中，市场上较为活跃的楼盘约67个。涨价楼盘38个，高涨幅35.41%；降价楼盘21个，高降幅18.75%；价格无变化楼盘8个。
据房天下数据监控中心中心统计，2015年南宁房地产市场共有209个在售住宅楼盘，截至11月楼市均价7152元/㎡，与1月对比跌幅为3.39%。其中，市场上较为活跃的楼盘约67个。涨价楼盘38个，高涨幅35.41%；降价楼盘21个，高降幅18.75%；价格无变化楼盘8个。
江南区：老盘新推 带动房价上涨
（单位：元/㎡）
江南区2015年较为活跃楼盘12个。其中，8个楼盘涨价，高涨幅为10.52%；4个楼盘降价，高跌幅为5.17%.涨价楼盘中，盛天领域、汇东星世界、龙光普罗旺斯、恒大城、南宁恒大帝景、隆源华府、江南万达广场，均为江南区较为热销项目，经过几轮开盘、加推拉动了价格上涨。 而降价楼盘中，振宁i时代、盛天新界进入了尾盘清货阶段，因此价格有所下降。
兴宁区：降价楼盘保利爱琴海 高降幅18.75%
（单位：元/㎡）
兴宁区2015年较为活跃楼盘9个，其中8个楼盘涨价，高涨幅为22.95%；仅1个楼盘降价，保利爱琴海高降幅18.73%。值得关注楼盘盛天小世界、江宇世纪城、龙基传媒星城、中海国际社区、嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸，备受刚需购房者关注，一方面得益于房价相对较低、一方面配套和交通等优势明显，都是性价比较高的楼盘。其中更值得一提的嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸，热销程度一直引领南宁楼市，次次开盘售罄。
五象新区：江悦蓝湾热销楼盘之一 高涨幅25.23%
（单位：元/㎡）
五象新区2015年较为活跃楼盘17个。其中，9个楼盘涨价，高涨幅为25.23%；7个楼盘降价，高跌幅为10%.。涨价楼盘中，江悦蓝湾、云星钱隆首府、南宁恒大绿洲、合景天峻广场、南宁绿地国际花都虽然作为区域老盘，却备受购房者关注，原因之一是项目地段价值潜力看好。年度入市新盘的大唐世家、五象丽景不走寻常路，以低价牌瞬间抓住购房者的心，终销量带动价格上涨。降幅较大楼盘除了华润二十四城和南宁宝能城市广场、万科魅力之城，其他楼盘属于小幅价格变动。
青秀区：老盘恒大苹果园现房在售 涨幅达35.41%
（单位：元/㎡）
青秀区2015年较为活跃楼盘17个。其中，6个楼盘涨价，高涨幅为35.41%；5个楼盘降价，高跌幅为7.77%.；6个楼盘价格无变化。恒大苹果园作为凤岭南老盘，涨价幅度出乎意料，原因有多方面，如现房在售、部分楼盘房产证已办妥、卓立实验学校签约。龙光君御华府涨价原因是推出了投资公寓新品，地段价值促使价格上涨。反而作为新盘的万科城房价出现下降，被认为价格回归了理性。价格无变化楼盘青秀区居多，这也说明该区域房价更为理性、平稳。
西乡塘区：瀚林学府均价8500元/㎡ 高涨幅6.25%
（单位：元/㎡）
西乡塘区2015年较为活跃楼盘12个。其中，7个楼盘涨价，高涨幅为6.25%；4个楼盘降价，高跌幅为4.91%.。涨价楼盘中瀚林学府、广源鲁班壹號、振业尚府、骋望剑桥郡均为地铁物业，并靠近高等学府，价值决定价格，随着地铁1号线通车之日临近，涨价也是情理之中。骋望领尚颂、龙光君悦华庭、骋望麓涛townhouse出现降价，因为尾盘清货，淘低价房的购房者可以多关注。
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