[摘要] 一条邕江绕城而过，让居住在南宁的人们对居所有了更高的期待。一条邕江，在繁华的都市，造就了稀缺的江景房。很多人都觉得，江景房可望而不可即，其实，一江之隔房价两重天，江景房不一定就会贵，不同地段的江景房，价格差距也会很大。南宁江景房，对土豪胃口，也会让刚需一族触手可得。
一条邕江绕城而过，让居住在南宁的人们对居所有了更高的期待。一条邕江，在繁华的都市，造就了稀缺的江景房。很多人都觉得，江景房可望而不可即，其实，一江之隔房价两重天，江景房不一定就会贵，不同地段的江景房，价格差距也会很大。南宁江景房，对土豪胃口，也会让刚需一族触手可得。
—— 凤凰台vs中国铁路江湾山语城
凤凰台与中国铁路江湾山语城两大楼盘，各处邕江两岸。凤凰台均价7400 元/平方米，中国铁路江湾山语城均价6300 元/平方米，房价差高达1100元/㎡。
【新动态】
凤凰台85-140㎡（建面）二到四房、158-260㎡（建面）的楼中楼及大平层现房在售，产品区间价格为7400-7500元/㎡。
项目地址：青秀长福路9号（凤岭南路向东300米）
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| 凤凰台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀仙葫经济开发区 | |
| 收房时间 | 2014年9月现房即买即住 | 开发商 | 南宁金胤房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年9月起开始自然销售 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于青秀长福路9号，乘坐706路、704路、701路、90路、89路、87路、42路公车可到达项目。凤凰台由5栋高层组成，户型类型有：二房、三房、四房、五房、楼中楼，面积从80㎡至260㎡。项目临近邕江，90%单位可望江景，容积率3.54，建筑密度22.7%，绿化率42.5%，居住环境好。社区内配套有幼儿园，小学划分到南湖小学海茵校区，教育配套好。
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【网友有话说】
孔老少年：怎么说，走进小区发展绿化做得还是相当不错的，也许是现房在卖小区也成熟了吧。小区有游泳池和幼儿园，附近还有南湖小学海茵校区，当时刚好碰上很多娃娃放学，适合老人和小孩生活。就是觉得那个地段的话价格高了～而且小区的人员往来有点杂。
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【新动态】
中国铁建江湾山语城现主推91-133㎡（建面）江景大四房在售，均价6300元/㎡，团购8千抵3万。样板间开放，欢迎品鉴。一期洋房已入伙。
项目地址：邕宁江湾路7号(龙岗大桥旁)
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| 中国铁建江湾山语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底洋房交付 | 开发商 | 中铁房地产集团广西江湾置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月15日洋房已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于邕宁江湾路7号，龙岗大桥旁。有多路公交车到达项目，临近地铁4号线、8号线，交通便利。容积率2.50，绿化率35%，居住的舒适度高。项目北望龟灵山，近瞰邕江，自然景观得天独厚。社区内配套2.7万㎡风情商业街，2500㎡12班全优资质幼儿园、1000㎡农贸市场，会所，无边际泳池、休闲广场、儿童乐园、网球场、篮球场、健身跑道，为业主休闲生活打造条件。
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【网友有话说】
soufun-s224234149：去售楼部那里看还是挺好的环境特别的优美，而且整个小区都建起来的。价格要6000多7000多左右了，不过感觉户型是特别的好，户型特别的房子赠送也比较的多。
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延伸阅读：
青秀区凤岭南北之战 两片区房价差超2000元/㎡
——招商雍景湾vs江山御景
招商雍景湾、江山御景两楼盘都临近邕江，各处五象大桥两岸。招商雍景湾均价8500 元/平方米，江山御景均价7000 元/平方米，房价差高达1500元/平方米。
【新动态】
招商雍景湾均价8500元/㎡。首付分期低至1成。现推出94-211㎡（建面）3-5房湾岛峰景美宅，并有50套优质总经理特惠房源，低至8088元/㎡，优惠高至20万元！限时限量抢购，先到先得！生态年货街活动正在进行！
项目地址：青秀柳沙路13号（五象大桥北）
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| 招商雍景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底13-15号楼交房 | 开发商 | 南宁招商浩田房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日二期已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目坐落于柳沙半岛上，位于英华路中段，据守半岛江湾腹地，南宁市国宾馆、青秀山风景区，可270°远眺邕江江湾，自然景观极为丰富。有多路公交车项目，临近3号线荔园山庄站，周边四桥飞架，路网畅达，交通很便利。项目由19栋住宅组成，社区内配有9班幼儿园、泳池、架空层小区泛会所、沿街商业、便民菜市，方便业主生活。英华路上规划有中小学一体的公立学校，孩子读书不用愁。
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【网友有话说】
鹏！崛起ing：户型朝向非常好！地处各种经济生活圈中间，去哪都方便，楼盘的基底很高，而且一楼又是高5米的生活休闲场所，看的2楼样板房，几乎可比于对路小区的6、7楼高。按照所规划的小区五重园林设计，以及小区外学区的建设，成熟起来肯定是高品质的生活区。但是对于能建设到几成所期待的设施，以及要多少时间，也许5年或者更久，这是重点考虑的问题！
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【新动态】
江山御景90-400㎡户型预约中，高层洋房预约2千抵2万，单价低至7000元/㎡，大平层预约1万抵5万，叠墅预约2万抵10万，联排预约5万抵50万。12月20日-2月22日老带新成交，新客户额外享99折，老客户至高可获价值4000元奖励！
楼盘价格：7000 元/平方米起
项目地址：良庆龙堤路51号(南宁大桥旁)
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| 江山御景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底A6栋交付 | 开发商 | 广西世纪同人城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月11日A6栋已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于良庆龙堤路51号，南宁大桥旁，公交车70、601路途径项目，靠近规划中的地铁3号线思贤唐站，交通便利。项目位于位于邕江南岸，邕江自然风光尽收眼底，内设约2.5万㎡中央绿化庭园，35%以上绿化率，居住环境舒适。项目周边规划有五象小学、蟠龙小学、南宁二十六中和小区旁中学（项目西边紧邻地块，规划中），孩子读书不用愁。
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【网友有话说】
r***2：地处五象新区广西体育中心一带，位置不错。配套、环境都还没起来，一栋栋大楼正在建设，感觉将来会兴旺，不过5年内应该都会荒凉，交通还不错，过南宁大桥就进入闹市区。户型非常好，这点让人欣喜。单价贵了点，不过综合各项指标，这个盘算不错了。
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延伸阅读：
青秀区凤岭南北之战 两片区房价差超2000元/㎡
——华发国宾壹号vs滨江御景
华发国宾壹号、滨江御景两楼盘各处邕江一畔，华发国宾壹号位于青秀区，房价8000 元/平方米起，滨江御景位于五象新区，平均价格7500 元/平方米，房价差500元/平方米。
【新动态】
华发国宾壹号目前9#101-112㎡的4房和125-141㎡的5房预约中，参考均价8000-9000元/㎡，江景房10000元/㎡起，预约即享1万抵5万优惠；主推二期新品5-11#101-186㎡房源，签约送房天下10000元/套，成交至高减20万。另，滨湖路小学已签约进驻。
楼盘价格：8000 元/平方米起
项目地址： 青秀荔滨大道6号（荔园山庄旁）
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| 华发国宾壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月底一期交房 | 开发商 | 华发股份 | 开盘时间 | 2014年3月1日1号楼、14-18号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于青秀荔滨大道6号，荔园山庄旁。乘坐71路支线、26路公交车可到达项目。项目外临邕江，内有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，绿化率36.75%，容积率2.78，居住环境舒适。项目以31栋23-32F的高层住宅楼和商住楼为主，配套有幼儿园及小学，周边也有柳沙学校、南宁三中等学校，孩子读书不用愁。
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【网友有话说】
网友说：柳沙半岛的房子越来越贵，都不敢直视了，地理位置是不错，说是江景房，实际能观景的就不知道有几套。
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【新动态】
滨江御景年底交房，98㎡-131㎡房源，交2万抵10万，均价7500元/平米，购房享额外98折。
项目地址： 良庆堤园路与五象大道交叉口处
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| 滨江御景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底全部交付 | 开发商 | 广西南宁桂民园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日获证自然销售 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目北面对岸是荔园山庄；紧邻堤园路滨江公园；窗外可俯瞰邕江美景；南面是五象森林公园，尽享青山绿水的自然美景。项目占地14亩，A栋16层、B栋21层、C栋32层，面积区间为约90㎡的小三房及120㎡的大四房。
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【网友有话说】
s点评王b：园林风格是这个楼盘主打的主旋律了。因为他开创了空中园林的建造。之前南宁的很多开发商所谓的“空中园林”就是就在在挑空层钟了几盆花而已，不知道这个楼盘能不能建造出自己的特色呢。
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延伸阅读：
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