[摘要] 2015年楼市动荡不安，救市政策一波接着一波，房价也跟着跌宕起伏。2016年楼市又该如何？转眼已快过去一个月，房价大变动未见端倪，而据牛刀曝房价即将暴跌20城市，为北京、上海、深圳、广州、厦门、温州、三亚等一线城市，南宁未上榜。
2015年楼市动荡不安，救市政策一波接着一波，房价也跟着跌宕起伏。2016年楼市又该如何？转眼已快过去一个月，房价大变动未见端倪，而据牛刀曝房价即将暴跌20城市，为北京、上海、深圳、广州、厦门、温州、三亚、杭州、南京、天津、宁波、福州、珠海、金华、台州、绍兴、大连、苏州、济南、成都，多一线城市，南宁未上榜。在南宁购房难等到房价暴跌的一天，不过，整体房价不暴降，就单个楼盘而言，南宁还是有不少楼盘都打出优惠、特价房的旗号，变相降价，这可是购房者难得的福利！
【新动态】
霖峰壹號五期86-139㎡新品预约5000享95折，前100名享额外98折，四期89-141㎡户型首付低至5.5万，均价9000元/㎡！2016霖峰升级钜献，预约或成交皆有机会赢奥迪A3大奖，民主路小学今年9月开学、广西教育厅幼儿园已进驻.
项目地址：青秀佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交汇处）
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| 霖峰壹號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底12#交房 | 开发商 | 广西霖峰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日9号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
优惠特色：预约5000享95折+首付低至5.5万
霖峰壹號很受购房者欢迎，其中地段优势就是其一因素。凭借凤岭北核心地段优势，霖峰壹號项目也是临近南宁高铁东站，近地铁一号线佛子岭站，周边路网畅达，交通便利。而项目与千千树位置差不多，所以霖峰壹號的业主，也一样可以享受凤岭湿地公园及凤岭儿童公园双公园带来的好处。教育配套是霖峰壹號项目的一个突出优势，幼儿园、小学双名校入驻，配套的民主路小学今年9月份开始招生，而项目周边，名校环绕，成为实实在在的教育地产。
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【网友有话说】
房事何了：交通方便东站在附近，且有地铁，节省不少时间，加上配套小学。楼层高，楼距大，这个有目共睹。至于小区商业，娱乐配套，还是要看正式规划批文（说真的，置业顾问让我畏惧了）。价格嘛，比对面贵，那是理所当然，毕竟我们要的都说会有，但是价格不要高太离谱，应该很抢手的楼盘。
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【新动态】
招商雍景湾均价8500元/㎡。首付分期低至1成。现推出94-211㎡（建面）3-5房湾岛峰景美宅，并有50套优质总经理特惠房源，低至8088元/㎡，优惠高至20万元！限时限量抢购，先到先得！生态年货街活动正在进行！
项目地址：青秀柳沙路13号（五象大桥北）
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| 招商雍景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底13-15号楼交房 | 开发商 | 南宁招商浩田房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日二期已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
项目坐落于柳沙半岛上，位于英华路中段，据守半岛江湾腹地，南宁市国宾馆、青秀山风景区，可270°远眺邕江江湾，自然景观极为丰富。有多路公交车项目，临近3号线荔园山庄站，周边四桥飞架，路网畅达，交通很便利。项目由19栋住宅组成，社区内配有9班幼儿园、泳池、架空层小区泛会所、沿街商业、便民菜市，方便业主生活。英华路上规划有中小学一体的公立学校，孩子读书不用愁。
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【网友有话说】
鹏！崛起ing：户型朝向非常好！地处各种经济生活圈中间，去哪都方便，楼盘的基底很高，而且一楼又是高5米的生活休闲场所，看的2楼样板房，几乎可比于对路小区的6、7楼高。按照所规划的小区五重园林设计，以及小区外学区的建设，成熟起来肯定是高品质的生活区。但是对于能建设到几成所期待的设施，以及要多少时间，也许5年或者更久，这是重点考虑的问题！
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【新动态】
美泉1612项目231㎡全非毛坯大平层现房在售，均价13500元/㎡，新春钜惠折上折，1万享15万，仅限10套。
项目地址：青秀云景路29号（云景路小学旁，新二中对面）
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| 美泉1612基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计9、10、11号楼2015年12月交房 | 开发商 | 广西云景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月8日10号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
优惠特色：新春钜惠折上折+1万享15万优惠
美泉1612项目很少采用集中开盘的形式，自然走量也卖得很高，看价格，在南宁即便是凤岭北片区也算是高价位楼盘了。不过，一分钱一分货，美泉1612项目的装修不仅是装，还是豪装，带装修约会相对高些。而项目自身，除了5E带装修约外，还有独特的峡谷园林成为一大亮点。项目走的就是高端范，重品质更重品味。
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【网友有话说】
小西呱：价格有点贵，但是物超所值。非毛坯的标准很不错，户型设计也好。园林设计很有特点，可谓匠心独运，营造一种自然的景观。小区安保也是没得说，进出刷卡、上下电梯也刷卡。小区旁边就是云景路小学，孩子上学及其方便。虽说在凤岭北，周边暂时没有大型商业配套，但是靠近琅东商务区，前往万象城等地也是很方便的。
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【新动态】
荣和千千树主推91-109㎡（建面）公园景观房源，现交5千即可抵购房总价5万，携手房天下电商买房补贴3000元/套，产品均价9500元/㎡，首付低至8万起。返乡置业凭车票购房总价立减3万。
项目地址：青秀佛子岭路11号
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| 荣和千千树基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月二期产品交房 | 开发商 | 荣和集团 | 开盘时间 | 2015年12月6日车位已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
优惠特色：首付低至8万起+5千抵5万+购房补贴3000元/套
荣和千千树项目位于青秀区佛子岭路11号，占据凤岭北核心地段。项目临近南宁高铁东站，靠近地铁1号线佛子岭站，交通便利。凭借地段优势，项目环境优势也突出，不但与规划中的凤岭湿地公园仅一路之隔，项目距离凤岭儿童公园也很近，环境优势突出。社区配套有幼儿园，与规划中的翠竹路小学仅一路之隔，周边名校环绕，为业主孩子教育提供便利性。
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【网友点评】
我会钻石星辰拳：在凤岭北属于中高端楼盘吧，所以价格不算便宜，地段不错，交通也给力，如果旁边的公园搞好，翠竹路通了，这楼盘的空间还是蛮大的。户型方面，设计得有点紧凑，估计喜欢宽敞奢阔类型的会不太习惯。
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【新动态】
华发国宾壹号目前9#101-112㎡的4房和125-141㎡的5房预约中，参考均价8000-9000元/㎡，江景房10000元/㎡起，预约即享1万抵5万优惠；主推二期新品5-11#101-186㎡房源，签约送房天下10000元/套，成交至高减20万。另，滨湖路小学已签约进驻。
楼盘价格：8000 元/平方米起
项目地址： 青秀荔滨大道6号（荔园山庄旁）
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| 华发国宾壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月底一期交房 | 开发商 | 华发股份 | 开盘时间 | 2014年3月1日1号楼、14-18号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
优惠特色：预约1万抵5万+房天下送10000元/套，成交至高减20万
项目位于青秀荔滨大道6号，荔园山庄旁。乘坐71路支线、26路公交车可到达项目。项目外临邕江，内有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，绿化率36.75%，容积率2.78，居住环境舒适。项目以31栋23-32F的高层住宅楼和商住楼为主，配套有幼儿园及小学，周边也有柳沙学校、南宁三中等学校，孩子读书不用愁。
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【网友点评】
网友说：柳沙半岛的房子越来越贵，都不敢直视了，地理位置是不错，说是江景房，实际能观景的就不知道有几套。
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