[摘要] 以下推荐的几个楼盘有90㎡以下的，刚需族入手合适！
19日，财政部发布通知，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税。
同时，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
这利好消息出来之后，必然在房地产市场引起轩然大波，今年政府利好政策频出，购房者购房的成本降低必然刺激众多购房者重燃买房的信心。降了首付，又送农民工1万元购房补贴，如今再降契税、营业税，今年注定是一个“政策年”，由此可见政府救市的决心。
然而，降契税未必就是一件好事，契税/营业税降了之后，随之而来的可能就是开发商的提价，这不是危言耸听，我只是想说赶紧买房吧！趁还没涨价之前，一切还来得及！！！以下推荐的几个楼盘有90㎡以下的，刚需族入手合适！
【楼盘动态】南宁恒大名都现推75-140平米房源，均价8200元/㎡，送1500元/平米非毛坯，首付分期低至2万，预计2017年底全部交付。另，45-510平米五象大道上临街金铺热销中，首付低至15%。
6#楼02、03户型76.16㎡
户型方正实用，宽绰两厅连接观景阳台，三点一线空气流通比较好；L字形厨房，灵活方便烹饪，且连接着餐厅，方便就餐，旁边就是生活阳台既方便储物有适于空气流通；两房设计总价低适合刚需。
【项目亮点】
1、交通便利。五象大道与金象大道交汇处，规划中的地铁4号线经过，位于两区交汇处，旁边就是成熟老城区，正对面就是南城百货，周边有各大卖场和休闲场所；
2、社区配套齐全。6栋高层住宅组成，13600㎡皇家园林，配备800㎡铂金皇家会所，8000㎡欧陆风情商业街。
3、恒大品牌非毛坯。满屋9A非毛坯，强势联袂日立、迪宝等几十家国际品牌企业，建立40道标准工序。
| 南宁恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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【网友点评】成熟商业住宅地带，晚上又有夜市，学校，医疗配套好又在五象大道上，商业广场逛街了！到时候肯定很壮观，拿98年大沙田照片对比一下未来的大沙田，真是向往壮观啊！
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【楼盘动态】联发君澜主推1、2号楼，户型区间为74-113㎡，南北通透，均价7500元/平米，项目位于长虹路。
1、2、3、5#楼A2户型73㎡
全赠送约4.21㎡独立空间，可做多功能室；次卧全明采光，每一间房都与阳光邂逅；主卧连接阳台，通风采光效果更佳；开间约7米全景大阳台，晾晒空间和休闲空间独立分离；U型布局更从容，符合生活动线的科学设计；客厅连接阳台，起居空间放大。
【项目亮点】
1、经典建筑。联发君澜是南宁市场上具有纯正美式褐石风情的项目，褐石纯板式建筑，户型全南北通透住宅；
2、交通便利。身居凤岭北，火车东站、快环旁，长虹路东站，更与城市BRT公交相连；
3、社区配套齐全。联发君澜打造台地式七大主题园林，规划有18个班的3780㎡高端私属幼儿园，4.5万平方米褐石主题商业街。
| 联发君澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 户型 |
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【网友点评】长虹路通车后，交通便利不少。建筑风格蛮漂亮的。喜欢的应该是版式建筑了。户型喜欢的是73平米的，格局很好，房间，客厅都较宽敞，大阳台也是心爱的设计。样板间风格很年轻化。
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【楼盘动态】人和莱茵鹭湖一期新春交房，二期加推10#楼景观楼王，成交即可砸金蛋赢品牌家电大奖。另有60-130㎡湖景新品，高赠送面积约43㎡，买房房天下送1000元！
9#二单元05户型85㎡
多功能阳台满足业主需要，可以根据自己的喜好打造成书房、花房、儿童房都可以，厨房串连生活阳台，通风排油烟较好，同时也可以在阳台堆置一些杂物，可保证室内的干净整洁。同时多阳台多飘窗的设计，让生活更接近自然，一览庭院风光，大飘窗，大阳台的设计，增添了户型的功能性。
【项目亮点】
1、环境宜居。湖相思湖、天雹水库这两大主要生态风景区，相思湖湿地公园景色优美，居住环境佳；
2、进度快，交通便利。项目不少楼栋已封顶，一期新春已交房，项目位于相思湖区，周边科园大道、可利大道、大学东路等宽敞马路等快速到达各城区。
3、社区自配商业。项目北欧风情商业街开街已初显繁华，本位咖啡、赫本小站酒吧等知名商家已开业。
4、赠送面积高达43㎡，户型灵活多变。
| 人和莱茵鹭湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘高新开发区 | |
| 户型 |
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【网友点评】看过人和的几个楼盘，还是比较认可的，这个楼盘靠近相思湖，楼盘的风情街我很喜欢，以后回家下楼逛逛真是惬意了，买买小东西，吃吃小甜点喝点东西的，很是不错，而且园林绿化很好，优美的环境，吃饭后下来散散步，挺喜欢这种生活的，这个小区正好可以满足。
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【楼盘动态】巴黎香醍首付5万，再补贴3万装修款，折后均价5850元/㎡。现有80-120㎡（建面）准现房在售。新春贺岁三重礼：1、成交总价直减35000元/套；2、新年特惠额外99折；3、按揭99折、一次性付款98折。现样板间已开放。
8号楼01户型80㎡
经济实用户型，两厅一体化设计，生活起居自由穿行，进门即是宽绰双客厅，延伸至观景阳台，空气自然流通；户型方正实用，便于装修，且动静区分明，娱乐休息互不干扰。
【项目亮点】
1、规划合理。巴黎香醍依据地势，建筑分布南低北高，南面规划为15层建筑，中间规划为18层、24层，北面规划为31层，错落有致。这样的建筑布局保证了楼间距和户型的采光和通风，配有国际双语幼儿园，一期已经建成落架，外立面清晰可见。
2、交通便利。位于江南新屯路20号，白沙大道南侧，周边路网纵横可以通过葫芦鼎大桥、白沙大桥、中兴大桥、永和大桥及桃源桥等，实现无缝接驳各城区。
3、周边配套齐全。位于普罗旺斯社区旁，南城百货、麦当劳、香江汇已开业，餐饮机构、医疗机构、银行、超市、生活服务等一应俱全。
| 巴黎香醍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5850元平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 | |
| 户型 |
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【网友点评】 就在普罗旺斯旁边，同样享受普罗旺斯的成熟配套，户型的设置真的很棒，南北通透采光又好。周边配套也齐全，江南这里去哪里都方便，有吃的有玩的。以后这边还要建立学校，氛围也蛮好的。
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【楼盘动态】江宇世纪城压轴央座新品74-118㎡两房~四房，新春置业8折钜惠，仅需6600-7000元/㎡，只需要刚需的价格，即可享受醇熟的生活配套，年终买房置业特惠好时机，错过再无！
12#楼二单元06户型74.56㎡
小户型也有大空间，客厅方正实用，还连接大阳台，周末开PATTY也不觉得局促；独立厨房配置生活阳台，既可以储物，也可以改建成花园，做饭的时候可以伴着花香；主卧位于东面避免了西晒，再配上一面大大的玻璃窗，城市繁华尽在眼里。
【项目亮点】
1、明秀东，老城区。江宇世纪城靠近北湖商圈，周边各项生活配套齐全，有多路公交车经过，项目旁边的秀田路也正火热动工中。
2、52万㎡综合体。项目的大型旗舰购物中心已经全面动工中，已经签约华润万家、万达影城等诸多品牌，筑造一站式生活中心。
3、环境宜居。周边有狮山公园，社区主打东南亚新加坡风格水景园林，配备幼儿园（桃李江宇世纪城幼儿园2015年9月已开学) 。
| 江宇世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁望州南 | |
| 户型 |
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【网友点评】江宇世纪城本身自带商业配套，周边配套成熟！有大型购物中心万达影城，、华润万家进驻，很吸引想要搞投资的，项目位于北湖明秀路，交通很方便，未来还有地铁通车，很多路公交车都到，所谓是路网非常发达！且小区有幼儿园、旁边有华强小学 ，园林设计也很好，还有空中园林，超赞！
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