[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2016年2月南宁在售的住宅项目共计255个，其中12个项目发生价格波动，相较于2016年1月的25盘波动，幅度有所减小。从数据上看，涨价楼盘10个，高涨幅1000元/㎡；降价楼盘只有2个，大降幅为500元/㎡。
2月度过了愉快的春节长假，回来上班发现楼下的包子铺涨价了，果不其然，南宁楼市也涨了。据房天下数据监控中心显示，2016年2月南宁在售的住宅项目共计255个，其中12个项目发生价格波动，相较于2016年1月的25盘波动，幅度有所减小。从数据上看，涨价楼盘10个，高涨幅1000元/㎡；降价楼盘只有2个，大降幅为500元/㎡。从涨跌明细中可以看出，10个楼盘价格有波动，这些楼盘开发商多趁势涨价，借助各项政策利好没等金三银四就提价，房价浮动基本在200-300元/㎡左右。
据房天下观察了解，2月春节长假期间，南宁多数楼盘售楼部都有人值班，接待返乡游子看房买房潮，其中青秀区、五象新区、江南区比较活跃，受关注度较高；从涨跌明细中不难看出，江南区4盘价格有浮动，涨幅高为恒大城，上涨了1000元/㎡；而恒大另一盘恒大帝景也涨了400元/㎡。恒大江南的项目两盘齐涨，这其中猫腻，是自身太高房价还是水涨船高呢？
深究原因不难发现，近日消息指出江南经开区将新建两所学校，在一定程度上教育配套又升级了；而除了恒大这一品牌开发商进驻江南，还有和信公馆、隆源华府等多个品牌楼盘抢滩，难说下一个买房热区就是江南区咯。
其中，五象新区和青秀区5盘价格全涨，涨价楼盘中高幅度为凤岭新新家园，涨了400元/㎡。根据对这两个区域房价观察，楼盘涨幅速度均比其他区域快，因为配套、政策等多方面都占据优势，所以目前仍广受购房者的关注。
而价格浮动较少的区域便是西乡塘区和兴宁区，其中西乡塘区2盘都属于地铁1号线邻近盘，相距鲁班站不过300米距离，广源鲁班壹号是上涨了100元/㎡，而振业尚府是下调了100元/㎡，目前两盘价格相当，都保持在均价7600元/㎡，是默契还是另有所图？
综合来看，南宁楼市2月涨跌幅度较1月有所减小，但价格稳中有升，是在2016开年各种利好政策下而出现的楼市热。从区域上看，江南区、五象新区有望成为2016买房热区，恒大、万科等品牌楼盘的影响力不容小觑；加上一系列利好政策，金三银四的南宁楼市将迎来一波小高潮，届时房价波动幅度估计也会更大；于此同时，开发商会推出各种特价房、低首付低总价……感兴趣的网友不妨多留意房天下消息，买房还能收到房天下。
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