[摘要] 为了正打算购房的网友们少走弯路,下面冒死揭露5大热盘的"硬伤",至于要不要入手,全看购房者您看中哪方面了。
不知道各位网友有没有一种感觉,每次踏进一个新的售楼部都感觉被售楼小姐洗脑 一样,觉得每个盘都好,全是优点,感觉不快点入手就会亏死了!
各位网友们,千万要淡定!在售楼部接收到的信息大多都是夸大化了,什么南邻邕江,实际走一圈就会发现隔得不是一般远啊!很多大牌房企,名气虽大但是户型真的糟透了!
为了正打算购房的网友们少走弯路,下面冒死揭露5大热盘的"硬伤",至于要不要入手,全看购房者您看中哪方面了。
平均价格: 6800 元/平方米
楼盘动态:绿地国际花都84-91㎡非毛坯三房首付3万起,全城火热预约中,非毛坯样板间全新亮相,恭迎品鉴!
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南宁绿地国际花都基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
户型 |
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——优点:
(1)教育资源丰富:国际双语幼儿园已进驻;周边还有南宁三中、南宁三美中学(五象校区)、五象湖小学
(2)自身配套功能齐全:小区规划有近20000平方米的法式风情商业街区、1000多平方米的生态集市、400多平方米的文娱会所,300多平方米的社区医疗保健中心、千米慢跑道、2000平米中央草坪
(3)立体交通:项目位于平乐大道,地处地铁2/3号线交汇处,周边还有玉洞大道、五象大桥、南宁大桥。
——缺点:
(1)虽然现在平乐大道已通车,可项目,但是公交系统还未普及;
(2)周边配套的完善还需一段时间,对面华润24城超高层会挡住一部分视线。
——网友点评:
户型方正,周边配套规划得都很不错,纯住宅小区,教育地产,孩子上学有着落,而且五象湖就在附近,很期待
目前交通很不到位,根本没公交,周边都处于刚发展的阶段尘大是少不了的,而且刚发展配套肯定没完善,这个价格略贵了!
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平均价格: 5700 元/平方米
楼盘动态:华南城江南华府预计3月19日开盘,现2.0【东盟华府】7#、15#楼咨询中,78-110㎡N+1户型,超高赠送率,参考价格5700元/㎡。
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南宁华南城江南华府基本信息 | ||||||
单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南沙井大道 | |
户型 |
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——优点:
(1)项目多现房在售,刚需价格,马上买马上能装修入住;
(2)小区配备国际双语幼儿园,一期已交房入住,生活氛围渐浓;
(3)旁边有富士康等大企业,未来会展中心也落户在此,前景不可估量;
——缺点:
(1)位置有点偏远,从南湖公园过去差不多20公里
(2)目前周边的配套也不是很齐全,工作、生活不方便
——网友点评:
华南城各方面的配套做得还可以,就是位置太远了,不方便生活和工作。
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平均价格: 6400 元/平方米
楼盘动态:中海国际社区华府三期5#、8#楼89㎡、128㎡(建面)公园央景全系四房热销中,华府二期仅剩少量房源在售。另,3000元/套。项目内部规划有2所小学,4所幼儿园,签约北京师范大学基础教育实验学校,教育资源具有多元化、国际化的特点。现购房交5千抵5万,住宅参考价格6400元/㎡。
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中海国际社区基本信息 | ||||||
单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
户型 |
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——优点:
(1)均价6400元/㎡买双公园高层,附近是药用植物园和湿地公园,旁边又是兴宁市政府
(2)项目内部规划有2所小学,4所幼儿园,广西教育厅幼儿园签约进驻+签约北京师范大学基础教育实验学校,教育资源具有多元化、国际化
(3)地铁3号线经过,地处快环和昆仑大道的交汇处不远,这两条大道都是交通要道
——缺点:
(1)项目离市区较远,周边欠缺大型购物、娱乐中心
(2)开发周期较长,流动人员多而乱
——网友点评:
社区大,有四个幼儿园和两所小学,八十几的户型比较紧凑,做四房,103的还可以,就是偏了点,在金桥站对面了,到处是灰和泥头车,商业,超市等配套还跟不上,出门买菜晒死。
这边的性价比还不错,价格相对合理,靠近药用植物园有湖景,空气方面非常好,地段还可以,就目前的发展来看可能不会太繁荣但很适合居住,交通很便利。
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平均价格: 8300 元/平方米
楼盘动态:保利领秀前城青秀郡组团景观楼王88-132㎡三到五房升级新品全城抢约中,参考均价8300元/㎡,目前预约交5千抵5万。
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保利领秀前城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
户型 |
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——优点:
(1)靠近 体育园,方便老人小孩散步、锻炼;
(2)独享6所幼儿园、2所小学(现民主路小学已签约进驻)、1所中学;同时引入保利文化四馆,为居者提供浓厚文化浸染;
——缺点:
(1)完美避开地铁线路,以后工作、出行要靠汽车、公车或其他;
(2)2000亩大盘,开发周期长,先入住的会受影响,后入手的价格或抬高
——网友点评:
价格小贵,地段不错,但缺地铁,是大的硬伤!配套还要等几年!
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平均价格: 5750 元/平方米
楼盘动态:国悦·九曲湾现推房源213~737㎡真温泉别墅,105~190㎡花园洋房及92~120㎡瞰景高层。3.5日~3.31日,购房享1万抵5万钜惠。
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国悦九曲湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价5750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
户型 |
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——优点:
(1)位于国家4A级旅游景区九曲湾园区核心,依托园区优越的自然环境,度假与生活能够随意切换;
(2)花园洋房是产品中的一大亮点,面积区间卫120~186平方米,规划上采用一梯两户设计,通过增送地下室、顶层花园面积,实现户型赠送高达130%
(3)松柏路和兴工路将全线通车,交通升级;同时,地铁5,7,8号线途项目
——缺点:
(1)周边配套不完善,地铁完善需要好几年
——网友点评:
据说它家的别墅有私人的温泉池哦啊啊啊,有钱人真是太会享受了,咱买不起别墅的就看看吧。
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