[摘要] 年前观望，年后购房，这真的可取吗？1月、2月南宁楼市，看起来冷冷清清，其实这是暴风雨来临前的宁静。年后，迎来楼市“金三月”，楼市热度飙涨，各大开发商开始大展拳脚，纷纷调价，涨价的已经涨了，没涨的也在涨价的路上……年后短短一段时间，南宁楼市就有10个项目房价往上调！
年前观望，年后购房，这真的可取吗？1月、2月南宁楼市，看起来冷冷清清，其实这是暴风雨来临前的宁静。年后，迎来楼市“金三月”，楼市热度飙涨，各大开发商开始大展拳脚，纷纷调价，涨价的已经涨了，没涨的也在涨价的路上……年后短短一段时间，南宁楼市就有10个项目房价往上调！
（年后涨价楼盘一览）
不过，楼盘涨价也是有自个涨价的底气，看看涨价的楼盘，品质都是不错的。小叶子细说四五盘，大家挑选挑选。
【新动态】
霖峰壹號五期12号楼86-123㎡学籍房预约5000享95折，预计2016年3月底开盘，四期89-141㎡户型首付低至5.5万！成交即有机会赢奥迪A3大奖，跨境电商名品直购中心即将进入凤岭北，民主路小学今年9月开学、广西教育厅幼儿园已进驻.
项目地址：青秀佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交汇处）
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| 霖峰壹號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计2017年年中9号楼入住 | 开发商 | 广西霖峰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日9号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小叶子说房】
涨价幅度：年后涨500元/㎡
霖峰壹號很受购房者欢迎，其中地段优势就是其一因素。凭借凤岭北核心地段优势，霖峰壹號项目也是临近南宁高铁东站，近地铁一号线佛子岭站，而是实实在在的双铁房。项目所处的位置，还可以享受凤岭湿地公园及凤岭儿童公园双公园带来的好处。
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【网友点评】
房事何了：交通方便东站在附近，且有地铁，节省不少时间，加上配套小学。楼层高，楼距大，这个有目共睹。至于小区商业，娱乐配套，还是要看正式规划批文（说真的，置业顾问让我畏惧了）。价格嘛，比对面贵，那是理所当然，毕竟我们要的都说会有，但是价格不要高太离谱，应该很抢手的楼盘。
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【新动态】
位于长虹路的联发君澜项目正在推3、6#楼，户型区间为76-135㎡，三房四房均有售，现全城热约，预约可享钜惠5千抵6万。
项目地址：青秀长虹路12号
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| 联发君澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底1-2#楼交付 | 开发商 | 南宁联发置业有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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【小叶子说房】
涨价幅度：年后涨300元/㎡
项目位于青秀长虹路12号上，长虹路通车，可南宁高铁东站，此外，项目近南宁首条BRT公交线长堽厢竹立交东站，交通优势凸显。项目打造南宁“褐石文化街区”，南宁罕见板式结构，建筑方面独具特色。户型方面，以刚需三四房为主，户型紧凑实用，扩展性强。
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【网友点评】
小八怪：长虹路通车后，交通便利不少。建筑风格蛮漂亮的。喜欢的应该是版式建筑了。户型喜欢的是73平米的，格局很好，房间，客厅都较宽敞，大阳台也是心爱的设计。样板间风格很年轻化。
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【新动态】
国悦·九曲湾现推房源213~737㎡真温泉别墅，105~190㎡花园洋房及92~120㎡瞰景高层。3.5日~3.31日，购房享1万抵5万钜惠。
项目地址：兴宁温泉路19号(九曲湾温泉度假区内)
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| 国悦九曲湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 收房时间 | 开发商 | 广西国悦集团有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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【小叶子说房】
涨价幅度：年后涨50元/㎡
项目西靠大型休闲娱乐广场，南毗九曲湾温泉一期，北联十里花卉长廊，环境优势突出；别墅产品全面引进万年古汤真温泉，缔造“一户一汤泉”的私家泉养空间，使得温泉私有化；园林方面，取样凡尔赛花园，结合中式园林精致造园手法，营造东情西韵的瑰丽格调，为业主打造高格调宜居环境。
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【网友点评】
酸奶太酸：环境好啊，我友仔就住在附近，去嘉和城泡个温泉要收门票，这里却是温泉小区，不知道是不是业主随便泡温泉，呵呵，我父母身体不好，很想找个适合老人家安养天年的房子，所以会关注这个盘，不知道什么时候开盘咧。
【新动态】
中海国际社区华府三期5#、8#楼89㎡、128㎡（建面）公园央景全系四房热销中，华府二期仅剩少量房源在售。另，3000元/套。项目内部规划有2所小学，4所幼儿园，签约北京师范大学基础教育实验学校，教育资源具有多元化、国际化的特点。现购房交5千抵5万，住宅参考价格6400元/㎡。
项目地址：兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底二期交付 | 开发商 | 南宁中海宏洋置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日华府二期2栋楼及商铺已开盘 | |
| 户型 |
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【小叶子说房】
涨价幅度：年后涨100元/㎡
中海国际社区总占地620亩，也是属于一个非常大的楼盘，社区教育配套强悍。内部规划有2所小学，4所幼儿园，计划引进区内知名院校，教育资源具有多元化、国际化的特点，是真正的一站式优质教育社区。
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【网友点评】
丰溪人家：大社区，大品牌，教育地产，中海国际社区还是很有吸引力的!对它规划的4所幼儿园两所小学很感兴趣，不知道将来能不能允许两孩入学啊~不过国际社区也又不好的，附近的竹排冲好难看，不知道政府什么时候能治理得好看一点啊。
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【新动态】
华润二十四城12#楼70-126㎡（建面）三至四房接受预约，均价7000元/㎡，购房优惠5000抵30000。其余在售楼栋3万即可认购。一期预计2016年底交房。万象城三楼地铁生活展馆开放，欢迎参观咨询。
项目地址：良庆平乐大道37号（新三中旁）
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| 华润二十四城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底一期交房 | 开发商 | 华润置地（南宁）有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日3、5、8-9号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小叶子说房】
涨价幅度：年后涨250元/㎡
由大牌地产开发商开发，项目集商业住宅写字楼一体，是类似于华润万象城的楼宇综合体，不但为业主提供品质居所，还为业主的日常生活提供便利。项目自持MINI万象城、小区统一规划商业街，还配备有幼儿园。从交通方便看也是非常有优势的，周边是“三纵三横”的主干道路网，还临近地铁2号线、地铁3号线换成口平乐大道站，交通优势突出。
【网友有话说】
小西呱：华润二十四城位置还是不错的，在平了大道旁，靠近地铁。而且他本身自身商业配套完善。将建一个迷你的万象城和写字楼。本身有幼儿园，还能就读武校湖小学或者是滨湖路小学，业主子女的上学问题，基本上能解决。但是目前周边环境不够好，生活设施不够齐全，迷你万象城也是后一起才建的。
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