[摘要] 为了正打算购房的网友们少走弯路，下面冒死揭露5大热盘的"硬伤"，至于要不要入手，全看购房者您看中哪方面了。
不知道各位网友有没有一种感觉，每次踏进一个新的售楼部都感觉被售楼小姐洗脑 一样，觉得每个盘都好，全是优点，感觉不快点入手就会亏死了！
各位网友们，千万要淡定！在售楼部接收到的信息大多都是夸大化了，什么南邻邕江，实际走一圈就会发现隔得不是一般远啊！很多大牌房企，名气虽大但是户型真的糟透了！
为了正打算购房的网友们少走弯路，下面冒死揭露5大热盘的"硬伤"，至于要不要入手，全看购房者您看中哪方面了。
平均价格： 6800 元/平方米
楼盘动态：绿地国际花都3月26日看房团火热召集中，现推84-91㎡非毛坯三房，首付低至3万，均价6800元/㎡，非毛坯样板间全新亮相。另，项目部分楼栋在拆外架，外立面实景呈现。
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| 南宁绿地国际花都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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——优点：
（1）教育资源丰富：国际双语幼儿园已进驻；周边还有南宁三中、南宁三美中学（五象校区）、五象湖小学
（2）自身配套功能齐全：小区规划有近20000平方米的法式风情商业街区、1000多平方米的生态集市、400多平方米的文娱会所，300多平方米的社区医疗保健中心、千米慢跑道、2000平米中央草坪
（3）立体交通：项目位于平乐大道，地处地铁2/3号线交汇处，周边还有玉洞大道、五象大桥、南宁大桥。
——缺点：
（1）虽然现在平乐大道已通车，可项目，但是公交系统还未普及；
（2）周边配套的完善还需一段时间，对面华润24城超高层会挡住一部分视线。
——网友点评：
户型方正，周边配套规划得都很不错，纯住宅小区，而且五象湖就在附近，很期待
目前交通很不到位，根本没公交，周边都处于刚发展的阶段尘大是少不了的，而且刚发展配套肯定没完善，这个价格略贵了！
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平均价格： 5700 元/平方米
楼盘动态：华南城江南华府2.0【东盟华府】78-110㎡N+1户型在售，超高赠送率，首付一成，购房享5千抵2万，参考价格5700元/㎡。另，3月19日加推臻品户型，2销200套。
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| 南宁华南城江南华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南沙井大道 | |
| 户型 |
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——优点：
（2）小区配备国际双语幼儿园，一期已交房入住，生活氛围渐浓；
（3）旁边有富士康等大企业，未来会展中心也落户在此，前景不可估量；
——缺点：
（1）位置有点偏远，从南湖公园过去差不多20公里
（2）目前周边的配套也不是很齐全，工作、生活不方便
——网友点评：
华南城各方面的配套做得还可以，就是位置太远了，不方便生活和工作。
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平均价格： 6500 元/平方米
楼盘动态：中海国际社区华府四期5#、6#楼89㎡（两种）、128㎡、140㎡（建面）公园央景预约，3月26日已开盘。现预约交5千抵5万，住宅参考价格6500元/㎡。另，3000元/套。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 户型 |
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——优点：
（1）均价6400元/㎡买双公园高层，附近是药用植物园和湿地公园，旁边又是兴宁市政府
（2）项目内部规划有2所小学，4所幼儿园，广西教育厅幼儿园签约进驻+签约北京师范大学基础教育实验学校，教育资源具有多元化、国际化
（3）地铁3号线经过，地处快环和昆仑大道的交汇处不远，这两条大道都是交通要道
——缺点：
（1）项目离市区较远，周边欠缺大型购物、娱乐中心
（2）开发周期较长，流动人员多而乱
——网友点评：
社区大，有四个幼儿园和两所小学，八十几的户型比较紧凑，做四房，103的还可以，就是偏了点，在金桥站对面了，到处是灰和泥头车，商业，超市等配套还跟不上，出门买菜晒死。
这边的性价比还不错，价格相对合理，靠近药用植物园有湖景，空气方面非常好，地段还可以，就目前的发展来看可能不会太繁荣但很适合居住，交通很便利。
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平均价格： 8300 元/平方米
楼盘动态：保利领秀前城新品楼王88-132㎡接受预约中，参考均价8300元/㎡，交5千抵5万，3月26日已开盘，买房补贴4000元/套。
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| 保利领秀前城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
| 户型 |
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——优点：
（1）靠近 体育园，方便老人小孩散步、锻炼；
（2）独享6所幼儿园、2所小学（现民主路小学已签约进驻）、1所中学；同时引入保利文化四馆，为居者提供浓厚文化浸染；
——缺点：
（1）完美避开地铁线路，以后工作、出行要靠汽车、公车或其他；
（2）2000亩大盘，开发周期长，先入住的会受影响，后入手的价格或抬高
——网友点评：
价格小贵，地段不错，但缺地铁，是大的硬伤！配套还要等几年！
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平均价格： 5700 元/平方米
楼盘动态：国悦·九曲湾现推房源213~737㎡真温泉别墅，105-190㎡花园洋房及92~120㎡瞰景高层。3.5日~3.31日，购房住宅5000抵20000钜惠，别墅1万抵5万钜惠。
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| 国悦九曲湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 户型 |
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——优点：
（1）位于国家4A级旅游景区九曲湾园区核心，依托园区优越的自然环境，度假与生活能够随意切换；
（2）花园洋房是产品中的一大亮点，面积区间卫120～186平方米，规划上采用一梯两户设计，通过增送地下室、顶层花园面积，实现户型赠送高达130%
（3）松柏路和兴工路将全线通车，交通升级；同时，地铁5，7，8号线途项目
——缺点：
（1）周边配套不完善，地铁完善需要好几年
——网友点评：
据说它家的别墅有私人的温泉池哦啊啊啊，有钱人真是太会享受了，咱买不起别墅的就看看吧。
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