[摘要] 目前我国房地产市场库存量较大，去库存任务重，大量库存积存在三四线城市。因此业内对三四线城市的房价未来走势很不看好。今年三四线城市房价下跌的可能性很大。
目前我国房地产市场库存量较大，去库存任务重，大量库存积存在三四线城市。因此业内对三四线城市的房价未来走势很不看好。今年三四线城市房价下跌的可能性很大。
不过，也别指望这种事能发生在南宁了，能保持不再飙涨就行了，这可能也是种奢望。
价格：均价9500元/平方米
楼盘点评： 霖峰壹號位于佛子岭路南侧，西临金菊路，东临凤凰岭路，周边道路便利通畅，紧临凤岭儿童公园、凤岭湿地公园，能坐享凤岭北高端社区的40万人群和周边众多的名校教育资源，城市中央的地段和高铁利好让项目的价值峥嵘初现。
动态：霖峰壹號五期12#楼86-123㎡户型持续热销中，均价9500元/㎡，13#楼86-123㎡阔景新品预约5000享95折！霖峰壹號&南宁百货·美美购O2O跨境电商直购体验中心已成功达成合作，民主路小学今年9月开学、广西教育厅幼儿园已进驻.
网友热评：
“交通方便东站在附近，且有地铁，节省不少时间。加上配套小学，（不知道是不是公立的。）楼层高，楼距大，这个有目共睹。至于小区商业，娱乐配套，还是要看正式规划批文（说真的，置业顾问让我畏惧了）。价格嘛，比对面贵，那是理所当然，毕竟我们要的都说会有，但是价格不要高太离谱，应该很抢手的楼盘”
| 霖峰壹號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 开发商 | 广西霖峰房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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价格：均价8300元/平方米
楼盘点评：保利领秀前城位于南宁5A景区—青秀山山脚下，南面与邕江接临。外拥6000亩青秀山、133公里稀缺江景，内揽3万㎡中央公园、9大主题园林盛景。青秀山公园、 体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕，更设计9公里滨江步道、垂钓中心等休闲娱乐配套。 9大优质院校教育平台，独享6所幼儿园、2所小学（现民主路小学已签约进驻）、1所中学等规划配套。
动态：保利领秀前城新品楼王88-132㎡已开盘，均价8300元/㎡，买房补贴4000元/套。
网友热评：
“地块好大，都延伸到江边了，如果能买到江北的户型还是不错的，又靠着青秀山公园，那边现在又在修一个大立交，连着五象新区，出去又是东盟商务区，自己又成一个大城，有钱的话考虑这里真心好。”
| 保利领秀前城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
| 开发商 | 广西保利置业集团有限公司 | |||||
| 户型 |
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价格：低价6800元/平方米
楼盘点评：江宇世纪城位于明秀片区，配套成熟，小学、幼儿园、狮山公园在附近，更有华润万家、万达影城进驻江宇世纪城，6800元/㎡-7300元/㎡的价格区间在明秀片区而言，性价比很高。
动态：江宇世纪城位于兴宁区明秀东路178号，主推压轴央座新品12#74-118㎡两房~四房，价格区间在6800-7300元/㎡。
网友热评：
“楼盘的周边配套比较好，旁边就是虎邱村了，那里东西很便宜，嗯这边还有一些医院啊社区啊，还有一些基本的生活配套，是一个比较宜居的楼盘，而且他自己本身也有一个，购物中心，以后电影院都在门口；不过现在，嗯工程进度好慢，就先等着8和11号楼交房。”
| 江宇世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁望州南 | |
| 开发商 | 南宁市明东实业有限公司 | |||||
| 户型 |
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价格：均价5850元/平方米
楼盘点评：巴黎香醍位于江南区核心商住区，位于金凯路北侧，普罗旺斯社区旁，容积率仅3.2，旁边就是普罗旺斯商业街、南城百货、金阳农贸市场教育配套：经开区幼儿园、普洛斯小学、沛鸿民族中学休闲配套：江南公园、凤凰湖水景公园医疗配套：普罗旺斯卫生服务站、南宁医科大附属医院。配套成熟，单价5开头，性价比很高。
动态：巴黎香醍折后均价5850元/㎡，80-120㎡（建面）准现房在售，首付5万，成交减3万5，再补贴3万装修款。实景样板间欢迎品鉴，全盘封顶正在进行中。
网友热评：
“靠近白沙大道 虽然不是像置业顾问说得那么夸张，不过开车几确实就到快环了。而且现在楼下就有一家惠康菜市，据说还可以”
| 巴黎香醍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 | |
| 开发商 | 广西宏湖房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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价格：均价7600元/平方米
楼盘点评： 振业尚府位于大学东路与鲁班路交汇处，西大学府区核心区域，举步即达地铁1号线，距离地铁口不到100米，东靠广西大学，西临心圩江公园，北接鲁班路成熟商业街，交通四通八达。同时，周边配套成熟， 周边有南宁百货、国美电器、北京华联等大型购物中心，而家门口有永恒朗悦酒店、朋友来了、IMAX影院等餐饮娱乐设施，生活方便快捷。
动态：振业尚府二期新品65-125㎡2-4房，1#加推，折后均价7600元/㎡，购房即送价值5000元车位抵用券。限量赠送，先到先得；首付4万（分期）起入住地铁口菁英社区，成交可砸金蛋赢家电大奖。另，成功购房房天下即送4000元。
网友热评：
“西大门户，商业配套很成熟，公交车又多，门口就是地铁口，等到地铁开通了就更加方便了，7300的价格其实还可以接受，上次开盘听说有人3点就来排号了，太强大了！本人觉得113平的样板间还不错，适合刚需。”
| 振业尚府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘大学东路 | |
| 开发商 | 广西振业房地产股份有限公司 | |||||
| 户型 |
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