4月13日，记者从住房部门获悉，南宁市已经拟定了2016年该市老旧小区改造方案，128个老旧小区被列入了改造范围，西乡塘区成为改造的重点，共有60个小区将动“手术”。快看有你家吗？
改造成果好业主主动申请“动刀”
南宁福兴园小区分成南北楼两部分，南楼比北楼更显破旧，在2015年老旧小区的改造中，南楼被确定为改造对象。
很多居民还有些不情愿，北楼居民也不看好。
谁知，经过一翻修整后，南楼小区环境变了样。
硬件设备的改进让居民安全感、幸福感提升，之前不情愿的居民这才心服口服。
北楼居民看到南楼的改造效果后，也 动心，居民们便请求将北楼列为改造对象。
青秀区房管所所长班克健称，他们在了解情况后，同意将该小区列为改造对象，并为小区制定改造方案，包括安装监控系统和路灯、重装大门、更换井盖等7个项目。
128个小区今年9月底完成改造
记者从改造方案中看到，2016年全市综合整治改造128个老旧居住小区，其中青秀区15个，西乡塘区60个，兴宁区16个，江南区10个，良庆区12个，邕宁区15个。
南宁市住房局相关负责人称，列为改造范围的，必须符合两个条件：
一是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的小区。但并非 脏乱小区都能入列，首先要看居民的意愿，其次还得考虑小区现状、可筹措资金规模等因素。
二是2003年（含）以前建成的、未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）改造、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制、土地性质为国有性质的老旧居住小区。这就意味着城中村不在改造范围。
今年9月底，将要完成这128个小区的整改工作。
工程竣工后，按规定程序验收，对达不到验收标准的，城区 要责令项目责任单位、施工单位限期整改。整改后试运行合格的，向市住房局重新申请验收，相关部门出具验收意见。
财政出钱每个小区不超15万元
该方案中明确老旧小区改造经费由市级、城区两级财政各承担50%，经费预算为1712万元，每个小区的改造费用原则上不超过15万元。
南宁老旧小区。（资料图片）
在调查中，有城区称，老旧小区的改造工程琐碎，大型机械无法操作，导致费用可能比预计的高。
这个经费相对比较紧张，还包括了审计、设计费用等。因此，不足的资金可能要在社区为民办事实项目中出一点。另外，也有少数小区由居民自发筹集一些资金。
一些居民认为，正因为这些资金本来就不多，所以都要用在刀刃上。有些小区的改造项目极其简单，比如花数万元增加垃圾桶等，有居民认为不抵值，希望各个城区相关部门为惠民资金把好关。
据了解，今年的改造方案中，要求在整治改造完成后，要落实居住小区管理主体，即实行物业管理模式、单位自管模式或者社区服务管理模式。（来源：南国早报 记者：李俭芹）
