[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2016年4月南宁在售的住宅项目共计243个，其中20个项目发生价格波动，相较于2016年3月的35盘波动，幅度有所减小。
4月南宁楼市由于受到清明+“三月三”假期的冲击，开发商大多调整战略，把活动集中在银四后两周，如：碧桂园4.23营销中心开放+4.24首期开盘，可谓是赚足了眼球，楼市热度不比金三差。与此同时，各盘之间为了迎合市场，有的盘降价揽客，有的盘享利好"变身"涨价，具体情况往下瞧瞧。
据房天下数据监控中心显示，2016年4月南宁在售的住宅项目共计243个，其中20个项目发生价格波动，相较于2016年3月的35盘波动，幅度有所减小。从数据上看，涨价楼盘14个，高涨幅700元/㎡；降价楼盘有6个，大降幅为612元/㎡。其中兴宁区4盘均涨、青秀区3盘均涨、江南区2盘均跌、五象新区3涨1跌、西乡塘区4涨3跌成为南宁4月份房价变化多的区域。
从涨跌明细中分析，兴宁区4盘均涨，涨幅为100~300元/㎡，其中嘉和城白鹭郡、国悦九曲湾自身配套建设优越，涨价是合理之中的事；反观西乡塘区4涨3跌，涨幅高的为天誉华庭、昌泰尊府的500元/㎡，单价都破7千；而作为1号线地铁口位置的广源鲁班壹号却降了100元/㎡，是否是因为周边盘竞争激烈而“低价换量”呢？我们静观其变。
有趣的是，江南区仅2盘价格出现浮动，而且都是恒大的楼盘，恒大城降了200元/㎡、恒大帝景降了322元/㎡，估计是为了迎合江南整体房价，满足刚需而降价提高优惠。
青秀区3盘均涨，高涨幅出现在凤岭名园·弥珍道 ，涨幅为700元/㎡，单价也由原来的7500 元/平涨至8200 元/平；地铁1号线6月底就开通，而主推小公寓的凤岭名园·弥珍道自然成为投资、年轻购房者中意的佳地。
其中五象新区3涨1跌，由于配套、政策等多方面都占据优势，广受购房者关注，价格上涨是合情合理，偏偏已经准现房的碧水天和却降了612元/㎡，或许是低价清盘，也或许是所推户型不同。
接下来的5月向来是楼市的黄金时段，据不完全统计，5月份预计17个项目开盘推新，包括恒大华府、广源大都会等纯新盘加入。对此，有业内人士认为，品牌项目的扎堆入市有助于产品质量的整体提升，但预计也将加剧市场的竞争，带来较大的销售压力。现阶段有购房意向的网友们，可以多关注房天下推出的电商优惠楼盘，还有5月大型看房团活动，拿买房，省钱省心。
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