[摘要] 买房的需求无非是投资或是自住，但进入2016年以来南宁的房价却涨势迅猛，让很多购房者无从下手。特别是新手买房，对区域不了解，对开发商不了解，对户型等各方面细节也不了解，说白了，这样买房就“任人宰割”了！
买房的需求无非是投资或是自住，但进入2016年以来南宁的房价却涨势迅猛，让很多购房者无从下手。特别是新手买房，对区域不了解，对开发商不了解，对户型等各方面细节也不了解，说白了，这样买房就“任人宰割”了！
那么，在南宁买哪些房子能不吃亏呢？不妨可以参照以下3点。
1、地段才是王道。李嘉诚早就说过，买房“除了地段还是地段”。这是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，中心城区和成熟的商业区的楼盘的潜力也会比较大。
2、交通便利是保值的根本。出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓轨交所经之地，房价必有一番上涨，正是因为这个原因。
3、区域具有发展规划等附加因素。房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，就足以提升板块的能级和实力，房价自然也会随之增长。
综上，若想在南宁买房，根据这3点，就能挑选出合适的房源。下面本编就给大家介绍即符合以上3点又有特价的好房子吧！
楼盘价格： 7350 元/平
楼盘动态：振宁星光广场5月15日二期景观楼栋已盛大开盘，推3#楼91㎡、95㎡、135㎡欧式中庭观景新品，预约优惠5千抵2万，参考价格7350元/㎡起。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
——楼盘详解：
振宁星光广场位于星光大道与亭洪路交汇处，靠近（在建）地铁2号线亭洪路站、（规划）地铁6号线福建站，交通十分便利；周边有江南万达大型商业综合体，各大医院、学校、银行、菜市、超市、购物中心左右。
——网友热评：
地段很好，万达旁边，靠地铁口，交通方便，缺点是环境不太好，配套也没学校。
 |
推荐阅读：
平均价格： 8100 元/平方米
楼盘动态：盛科城5月成交房天下送1100/套，项目在售B1、B2栋97-130㎡房源，均价8100元/平米；B5栋98㎡3+1房、142㎡4+1房预约中，享2千抵6万；A区少量房源清盘中。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
荐盘理由：
盛科城靠近五象大道主干道，步行即达斜对面的体育中心，在建中的地铁4号线通车后更加方便；项目规划高尚住宅、优质教育、高端商务、高级商业为一体的法式全配套大盘。项目超宽的百米楼间距也是难得的景观优势，足以秒杀其他很多楼盘，这不仅保证了视野的开阔，在通风、采光、生活私密性方面也是很重要的。
网友点评：
盛科城价格虽然贵，它的户型都是大户型，主要是它的楼间距比较宽，有的上百米，这样住起来很舒适；园林的建设成本比较高，物业安保系统比较强，嗯地段的优势比较明显，在南宁大桥旁。
 |
推荐阅读：
平均价格： 8000 元/平方米
楼盘动态：江山御景主推240㎡花园平墅，260-360㎡江山双墅，90平米的大三房，均价8000元/平米，大平层预约1万抵5万，叠墅预约2万抵10万，联排别墅预约5万抵50万。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
推荐理由：
江山御景位于龙堤路51号，位于南宁大桥和五象大桥之间，双桥飞架，衔接五象新区和青秀区，交通便利；龙堤路前方就是邕江，直面邕江，距邕江约50米，对望着荔园山庄，旁边紧靠着广西文化艺术中心。项目主打高端产品，由别墅、叠拼、洋房、小高层、公寓组成，仅2.0的低容积率 。
网友点评：
地处五象新区广西体育中心一带，位置不错，音响开得特别大，每次经过都看见广告牌！配套、环境都还没起来，一栋栋大楼正在建设，感觉将来会兴旺，不过5年内应该都会荒凉，交通还不错，过南宁大桥就进入闹市区。户型非常好，这点让人欣喜。单价贵了点，不过综合各项指标，这个盘算不错了。
 |
推荐阅读：
起步价格： 7700 元/平方米
楼盘动态：振业尚府现1#、2#楼65-125㎡2-4房在售，价格区间为7700-8500元/㎡，现场交1.2万享3-5万优惠。另，成功购房房天下即送1200元。另，35-207㎡十字路口商铺登记中。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
推荐理由：
项目由4栋极具现代风格的高层建筑组成，户型以65-125㎡的N+1高拓展两房、三房为主；距地铁1号线鲁班路站不到100米；紧邻广西大学，区域内名校林立，有区直属机关幼儿园、广西大学附小、附中、秀田小学分校、二十中等；加油站、IMAX、酒店、超市一应俱全。
网友点评：
老城区，所处位置交通方便，又靠近地铁，在房市局势不明朗的今天，个人觉得这个楼盘更抗跌，生活也方便。
 |
推荐阅读：
平均价格： 9600 元/平方米
楼盘动态：霖峰壹號大街29-110平米临街铺热约中，首付低至20万，5年租约，O2O跨境电商直购体验中心已引进。另，住宅86-123㎡学籍房热销中，均价9600元/㎡！民主路小学霖峰校区今年9月开学。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目点评：
霖峰壹號位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，由凤凰岭路可达火车东站，也连接民族大道、东盟商务区；佛子岭路宽敞车道连接青秀商圈；紧邻凤岭儿童公园；地块呈狭长型，规划有超高层高端住宅，以及近15万平方米Stree Mall街区式购物中心，已签约华润万家、中影国际影城、必胜客、肯德基、小肥羊等上百家品牌商家；已确定引进广西教育厅幼儿园，打造一所18班幼儿园；还引入百强名校民主路小学进驻，规划建设30个班，预计2016年9月开学；一路之隔是天桃实验学校（初中部）。
网友点评：
喜欢这个户型，想入手，但是在网上搜索霖峰控股公司却没有一个像样的官网，这一点让我很纠结，因为近年出现太多跑路的开发商！大家觉得呢？
 |
推荐阅读：
平均价格： 9200 元/平方米
楼盘动态：万科城推出10#、11#楼新品，LV型远景楼栋，户型区间98.51~128.96㎡3~4房，均价9200元/㎡，现购房享98折再减2万。另，成交房天下送300元/套。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目点评：
万科城稳居凤岭北核心地段，目前长虹路已经通车，离火车东站5km；项目大体量，配套学校滨湖路小学已正式签约入驻万科城；15万㎡山地公园、室外泳池、环山跑道已经建成，更享有3.5万㎡万科里社区商业体；项目拥有首条家门口的BRT站点，这就意味着万科城业主将率先享受到BRT带来的便捷生活。
网友点评：
也是订了90得小户型，大的买不起哈哈~ 20.21栋现在没有预售证都是交定金的，看中滨湖路小学和绿化，之前也是常上来看大家分享，现在也回馈下：），希望大家早日买到喜欢的房子。
 |
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
