一、4月份新建商品住房市场延续上月供需两旺的形势,新增上市量和成交量均迎来今年的小高潮。

  新增上市方面：4月，新建商品住房批准预售项目31个，共96.63万平方米，8493套，环比上月分别增长43.18%和52.23%，同比去年分别增长71.79%和55.72%。本月新上市楼盘中五象新区楼盘较多，占29.84%。

  成交方面：4月，新建商品住房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套，环比上月分别增长20.07%和17.21%，同比去年分别增长89.55%和85.5%。1-4月，新建商品住房成交均价7069.03元/平方米，同比增长7.46%。



  二、从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的39.41%，90-120平方米户型成交量占总量的36.44%。从不同价位的成交量来看，6000-7000/平方米的是主要的成交价位区间，占34.27%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.98%。从典型区域来看，五象新区、壮锦板块和邕武邕宾板块成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。

  图1：1-4月新建商品住房不同户型成交套数比例图

  图2：1-4月新建商品住房不同价位成交套数比例图

  图3：2016年1-4月典型区域新建商品住房成交情况示意图

  注：

  1、南宁市指南宁市区，不包含六县；

  2、成交面积指新建商品住房网上签约面积及现房销售面积，新建商品住房不包含经济适用房、限价房等保障性住房；

  3、更多详细数据请登录南宁市住房保障和房产管理局政务网（www.nnfcj.gov.cn）查询。