[摘要] 买房看户型、比配套、讲园林、说品牌……其实，说白了，归根到底还是看性价比。买东西都希望物有所值，买房子，当然也希望是一分钱一分货，房有所值。看看南宁各个片区的房价，其实是不均衡的，而片区内的楼盘房价，也是不均衡的。
买房看户型、比配套、讲园林、说品牌……其实，说白了，归根到底还是看性价比。买东西都希望物有所值，买房子，当然也希望是一分钱一分货，房有所值。看看南宁各个片区的房价，其实是不均衡的，而片区内的楼盘房价，也是不均衡的。有些老城区：江南、西乡塘、兴宁片区，部分楼盘房价直逼青秀房价，更有江南凯旋1号房价超越了青秀高逼格楼盘幸福里。
房价定得如此之高，是虚高还是房有所值？这是购房者所担心的。钱不怕花，就怕花得不值。那么，一起来看看，这些高价盘，到底值不值标的那个价。
楼盘动态
南宁恒大华府预计五月中下旬开盘，现一期70-140㎡瞰景高层、140-220墅质洋房预约中，至高送3000元/㎡奢装，现认筹享85折特惠。另，5月28日看房团报名进行中。
楼盘地址： 兴宁秀厢大道与金川路交汇处
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| 南宁恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 户型 |
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上榜理由
所属区域：兴宁区
区域房价：均价7013元/平 楼盘价格：高层均价8300 元/平（预期） 高出1287元/平
为何房有所值？
南宁恒大华府，虽说房价未定，但是到项目处了解也知晓一二，别说洋房，高层也卖到8300元/平这样的价格，高出区域均价1287元/平。但项目还是不错的。邕宾立交桥，周边秀厢大道、昆仑大道两条城市主干道汇聚，可快速到达火车东站商圈，交通通达全城；定位高端洋房类项目，自身配套商业街、会所、幼儿园，配套齐全；非毛坯房，高层与洋房结合，居住密度低。
网友有话说
房天下：华府为恒大住宅系列的高端楼盘，感兴趣的要自己去项目现场亲身感受下，看看样板间，了解下规划，若是地段和心意，了解下建设节奏，了解下施工单位，看看户型，若干条件均满意，那还犹豫啥。
楼盘动态
南宁江南万达广场潮人中心A9#楼17-30层39-74㎡百变小户房源加推，同时在推二期住宅C3#楼。参考均价8300元/㎡，购房享2万抵5万优惠。
项目地址：江南亭洪路48-1号(星光大道与亭洪路交汇处)
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| 南宁江南万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月住宅万达华府全面交付 | 开发商 | 南宁江南万达广场投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日万达魔方已开盘 | |
| 户型 |
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上榜理由
所属区域：江南区
区域房价：均价6137元/平 楼盘价格：均价8300 元/平 高出2163元/平
为何房有所值？
1.品牌地产：万达集团，商业地产行业的龙头企业；
2.交通便利：有多路公交车到达项目，临近地铁2号线福建路站；
3.商业综合体：以超大体量规划包括中高端住宅、大型商业、非毛坯公寓、写字楼等业态。
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网友有话说
吃遍螺蛳粉：江南万达来了是改变了江南区，这么多年的老旧形象终于得到了改变。从性价比来说，住宅的一期价格不算很高，而且不想其他楼盘虚报，还是给出了实价，估计后面几期就贵了。地段位置不得不说真的不错，出门就是地铁二号线站点，无论是商业聚集人气还是住宅用户都很方便。不过可惜没有学校配套。
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楼盘动态
凯旋1号近日开始进行开盘预约，预约楼层仅限2#楼2层至19层，共36套，户型为314㎡，价格2万元/㎡起步，均价2.4万元/㎡。预约客户享100万预约金抵150万购房款优惠（仅限36套）。
项目地址：江南江南大道1号法兰西文化中心
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| 凯旋1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南白沙大道 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南宁大西洋置业有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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上榜理由
所属区域：江南区
区域房价：均价6137元/平 楼盘价格：均价24000 元/平 高出17863元/平
为何房有所值？
凯旋1号号称南宁豪宅的，连幸福里也只能屈居老二位置。项目处在白沙大道和江南大道的交汇处，是由来自法国的开发商—南宁大西洋置业有限公司开发的奢华非毛坯平层大宅。首期占地43亩，建筑面积20万㎡，由4栋46-47层的超高层和南北两栋迎宾楼组成，主力面积段为314-483㎡，梯户比为较奢侈的三梯两户。楼盘三面环江，为难得的瞰江奢装平层豪宅。
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网友说
北上广深算什么？我们大南宁才是牛必的！这么好的楼盘必须顶起来，幸福里的业主都买不起的楼盘，大家快去排队买呀！。
楼盘动态
振业尚府现1#楼房源在售，户型为91㎡、94㎡、117㎡，价格区间为8000-8500元/㎡，交1.2万享3-5万优惠，成功购房房天下即送1200元。另，35-207㎡十字路口商铺预约中，预约交5千抵5万，项目车位同步预约中，交2千抵5千。
项目地址：西乡塘鲁班路46-6号（永恒朗悦酒店旁）
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| 振业尚府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘大学东路 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底全面交房 | 开发商 | 广西振业房地产股份有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日1#已加推 | |
| 户型 |
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上榜理由
所属区域：西乡塘区
区域房价：均价6479元/平 楼盘价格：均价8200 元/平 高出1721元/平
为何房有所值？
虽说项目高出区域均价1721元/平，不过，项目周边各种综合商场、医院、学校、餐厅等配套成熟。此外，项目距离地铁1号线鲁班路站100米左右，妥妥的地铁房。户型为高拓展户型，实际计算下来，房价会更低。
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网友说
小西呱：距离地铁口较金，以后前往金湖广场还是很便捷的。楼盘靠近西大西门，傍晚去西大散步也是极好的。但是不懂对口学校是哪所。
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