[摘要] 据国家统计局数据，截至4月末，全国商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。就具体城市而言，苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。可售房源不足，去库存周期大大缩短，也意味着后续房价将继续上涨。
据国家统计局数据，截至4月末，商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。就具体城市而言，苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。可售房源不足，去库存周期大大缩短，也意味着后续房价将继续上涨。
南宁今年也是以去库存作为楼市主要任务，成效如何？看一组数据：
截止2016年1月24日，南宁商品住房累计可售面积7011585.82平方米，套数67781；
截止2016年2月21日，南宁商品住房累计可售面积7025524.23平方米，套数67130；
截止2016年3月20日，南宁商品住房累计可售面积6789502.81平方米，套数64214；
截止2016年4月24日，南宁商品住房累计可售面积6708860.14平方米，套数62483；
截止2016年5月21日，南宁商品住房累计可售面积6690625.72平方米，套数62062。
从今年几个月的库存量看，相对于其他二线城市新房库存告急的情况，南宁新房库存量虽在逐步缩减，但变化并不大。6万多的库存量，按照去年的销售速度，也需要9、10个月左右的库存去化周期，南宁楼市库存难言乐观。卖得好的楼盘想加速跑量，卖得不好的楼盘，更是想方设法去库存。但是利好之下，购房者需求不断释放，供求关系也就决定了房价的走势。业界人士普遍认为，南宁房价整体走势将会比较平稳，大涨大跌的时代已经过去，长远来看，房价是稳中微涨的趋势。利好政策，再加上房价走势，买房应在当下，而高性价比品质盘，无疑是购房者的心头爱。
平均价格： 6500 元/平方米
楼盘地址： 兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)
——楼盘动态——
中海国际社区华府5#、6#楼128㎡新品特惠房源预约，89㎡收官单位同步预约，现购房享交5千抵5万优惠，参考价格6500元/㎡。5月起，签约成功房天下送1000元/套。
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——说楼盘——
特色：兴宁区 品牌房企 强教育
规划建设中的地铁5号线药用植物园站距离中海国际社区近不超500米；环城高速距离本项目仅500米，可直通桂林、柳州、北海等各县市；周边还有200万平米植物园，超300亩城市湿地公园及竹排冲生态景观，狮山公园、九曲湾温泉，乡村大世界等生态休闲景区，不仅空气好，以后还可以一家出去放松。加上自身规划为大社区，各项配套齐全，购物、休闲、健身等在社区都可以满足，临快环，交通通达全城。
——网友有话说——
rolan12：中海国际社区那一带我经常去,小区地处快环和昆仑大道的交汇处不远,这两条大道都是交通要道,车流非常大,生态环境相对差了点,小区后面是荒地,商业还没有.客观一点说,这个社区的位置算不错了,就在快坏边,往南往北都不算远,价格适中,钱不多的可以考虑。
买房别触碰"地雷"邕这些盘一直卖不完?
——楼盘动态——
嘉和城白鹭郡现白鹭南山1#、3#、5#、6#及白鹭后海2#楼88~140㎡房源在售，参考均价6300元/㎡，推出5套一口价房，优惠高至5.9万。另，签约送房天下500元/套。
项目地址：兴宁昆仑大道995号
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——说项目——
特色：兴宁区 品牌房企 优环境 强教育
项目虽不处于城市中心，但有多路公交车到达项目，且靠近地铁5号线嘉和城南站和嘉和城站，交通便利。楼盘教育配套过硬，配备有幼儿园、小学及初中，为业主孩子打造一站式教育配套。嘉和城4000亩碧湾园林，环境优势突出。
——网友有话说——
人不是我砍的：白鹭郡的环境是真不错，而且价格也不是很贵，嘉和城这么火还是有原因的啊，对于刚需族的群体来说人家的性价比是真高。
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——楼盘动态——
荣和悦澜山9#、12#楼预约火热进行中，90-140㎡阔绰四房预约5000元享88折，参考均价8000元/㎡。另，签约送房天下1100元/套。
项目地址：青秀长虹路5号(药用植物园旁)
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——说项目——
特色：青秀区 品牌房企 高绿化率
项目临近药用植物园，社区内拥5万㎡新东南亚园林，绿化率高达39%，环境优势突出。位于青秀长虹路5号，可直通南宁高铁东站，再者门口就是南宁首条BRT公交线长堽厢竹立交东站，出行方便。项目引进知名幼儿园，周边有政府规划建设的小学和中学，业主孩子可以享受一站式教育配套。优环境、全配套，房价也跟着飙升。
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——网友有话说——
rolan12：看了92平和109平的，92的短小精悍，什么地方都显得小，如果家庭人口不多，可以考虑，价格有些偏贵。109的看着大，但户型设计不太喜欢，一开门看见长长的中间走道，不开灯的话会显得很诡异，我有同事就买这种户型，150平的都不显得宽。开门见不到客厅那宽广的视野和阳台带来的透气感，会有些压抑。虽然是南北通透，但主卧窗是北面，夏天不通风，冬天又太冷！比较欣赏的是三面有窗的书房，不过样板间是临时搭的，不是真正的样板房，没有显示周边有没有建筑物遮挡阳光。路段是不错的，配套暂无，价格略贵，环境有些争议，靠近植物园和陵园，有好有坏。户型在92和109之间犹豫不决。
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——楼盘动态——
汇东星世界现二期B1#、B2#楼69~107㎡的3~4房在售，购房预约1万享3万，价格区间5900元/㎡~6100元/㎡，另，从5月起，签约成功房天下送1100元/套。
楼盘价格：5900 元/平起
项目地址：江南金阳路38号（盛天新界旁）
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——说项目——
特色：江南区 地铁盘 高性价比
项目共有21栋住宅楼，同时周边商业配套完善，社区内拥有3032㎡的独自的商业中心，后期将引进知名餐饮、服装、零售等配套商家进驻，还配备有架空层泛会所，四点半课堂，幼儿园等。交通方面，有5路， 5路区间等多路公交车到达项目，还临近地铁4号线及5号线交汇处壮锦大道站，以后业主出行方便。
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——网友说——
天地一大叔：楼盘位于南宁市江南区域，壮锦大道东侧，与北部湾总部基地只有一路之隔。汇东星世界南通机场，东接五象新区，北走南宁核心老城区，交通便利，规划中的地铁4、5号线，交通一级棒的说。
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