南宁房价会不会降?8条理由告诉你真相!

房天下  2016-06-13 07:00

[摘要] 今年中国房价断崖式下跌的消息传出，但是房价真的会跌吗？有关数据显示，2016年南宁市房价的走势的上涨的，即使不会大幅度上涨，暴跌的可能性也是极小的。以下8个理由告诉你南宁房价不会降。

近几年经常听到有人说：“现在房价太贵了，我们等等房价降了再买。”尤其是今年中国房价断崖式下跌的消息传出，一些购房者在期盼2016年房价暴跌。但是房价真的会跌吗？有关数据显示，2016年南宁市房价的走势的上涨的，即使不会大幅度上涨，暴跌的可能性也是极小的。以下8个理由告诉你南宁房价不会降，一起来看看。

一、中国人旧思想的牵引，中国人必须买房

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，更甚是现在年轻人结婚必须要“婚房”，从而产生一批批的房奴，这些因素导致房子刚性需求一直存在。

二、人们享受意识增加，导致换房频繁加大市场需求

经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，人们便再次换新房，新房就成旧房了，这在无形中加大了市场的需求。

三、房子是实现保值增值相对安全的投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

四、已买房者不许降价

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在来说都不在少数。

五、通货膨胀带动房价上涨

物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧?加上建材等物价的上涨，开发商开发成本增加，为了保证利润，房价是不会降的。

六、城市化进程推动房价上涨

中国的城市水平只有百分之四十多此，这意味着还要很长的城市化进程要走。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市，住房需求空间非常庞大。

七、房地产作为支柱产业，经济发展离不开房地产

在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展，房地产也成了地方政府财政收入的主要来源，地方政府当然不会希望房价下降影响到地方的经济发展和财政收入。

八、政府没有制定系统方案

面对房价过高的局面，政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗?

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看了上面8个理由你还在等着房价降吗？别等了，再等就越涨越高了，赶紧跟着小夭看看哪些高性价比楼盘值得买。

天誉花园

价格：6800元/㎡

楼盘动态：

天誉花园鱼先生社区现推36-70㎡一至三房，交1千享98折，参考均价6800元/平米，房天下1000元/套，预计6月中旬4-7#楼开盘。另，3/5组团刚需房源2000元/套。

楼盘详解：

天誉花园占地面积约347亩，总建筑面积约120万平米，规划建设62栋高层、超高层住宅。作为一个建筑面积达120万㎡的超级大盘，天誉花园同步开工建设的自身配套非常齐全：有约8.4万㎡的区域性一站式商业中心、规划36班的小学、规划18班的幼儿园、综合超市、影城、商场、室内健身馆、健康步道、室内篮球馆、高级私人会所、泳池等等。项目周边将建设成为企业总部基地、体育产业城、文化产业城和台湾健康产业城等功能板块。

网友点评：

这是一块好地，邕江边，对面是青山，水为财，山为运，板块上天誉花园处在总部基地板块、万达茂文化中心板块以及五象湖板块的核心交汇处，好像众星捧月，五象新区适合居住的地方

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瀚林锦城

价格：待定

楼盘动态：

瀚林锦城位于西乡塘永和路19号，地处老城区中心，配套成熟，现92-125㎡新品房源预约中，签约送房天下3000元/套。

楼盘详解：

瀚林锦城占地约100亩，一期三个地块约41亩。项目位于朝阳核心商圈、西大商圈，五一商圈的三大商圈核心交汇处，拥有着不错的地段优势。地处老城中心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备沃尔玛购物广场、迪卡侬已签约入驻瀚林新城，未来瀚林锦城将联合瀚林新城打造约16万㎡的超大商业综合体。让业主不出社区就可以吃、喝、玩、乐、购等各种生活需求，乐享方便、安全、高品质居家生活。城市多条主干道交汇，路网发达，交通便利。

网友点评：

户型方正，价格也比较有竞争力！瀚林的经典三房，设计还很合理，瀚林的户型，是我觉得很赞的一点！

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万科魅力之城

价格：8000元/㎡

楼盘动态：

万科魅力之城项目先主推15#楼89㎡央景楼王，参考价格区间8000-9000元/㎡，另122㎡装修房源特惠价8500元/㎡起，现场认购享95折，还送房天下300元/套。

楼盘详解：

项目位于五象湖国际住区核心位置，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8栋十字型，11栋T字型高层住宅围合而成。小区构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，城内还规划有商业——邻里中心“万科里”，方便生活。项目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站），多条公交线路，方便快捷，还可享受从幼儿园到高中15年全龄段一站式教育配套，教育无忧。

网友点评：

性价高，已下手，越看越喜欢

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南宁恒大华府

价格：待定

楼盘动态：

南宁恒大华府现一期70-140㎡瞰景高层、140-220墅质洋房预约中，至高送3000元/㎡奢装，现认筹享85折特惠。实景皇家园林、9A非毛坯样板间华丽绽放，欢迎前往品鉴！另，签约送房天下1000元/套。

楼盘详解：

南宁恒大华府项目总建筑面积约45万㎡，容积率2.5，包括住宅建筑面积约29.5万㎡、23000㎡风情商业街、约8万㎡皇家园林、2500㎡奢华会所、3200㎡的12班制国际双语幼儿园。项目位于南宁兴宁区金川路和金桥路交汇处，东侧为金川路南侧为金桥路，西侧为玉蟾路，北侧为规划道路，20、22,、2、66、67、75、82、202公交车路线，靠近地铁3号线、5号线，交通便利。

网友点评：

恒大洋房性价比高，我喜欢非毛坯，送好多面积，大阳台，送地下非毛坯，自身配套完善，有会所，有幼儿园，有皇家园林，去看了产品很喜欢，已经认筹了一套洋房啦

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保利领秀前城

价格：9000元/㎡

楼盘动态：

保利领秀前城目前在推5#、9#88-127㎡户型，参考均价9000元/㎡，交5千抵5万，成交送房天下1600元/套。另，预计6月底开盘。

楼盘详解：

保利领秀前城，集广西保利十年开发实力与经验之大成，凤岭南首席山水智慧大盘。项目总占地超过1000亩，总建筑面积248万平米，项目外拥6000亩青秀山、133公里稀缺江景，内揽3万㎡中央公园、9大主题园林盛景，青秀山公园、 体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕，更设计9公里滨江步道、垂钓中心等休闲娱乐配套。9大优质院校教育平台，独享6所幼儿园、2所小学（现民主路小学已签约进驻）、1所中学，教育无忧。

网友点评：

今天进工地看到我的毛坯房，质量棒棒的，我的是11号楼采光非常好！期待早日交房。

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