[摘要] 近日，据市民反映，南宁东方皇城项目一期建成已经五年了，还是没能向业主交房，甚至连购房合同都没能签下来，导致部分业主的孩子没办法就近入学。
近日，据市民反映，南宁东方皇城项目一期建成已经五年了，还是没能向业主交房，甚至连购房合同都没能签下来，导致部分业主的孩子没办法就近入学。
南宁市民刘女士在2007年认购了位于青秀区云景枫林路口东方皇城房地产项目一期的房子，并跟开发商签订了认购书，交齐了房款。房子在2011年下半年封顶，并完成了外墙装修、电梯安装等工程。不过，房子是建好了，但是已经交了房款的业主直到现在都没能交房入住。
刘女士告诉记者，这其实是房地产项目的土地产权出了问题：“这块地是农工商集团的地，跟一个榄庆房地产开发公司合作开发的，一直没有办手续，到现在还没能交房使用。”
公开资料显示，“东方·皇城”项目是以南宁榄庆房地产开发有限公司名义操盘定向开发建设的房地产项目，开发主体为南宁农工商集团有限责任公司，代建方为榄庆公司。自2005年6月起，榄庆公司先后与定向购房户签订了《委托定向开发确认书》或《预定商铺确认书》等定向开发协议。至今购房户已在“东方·皇城”项目中总共认购了590套住宅、28间商铺、245个泊车位，并已向榄庆公司交纳了1.49亿元认购款。
然而，由于种种原因，南宁农工商集团十年来都没能将土地出让给榄庆公司。房子即使已经建好，却还是无法正式交付给业主使用，这可急坏了家里有适龄上学儿童的业主。
小区业主：“近期孩子要读书了，因为上学段的问题很紧迫，政府、青秀区教育局都已经把地段划好了，拿不到入住证明，就没法去入学。”
业主李先生介绍说，多年来，业主们一直为早日交房寻求解决的办法，也得到了南宁市政府的重视。在南宁市政府的协调督促下，东方皇城项目在去年12月31号终于在广西联合产权交易所正式挂牌转让，榄庆公司也已经摘牌成功，不过土地产权却还是迟迟没能正式转让成功。
南宁榄庆房地产开发有限公司法人代表蓝庆提起这事时，也颇感无奈：“根据市政府的有关文件，又招拍挂，我们3月7号已经摘牌了，4与13号就签转让合同了，转让合同双方签了到国资委审批。从摘牌到现在3个月了，我不懂到底该怎么做。”
转让程序到底进行到哪一步了？南宁农工商集团办公室工作人员杨先生介绍说：“现在正在办理手续，已经给国资委上交手续了，正在办理之中。”
至于土地产权拖了十多年都没能转让的原因，杨先生不愿意过多回应，只说这是历史遗留问题。对于南宁农工商集团的说法，业主们表示已经不是次听到类似的保证了，他们将继续督促对方加快转让进度。
终小区业主何时能入住小区，业主子女能否拿到入住证明办理入学申请，新闻910也将继续关注事件进展。
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