[摘要] 从2015年至今，南宁楼市一路稳扎稳打，房价/成交齐升。区域冷热不均，各个板块轮番崛起。大牌房企圈城掠地，房价也是节节攀升。哪个版块红？6月房天下首届地产网红节，带您走进网红的板块--兴宁东。
编者按：从2015年至今，南宁楼市一路稳扎稳打，房价/成交齐升。区域冷热不均，各个板块轮番崛起。大牌房企圈城掠地，房价也是节节攀升。哪个版块红？6月房天下首届地产网红节，带您走进网红的板块--兴宁东。
兴宁东，随着中海、恒大等大牌房企的进驻，目前已经成为成交活跃的版块之一。地铁3号线、5号线规划，区域价值持续向好。房价从5字头快速进入7字头、8字头行列。兴宁东，犹如箭在弦上不得不发，是时候了！
兴宁东地价节节攀升 时隔3月涨了3倍
6月8日，南宁土地市场再次掀起抢地大战，兴宁东GC2016-019地块的出让就遭各大房企争抢，终以成交单价722万元/亩，成交总价55559.0696万元，楼面地价3094元/㎡落入大都广西大都投资有限公司囊肿。而3个月前，恒大和招商在此拿地，当时恒大竞得面积94.359亩地，单价258万元/亩，招商竞得48.662亩，单价254万元/亩。时隔3个月，地价涨了近3倍，地价节节攀升！
（兴宁东新出让的地块位置）
地价涨速赶超房价 房价未来或飙涨
兴宁东地价3个月涨近3倍，这样的涨速目前房价是跟不上的。从兴宁区今年的房价走势看，虽每月都在涨，但涨势较平稳，拿5月份来说，房价涨幅也仅为1.37%。
（兴宁区房价走势）
按照某地产企业的计算分析，约3094元/㎡的楼面价，算上约3500元/㎡的开发成本以及约1600元/㎡的其它费用，成本价超8000元/㎡！！！也就是说，未来兴宁东片区房子要卖得比现在贵得多。
（未来卖价计算分析）
再对比地块现在周边楼盘的房价。地段位置相差无几，周边的国悦九曲湾均价为5800 元/平、嘉和城白鹭郡、嘉和城温莎北郡均价为6300元/㎡。按照新地块未来单价8k的定价，周边楼盘涨价的空间都是非常大的。
（新地块与周边楼盘位置图）
房价上扬大势所趋 性价比盘来减压
兴宁房价虽月月涨，但涨速缓慢，这次地价涨速远超房价，或推动房价快速飙涨！而，要等房子降价的购房者，恐难以等到那一天。
房价涨不但是兴宁片区楼市的趋势，其实也是各片区乃至整个南宁楼市的趋势。特别是兴宁东、五象湖、长虹路等热门板块，没有涨不涨的说法，只有涨得快不快之说。
在这样的地价催涨房价的大背景下，房价上扬是大势所趋。购房者等待、观望，不但是在浪费时间、更是在浪费金钱。纵观南宁楼市，已有不少楼盘房价超出了购房者的心理价位，但仍不乏买家，而对于我们大多数购房者，现在下手，细心挑选现有的性价比盘，无疑是明智的行为。以下几盘，选自青秀、西乡塘、五象、兴宁等片区，性价比和品质都不错，供大家置业参考。
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