千呼万唤始出来 真正的地铁房时代说来就来

房天下  2016-06-29 07:00

[摘要] 终于，终于，南宁人万众期待的地铁开通啦，咱大南宁也可以说有地铁啦，并且也刚刚荣升为二线城市，真是可喜可贺！虽然很多人对这个地铁褒贬不一，但从一个城市的发展和便利来说，这确实是一件利民的大事，也从某个方面反映这座城市的完整度和发达程度。

终于，终于，南宁人万众期待的地铁开通啦，咱大南宁也可以说有地铁啦，并且也刚刚荣升为二线城市，真是可喜可贺！虽然很多人对这个地铁褒贬不一，但从一个城市的发展和便利来说，这确实是一件利民的大事，也从某个方面反映这座城市的完整度和发达程度。

 而对于皮下来说，感受确切的就是民族大道这段路总算修好点了，不用再跟小电驴抢道路了。但真正受益的，莫过于一号线旁的那些楼盘了，真的是看着它涨啊，老业主也是做梦都能笑醒吧！想想一号线现在还只是试运行，只开通部分站点，凤岭北就已经涨价了，一家比一家涨得厉害，皮下这颗小心脏就是这样被练得强大的。地铁房就这样出现在我们的置业表了，没有错了，就是买便利！

骋望麓涛townhouse

 平均价格：5288 元/平方米

楼盘地址：西乡塘 大道8号（广西艺术学院旁）

地铁一号线站点：西乡塘客运站站

【动态】：骋望麓涛townhouseB栋80-90㎡新品房源预约中，均价5288元/㎡，预约1万享3万优惠；53㎡-58㎡LOFT公寓同步在售，价格6000-6500元/㎡。另，签约成功房天下送2000元/套。

项目点评：
1、区位：项目位于 大道，靠近规划中相思湖CBD，且交通路网较为完善，自驾出行还是较为方便
2、配套：该项目周边教育资源较为丰富，与广西艺术学院相思湖校区相望，而且自身配有大型商业，未来日常生活需求还是能够满足。
3、产品：楼栋外立面是南宁首创的圆柱艺术形态，虽然直接影响了户型的方正性，但项目的360°环境艺术宅在景观上实现大化，且能保证南北向采光无遮挡，有一定赠送面积，部分户型的主卧进深较长，舒适度较高。户型中圆弧状设计易于艺术化改造，不过也将增加其装修成本。

网友有话说：
1、整体来说还是挺好的，本来想买非毛坯，但是现在都卖完了只剩毛坯，不过自己装修也不错。
2、前两天去看过了，户型真的设计得蛮特别的，特别是每个房间都有个阳台的设计，通风采光都是挺棒的。
3、蛮喜欢这里的设计风格，自己你本身是学设计的，就是看中这种文艺范。

美泉1612

 平均价格：15000元/平方米

楼盘地址：青秀云景路29号（云景路小学旁，新二中对面）

地铁一号线站点：佛子岭站

【动态】：美泉1612项目36-52平方米公寓，92-231平方米N+1非毛坯房以及40-300平方米商铺在售，住宅均价15000元/㎡，500元/套。另，A7#楼134-171平方米非毛坯住宅、A17#楼35-65平方米非毛坯公寓新品预约中，A17#楼单间预约1万抵10万，一房一厅1万抵15万，两房1万抵20万。

项目点评：
1、出行：该项目位于云景路东段北侧，目前能快速到达民族大道、东盟商务区、快环、高速入口等，但由于云景路沿线在售小区较多，容易造成交通拥堵。
2、配套：项目规划建有约8888.2㎡底商及30000㎡酒店，会所设置在酒店楼栋的裙楼部分；另外，社区周边不少项目均规划有较大体量的商业配套，如保利童心缘、荣和大地等。
3、园林：打造的峡谷园林独具特色，后期还会在社区中间打造中央湖景，小区整体环境在区域中较为出众。

网友有话说：
1、户型满意，层高3米，感觉不压抑！装修的风格我喜欢，是米白色为主的！木地板，还不错！园林也算不错！就是价格，真贵啊！
2、还想在美泉买一套大的 美丽优雅的环境我太喜欢。

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华凯逸悦豪庭|大院

 平均价格：8000元/平方米

楼盘地址：青秀百花岭路18号(凤岭新二中南门旁)

地铁一号线站点：百花岭站

【动态】：华凯逸悦豪庭目前在推84-90㎡两房，111-139㎡三房，165㎡四房，225㎡大平层，参考均价8000元/㎡，成交送房天下1400元/套。买房享3重优惠：【优惠1】20套一口价地铁现房，价格区间为7680-7780元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】成交再送一年物业管理费。

项目点评：
1、出行：项目位处青秀区百花岭路18号凤岭新二中对面，路网发达，驱车前往城市各区方便快捷。临近琅东客运站与兰海道速与广昆高速，出行便利。
2、配套：距离项目近的大型商业体是凤岭购物公园。且规划中拥有15000多平米的商业，商业完全可与满足业主日常生活需求。二期中配有1700多平米的农贸市场，还有双泳池、双会所等娱乐场所，配套齐全。
3、价格：均价8000元/平方米的价格在凤岭北算是很实惠了，对比周边楼盘还是很有优势的而且还是准现房，适合急于入住的买家。

网友有话说：
1、不错！地段很好。就是不知道收费站什么时候搬走？旁边的高坡岭路何时通车？还有规划的东湖公园是否会变成现实？如果上述都能实现，房价翻翻没问题，否则不好说。
2、喜欢那里的环境，交通。但是价格有点偏高，公摊也偏高。看上165的，户型超好！

广源鲁班壹号

 平均价格：7600元/平方米

楼盘地址：西乡塘鲁班路71号（永恒晶钻对面）

地铁一号线站点：鲁班路站

【动态】：广源鲁班壹号96-120㎡舒适四房（准现房）在售，均价7600元/㎡，客户到访期间可领取精美礼品，购房成交可参与砸金蛋赢品牌微波炉、落地电风扇、电磁炉等好礼。

项目点评：
1、区位：项目位于大学路与鲁班路交接处，大学商圈内。大学商圈商业成熟集居住、教育、休闲、娱乐为一体的综合性学府区，各方面均已成熟，可通过大学路前往成熟各区域，交通便利。
2、户型：创新LOFT公寓已全面售罄，现热销户型96-120㎡南向实用四房，性价比较高，车位配比1:1.5也挺高的。
3、不足：目前大学路上正在建设地铁，距离项目不远处是鲁班路站点出入口，周末和上下班高峰期拥堵较严重。

网友有话说：
1、loft户型超值，价格又不贵。地铁一号线做好了之后想去哪儿都行！周围学校多，环境好，商铺多，不愁没有玩的逛的。太棒了，考虑买下！
2、在鲁班路口，地铁口这，交通便利是其主要优点，靠近西大商圈，买东西逛街都方便，就是价钱太贵，小公寓才4.5米高，隔两层太矮，而且四梯二十二户，有点接受不了，还在犹豫。

霖峰壹號

 平均价格：11000元/平方米

楼盘地址：青秀佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交汇处）

地铁一号线站点：佛子岭站

【动态】：霖峰壹號15#86-123㎡户型，参考均价11000元/平米，预约5千享95折；以及29-110平米临街铺5年租约，首付低至27万，单价4至6万元/平米；民主路小学9月开学。

项目点评：
1、区位：项目位于凤岭北片区，近火车东站，顺应了城市东移的趋势，区位价值凸显，未来有一定上升空间。
2、配套：项目内不仅配置了幼儿园，还引入了重点小学——民主路小学，且今年9月就开学。项目外围3公里商业街，东面地块引入南宁百货、华润万家超市，又近万象城商圈，能满足住户各项需求。
3、规划：户型赠送面积较多，各个开间的面宽和进深也合理，虽然户型设计有瑕疵，但是整体来看居住比较舒适，再加上三梯四户的梯户比，以及1:1.5的车位配比设置，户型的舒适度和居住的便捷度海华丝比较高的。

网友有话说：
1、喜欢霖峰配套的商业小城。
2、今天路过霖峰壹号，看到民主路小学已经封顶了，太安慰了，小孩今年上学有希望了。
3、霖峰壹号的外立面不错，那种颜色可谓历久弥新，相对周边楼盘的外立面，显得更高端大气。

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