[摘要] 别说什么二孩放开，改善房才是刚需，才是标配，那都是针对有一定经济实力的成熟家庭。想想刚毕业的有志青年，如果想买一套房岂不是要上天了？
别说什么二孩放开，改善房才是刚需，才是标配，那都是针对有一定经济实力的成熟家庭。想想刚毕业的有志青年，如果想买一套房岂不是要上天了？大户型虽然住起来宽敞舒适，但是装修、打扫也很麻烦，这时候小户型的优势就凸显出来了。小户型除了面积小受限制之外，人家也是五脏俱全的，还显得特别温馨，不管是一个人还是新婚夫妻都很合适，重要的是，还可用来出租，现在房价那么高，房子出租的需求不断上升。这样一套小户型，投资自住两不误，优质生活一步到位。
均价：8300 元/平方米
楼盘地址：江南亭洪路48-1号( 星光大道与亭洪路交汇处 )
【动态】：南宁江南万达广场目前万达华府二期C2#、C7#楼90-140㎡新品水岸豪宅在售，参考均价8300元/平方米。另，39-55㎡公寓同步预约中。
| 南宁江南万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 | |
| 户型 |
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项目点评：
处于江南区成熟地段，又近市中心，靠近地铁2号线福建路站，真正地铁物业，可见未来的潜力。地段决定价值，江南万达华府的参考均价8300元/平方米，高于周边楼盘价格。看似偏贵，但江南万达的配套在区域有明显优势，户型相对于安吉万达来说改进了很多，户型方正，设计也较合理。而且还是品牌开发商，建设速度快，不用担心交房会延期，总体来说，项目还是不错的。
网友有话说：
江南万达来了是改变了江南区，这么多年的老旧形象终于得到了改变。从性价比来说，住宅的一期价格不算很高，而且不想其他楼盘虚报，还是给出了实价，估计后面几期就贵了。地段位置不得不说真的不错，出门就是地铁二号线站点，无论是商业聚集人气还是住宅用户都很方便。不过可惜没有学校配套。
楼盘好就算了 关键是折扣还那么低
平均价格：5288 元/平方米
楼盘地址：西乡塘 大道8号（广西艺术学院旁）
【动态】：骋望麓涛townhouse预计7月9日开盘，现B栋80-90㎡新品火热预约中，均价5288元/㎡，预约1万享3万优惠；53㎡-58㎡LOFT公寓同步在售，价格6000-6500元/㎡。成交更有房天下2000元/套相送。
| 骋望麓涛townhouse基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5288元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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项目点评：
1、区位：项目位于 大道，靠近规划中相思湖CBD，且交通路网较为完善，自驾出行还是较为方便
2、配套：该项目周边教育资源较为丰富，与广西艺术学院相思湖校区相望，而且自身配有大型商业，未来日常生活需求还是能够满足。
3、产品：楼栋外立面是南宁首创的圆柱艺术形态，虽然直接影响了户型的方正性，但项目的360°环境艺术宅在景观上实现大化，且能保证南北向采光无遮挡，有一定赠送面积，部分户型的主卧进深较长，舒适度较高。户型中圆弧状设计易于艺术化改造，不过也将增加其装修成本。
网友有话说：
1、整体来说还是挺好的，本来想买非毛坯，但是现在都卖完了只剩毛坯，不过自己装修也不错。
2、前两天去看过了，户型真的设计得蛮特别的，特别是每个房间都有个阳台的设计，通风采光都是挺棒的。
3、蛮喜欢这里的设计风格，自己本身是学设计的，就是看中这种文艺范。
楼盘好就算了 关键是折扣还那么低
平均价格：15000元/平方米
楼盘地址：青秀云景路29号（云景路小学旁，新二中对面）
【动态】：美泉1612项目36-52平方米公寓，92-231平方米N+1非毛坯房以及40-300平方米商铺同步在售,住宅参考均价15000元/㎡。另，A7#楼134-171平方米非毛坯房源火热预约中。
| 美泉1612基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 户型 |
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项目点评：
1、出行：该项目位于云景路东段北侧，目前能快速到达民族大道、东盟商务区、快环、高速入口等，但由于云景路沿线在售小区较多，容易造成交通拥堵。
2、配套：项目规划建有约8888.2㎡底商及30000㎡酒店，会所设置在酒店楼栋的裙楼部分；另外，社区周边不少项目均规划有较大体量的商业配套，如保利童心缘、荣和大地等。
3、园林：打造的峡谷园林独具特色，后期还会在社区中间打造中央湖景，小区整体环境在区域中较为出众。
网友有话说：
1、户型满意，层高3米，感觉不压抑！装修的风格我喜欢，是米白色为主的！木地板，还不错！园林也算不错！就是价格，真贵啊！
2、还想在美泉买一套大的 美丽优雅的环境我太喜欢。
楼盘好就算了 关键是折扣还那么低
平均价格：8000 元/平方米
楼盘地址：良庆良兴路15号(广西体育中心东侧)
【动态】：天誉花园鱼先生社区现推36-70㎡一至三房，参考均价8000元/平米，首付1万起。
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| 天誉花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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项目点评：
1、区位：项目位于五象新区体育中心东侧，南邻五象大道，距离万达茂和广西体育中心也较近，区位优势明显。
2、户型：南北通透、卧室舒适度较高是该项目户型设计的主要特点，且每个户型均有较多的面积赠送，虽个别户型存在一些不足，但整体舒适度仍然比较高。
3、综合：虽目前公交出行不便、周边配套不足，但项目整体规划较好，所在区域的规划配套充足；而且与五象新区的其他楼盘相比，售价也相对便宜，总的来说性价比还是很高的，也看好未来的发展。
网友有话说：
1、户型还不错，价格也还可以接受。有学校，这个很满意。但是地铁，还要等好多年啊！而且我上班是在体育中心，感觉掉个头好困难！
2、89小三房非常完美，动静分离，南向朝湖无遮挡，只可惜4月16号一出来就被抢光了。名校衡阳路小学，四号线地铁口，良庆大桥就在楼盘左边，斜对面有天誉528米的地标和万达茂，加上自身规划配套，潜力看好。
楼盘好就算了 关键是折扣还那么低
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