买房就买"抗跌盘"保值才是硬道理!

房天下  2016-07-09 07:00

[摘要] 楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。

楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：

1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。

2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。

3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

霖峰壹號

参考价格：11000元/㎡

楼盘动态：

霖峰壹號15#86-123㎡户型，参考均价11000元/平米，预约5千享95折；以及29-110平米临街铺5年租约，首付低至27万，单价4至6万元/平米；民主路小学9月开学。

——楼盘特色：

1.7、28、52、82、83、85、92、93路公交线到达佛子岭银杉路口站下车即到;靠近1号线佛子岭站，西临金菊路，东临凤凰岭路，周边道路便利通畅。

2.位于中高端的新兴商圈－凤岭商圈，紧临凤岭儿童公园、凤岭湿地公园，空气优良，休闲娱乐去处多。

3.坐享凤岭北高端社区的40万人群和周边众多的名校教育资源，无偿建设小学建筑面积7560平方米。

——网友点评：

好漂亮的房子，就是太贵！今年11月底交房，希望能尽早入住，可以每天带宝贝去儿童公园玩，步行也就一会能到，好期待啊

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广源鲁班壹号

参考价格：7600元/㎡

楼盘动态：

广源鲁班壹号96-120㎡舒适四房（准现房）在售，交1万抵3万，均价7600元/㎡，客户到访期间可领取精美礼品，购房成交可参与砸金蛋赢品牌微波炉、落地电风扇、电磁炉等好礼。另，签约房天下送1200元/套。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

——楼盘特色：

1.位于南宁市大学路与鲁班路交汇处，广西大学，周边教育资源配套丰富，距离地铁一号线站台仅50米，交通优势得天独厚。

2.附近就是西大商圈，靠近南宁百货、沃尔玛、南城百货、时代天骄商业等商业广场，周边商业、休闲配套成熟，满足全方位的生活需求。

3.现热销户型96-120㎡南向实用四房，以超高性价比，稀缺的地理位置，超高品质，刷新大学路板块人居品质住宅的新高度。

——网友点评：

loft户型超值，价格又不贵。地铁一号线做好了之后想去哪儿都行！周围学校多，环境好，商铺多，不愁没有玩的逛的。太棒了，考虑买下！

地理位置图

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华凯逸悦豪庭|大院

参考价格：8000元/㎡

楼盘动态：

华凯逸悦豪庭目前在推111-139㎡三房，165㎡四房，参考均价8000元/㎡，成交送房天下1400元/套。买房即享3重优惠：【优惠1】4套一口价地铁现房，价格区间为7680-7780元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】成交再送一年物业管理费。

——楼盘特色：

1.项目旁边就有三大市政公园，凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园，不仅使区域环境优美空气清新，也给业主提供休闲的好去处。

2.万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园、石门森林公园、 体育公园环绕，等一线品牌商家聚集在这里。周边各大银行林立，在这里享受到全城丰富、齐全的商业配套。

3.目前可就读凤翔中学，新二中现在正在筹划建设新民中学，二期配套有小学和幼儿园，将会引进知名小学和和幼儿园。靠近轻轨一号线，交通便捷。

——网友点评：

看了很多楼盘，开始本想在五象新区选择的，但一朋友买了那边的房子后一直没入住，问了原因后放弃了。因此把目标转移到了凤岭南北，总的来说凤岭一带的楼盘也很多，看各人喜欢了。总之个人感觉华凯除了在小区管理上要进一步提升外，其他方面都不错，因此我选择了华凯二期的房子

地理位置图

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南宁恒大华府

参考价格：待定

楼盘动态：

南宁恒大华府一期70-140㎡瞰景高层、140-220花园洋房预约中，至高送3000元/㎡奢装，现认筹享85折特惠，首付2万起，签约送房天下1000元/套。即将盛大开盘，敬请关注。

——楼盘特色：

1.位于南宁兴宁区金川路和金桥路交汇处，东侧为金川路南侧为金桥路，西侧为玉蟾路，北侧为规划道路，20,22,42,66,67,75,82,202公交车路线经过，靠近地铁3号线、5号线，出行方便。

2.项目总建筑面积约45万㎡，容积率2.5，包括住宅建筑面积约29.5万㎡、23000㎡风情商业街、约8万㎡皇家园林、2500㎡奢华会所。

3.规划3200㎡的12班制国际双语幼儿园和重点实验小学，教育无忧。

——网友点评:

恒大洋房性价比高，我喜欢非毛坯，送好多面积，大阳台，送地下非毛坯，自身配套完善，有会所，有幼儿园，有皇家园林，去看了产品很喜欢，已经认筹了一套洋房啦

地理位置图

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瀚林锦城

参考价格：6300元/㎡

楼盘动态：

瀚林锦城现92-125㎡新品房源预约中，预约2千抵8千，签约送房天下3000元/套。

——楼盘特色：

1.项目位于朝阳核心商圈、西大商圈，五一商圈的三大商圈核心交汇处，拥有着不错的地段优势，老城中心，坐享繁华。
2.周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，沃尔玛购物广场、迪卡侬已签约入驻瀚林新城，未来瀚林锦城将联合瀚林新城打造约16万㎡的超大商业综合体。
3.城市多条主干道交汇（永和路、江北大道、北大路），北大、桃源两座大桥横跨东西，天堑变通途，无论是通往城西的大学板块、火车站还是江南、朝阳、万达核心商圈都十分便捷。

——网友点评：

户型方正，价格也比较有竞争力！瀚林的经典三房，设计还很合理，瀚林的户型，是我觉得很赞的一点！

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