南宁"均价盘"分布地图 低于成交均价赶紧下手

房天下  2016-07-13 07:00

[摘要] 下面编者罗列了各区售价在7721元/㎡以下的楼盘，均分布在西乡塘区、江南区、兴宁区、邕宁区四个区域，青秀区和良庆区售价在7721元/㎡以下的热盘几乎没有，所以这些为数不多的品质盘，看好还是赶紧下手吧！

2016年南宁房价涨价之风在凤岭北燃起，多个楼盘在霖峰壹號的带领下纷纷推出涨价公告，均表示上调楼盘价格。纵观南宁楼市，目前凤岭北的几个热盘，房价一涨再涨， 五象批进驻楼盘目前也均是8字头，而新进驻五象湖的几个楼盘，其中非毛坯价过万，直接赶超主城区，刚需客叫苦不迭。

除了良庆区和青秀区外，目前西乡塘区、江南区、兴宁区、邕宁区房价较低且平稳，可作为刚需客重要关注的区域。下面编者罗列了各区售价在7721元/㎡以下的楼盘，均分布在西乡塘区、江南区、兴宁区、邕宁区四个区域，青秀区和良庆区售价在7721元/㎡以下的热盘几乎没有，所以这些为数不多的品质盘，看好还是赶紧下手吧！

中海国际社区

【楼盘动态】

中海国际社区华府5#、6#、8#、10#89~160㎡房源在售，同时楼中楼120~220㎡同步在售。高层价格区间6200~7200元/㎡，参考均价6500元/平米，享5千抵5万优惠，签约成功房天下送1000元/套。另中海国际社区50-180㎡商铺同步在售，购买享3万抵15万优惠，成交送房天下4800元/套。

【项目亮点】

1、周边多条多条公交线路经过项目，且临近昆仑大道和虹桥路，前往东站也十分便利；

2、项目周边配套设施成熟，自身内部规划有2所小学，4所幼儿园等配套，配套设施齐全。

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龙基传媒星城

【楼盘动态】

龙基传媒星城，现1#楼85-121㎡高拓展户型热销中，参考均价为7000元/㎡，交1万抵5万。

【项目亮点】

1、项目快环，可快速到达其他片区，交通便利；

2、占地约3000亩广西药用植物园，既是游乐休闲的好地方，也是增长见识的好去处，纯欧式建筑风格，赏心悦目。

3、自小区规划有欧洲风情商业街，青秀万达广场，沿厢竹大道下来可直接到达东盟商务区。

4、自身规划幼儿园，小学教育划分为官桥小学，周边还是南宁市第三十九中学。

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嘉和城温莎北郡

【楼盘动态】

嘉和城温莎北郡29#、30#、35#及36#楼还有部分88-203㎡房源在售，参考均价6500元/㎡。另，依云堡1#、2#、3#楼，温莎北郡三期33#楼预计8月7日开盘，推88㎡、106㎡、129㎡、136㎡及143㎡户型，现预约可享98折优惠！

【项目亮点】

项目虽不处于城市中心，但有多路公交车到达项目，且靠近地铁5号线嘉和城南站和嘉和城站，交通便利。楼盘教育配套过硬，配备有幼儿园、小学及初中，为业主孩子打造一站式教育配套。

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和信公馆

【楼盘动态】

和信公馆现91㎡-120㎡的三-四房源在售，折后价格区间为5600-6200元/㎡，参考均价6000元/㎡。按揭贷款98折，一次性付款96折优惠。预计2017年6月底统一交房。

【项目亮点】

1、宽楼间距达120米，大化地满足住户对小区园林景观的观赏，36.4%的超高绿化率；

2、项目将配建一所幼儿园，并将引进著名教育机构进驻；

3、周边配套有普罗旺斯小学、公立经开区幼儿园 、碧翠园小学 、沛鸿民族中学、南城百货 、北京华联等。

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隆源华府

【楼盘动态】

隆源华府目前推6#楼97-128㎡房源，参考均价5800元/㎡，首付分期2万起，总价减3万再享99折。其它楼栋房源享98折优惠。另，成交送房天下1300元/套。

【项目亮点】

1、项目配套完善：小区内部规划有2880㎡国际双语幼儿园，将引入知名幼教机构，让孩子可以就近接受上佳启蒙教育。自身配套有1万平米的法式风情商业街；另外住宅均带有地下室，地下室功能均为住宅配套停车。

2、交通便利：隆源华府距白沙友谊立交仅百余米，出行可迅速进入白沙大道，项目附近有多路公交站经过。

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南宁恒大帝景

【楼盘动态】

南宁恒大帝景82-132㎡热销美宅，均价6888元/㎡。恒大帝景6#稀缺观景楼王108-129㎡典藏三房6字头开抢，送1600元/㎡升级非毛坯，成交送房天下1000元/套。

【项目亮点】

1、交通便利。江南公园，享有沙井大道、白沙大道等城市主要交通枢纽便利；

2、高端社区。由6栋精品住宅，1栋皇家奢华会所、一栋国际双语幼儿园，逾5000㎡欧陆风情商业街组成，是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的高档住宅区；

3、9A满屋非毛坯。9A非毛坯体系，6000条精品标准，严格融入到住宅产品的设计与施工中，选材上，选用国内外知名品牌。

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奥园名门

【楼盘动态】

奥园名门目前2#、3#楼91-94㎡房源热销中，参考价格区间：6000-6300元/㎡，交1万抵5万。另，二期75-161㎡（建面）商铺预约中，预约享5千抵5万。

【项目亮点】

1、品牌保障：瀚林地产出品，周边配套完善。

2、交通便利：规划中的地铁6号线华南城西站和华南城东站，距离项目步行约300米。

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汇东星世界

【楼盘动态】

汇东星世界目前二期B1#、B2#楼71-109㎡房源在售中，参考价格区间为5700元/㎡~6500元/㎡，购房享总价减3万优惠，签约送房天下1100元/套。另，B3#、B11#楼72-109㎡房源同步预约中。

【项目亮点】

汇东星世界城南150㎡全配套生活大盘，囊括了住宅、商业、学校、园林等全功能配套，引进大型商业综合体，还有配套的2.5万㎡社区星天地商业街，让业主在家门口就可以体验潮流消费。项目配套九年制公办义务教育学校，小学学区路段划分为南宁经开区第三小学，现已正式开学；社区配套双语幼儿园，小红帽幼儿园也已经正式开学；地铁4号线及5号线将于壮锦大道南交汇，并设壮锦大道站于汇东星世界旁。

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龙岗大唐果

【楼盘动态】

龙岗大唐果现83-97㎡户型房源在售，参考均价5700元/㎡。更有限量一口价特惠房源，先到先得！

【项目亮点】

龙岗大唐果户型产品比较倾向于刚需客户的需求，比较实用；项目周边有龙岗大道、新邕路、五象大道、凤岭南路等市政主干道，能够在较短时间内通往市区重要商圈，交通便利。同时项目业主未来还可享受得到行政商务中心、五象CBD商务中心、文化体育中心等规划配套的利好。

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世茂·茂御府

【楼盘动态】

世茂·茂御府，目前A区7#楼69.94㎡房源在售，价格区间为5300-5500元/㎡；另，B区1#、5#楼89-110㎡房源同步在售，参考价格6000元/㎡起，交1.5万抵4万。

【项目亮点】

处在五象新区核心区域旁边，与东盟商务区也很近，更有青秀山和江景相伴，龙岗大桥、青坪大桥、龙岗大桥、青山大桥，通过这些交通路网可以快速到达各大城区，且靠近地铁4/8号线交汇处，作为五象新区的后花园，区域潜力价值不言而喻。

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大唐世家

【楼盘动态】

大唐世家，现13#、14#、20#、21#楼的63-137㎡房源在售，参考均价5800元/㎡。首款5千，购房享交1万享93折优惠，2年分期0利息。

【项目亮点】

1、项目紧邻五象大道、龙岗大道，南侧为南宁学院，靠近地铁4号线、8号线，可以快速通达五象新区各个板块；

2、大唐世家规划有5大主题会所、一站式4大街区、1座专属儿童游乐园等配套；

3、南宁市第四幼儿园、公立中心小学已签约进驻。

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合景天峻广场

【楼盘动态】

合景天峻广场现主推南区55#楼88-102平方米三至四房非毛坯房，现88折钜惠，参考均价6800元/㎡，现一期房源已交付，仅剩一期少量房源在售，即买即住。另，成交高层送房天下1200元/套，别墅送房天下4000元/套。

【项目亮点】

1、龙岗大桥头。龙岗大桥，前往仙葫片区便利。

2、非毛坯品牌房企。项目非毛坯交付，购房者省心省力。

3、大项目，配套全。项目分为两个地块，产品线丰富，包括洋房和高层，自身规划幼儿园和商业街。

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瀚林锦城

【楼盘动态】

瀚林锦城推27#楼92-125㎡少量房源，价格低至6300元/㎡，另28#楼90-118㎡户型火爆预约中，预约2千抵8千，成交送房天下3000元/套。

【项目亮点】

1、配套齐全。项目地处老城中心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，西大商圈和朝阳商圈，咫尺可达繁华地带。

2、交通通达全城。位于永和路，江北大道和永和大桥，前往西乡塘、青秀区和江南区较为便利。

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骋望天玺

【楼盘动态】

骋望天玺主推E、F、G#82-137㎡户型房源，参考价格6300～6500元/㎡，预约交1万享5万元优惠。另，7月3日项目首开，3内劲销307套。

【项目亮点】

1、区位条件优越。位于南宁空气质量好、政府重点扶持打造的相思湖CBD核心区，是南宁五大城市副中心之一。

2、名校云集，居住人文价值高。35所高校，汇集了广西民族大学、广西大学、广西财经学院等众多知名学府，居住群体的人文素质和文化底蕴高。

3、交通路网四通八达。可快速抵达市中心、琅东；2016年年底地铁1号线全线通车，离项目近的有2个站点为：西乡塘客运站、民族大学站。

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奥园朗庭

【楼盘动态】

奥园朗庭目前1#楼89-119㎡三至四房在售，参考均价7000元/㎡，购房享交1万抵5万优惠。另，首期25-300㎡沿街商铺8000元/㎡起。

【项目亮点】

1.项目周边交通路网发达，直通西大学府的科德桥，往北可从科园大道可以直接进入南宁市快速环道，往南至大学路贯通全城，有多条公交达到，靠近一号线，交通便利。

2.项目处西大学府板块名校云集，人文氛围浓厚，从幼儿园、小学、中学到大学，一站式教育体系

3.项目居住价值极富私密感与舒适性，白金五星物管，给您贴心、放心的服务，豪华一卡通电梯智能安防系统畅享豪宅智能生活典范。

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骋望麓涛townhouse

【楼盘动态】

骋望麓涛townhouse主推B栋80-90㎡户型房源，均价5288元/㎡，预约1万享3万优惠；53㎡-58㎡LOFT公寓同步在售，价格6000-6500元/㎡。成交更有房天下2000元/套相送。

【项目亮点】

1、交通条件优越。骋望麓涛社区门前的 大道，双向4车道宽敞通畅，往南经大学西路、江北大道主干道可到达万达商圈和琅东，过清川大桥就能到达吴圩机场，预计2016年通车的地铁1号线距离项目不远，靠近西乡塘客运站。

2、小户型低总价。项目户型均为小户型，总价较低，且周边多为高校，可作为出租房。

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人和莱茵鹭湖

【楼盘动态】

人和莱茵鹭湖目前二期7#楼60-96㎡高拓展户型在售，折后均价6800元/㎡，户型赠送至高送43平米，89平米户型首付仅需12万起。

【项目亮点】

1、相思湖公园，优越的自然生态环境。人和莱茵鹭湖相思湖、天雹水库两大主要生态系统，景色优美，环境优雅，空气清新；

2、自身配套商业街。小区自身规划有北欧风情商业街区，楼下就是商业街，服装、餐饮、娱乐等商业应有尽有，下楼就可以逛街。

3、交通路网发达，日常出行方便。人和莱茵鹭湖南临高新大道，接驳安吉大道，可直接到达安吉客运站，以后去别的省市都很方便，从东侧相思湖东路出来可到达大学路，从大学东路方向可西大商圈和朝阳商圈。

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五象丽景

【楼盘动态】

五象丽景目前8#、12#楼89-125㎡房源在售，参考均价5800元/㎡，购房享交8千抵3万优惠。

【项目亮点】

1、环境宜居。项目与五象岭森林公园一路之隔，靠近五象湖公园；

2、交通便利。道路规划完善，周边玉洞大道、东风路、玉象路可连通五象湖公园，附近的银海大道有建设中的地铁2号线通过；

3、规划完善。社区规划有15、16号楼两栋商业体，附近是玉洞老城区，医院、幼儿园、小学等配套齐全。

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宝能城·五象湖1号

【楼盘动态】

宝能城·五象湖1号项目一期有82㎡房源清盘中，参考均价6500元/㎡，享交2千抵3万的优惠。现有50-60㎡商铺在售，价格区间16000-30000元/㎡。

【项目亮点】

1、五象湖板块，综合体定位，有6.1万㎡品牌购物中心MALL，享一站式生活；

2、位于平乐大道上，靠近地铁2、3号线交汇处，48路公交车平乐坛兴路口站在项目旁；

3、招商银行、国际影城、粤春江、优优儿童乐园等商家已经进行意向签约。

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阳光尚都

【楼盘动态】

阳光尚都现56-91㎡2-4房户型在售，均价5700元/㎡，买房享97折优惠，预计2017年3月底1-2#、5-6#楼交房。

【项目亮点】

1、周边路网直接连通五象湖、平乐大道周边，银海大道有地铁2号线经过，项目靠近2号线玉洞站；

2、项目靠近靠近玉洞老城区，配套齐全，良庆区人民医院，玉洞幼儿园、各大超市、市场等一一俱全；

3、随着各路大牌抢滩五象湖，周边区域价值看涨，不少楼盘都已经是7字头，而项目目前均价5字头，总的来说，性价比还是不错的。

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