购房者不可不知的买房四大要点 你买对了吗?

房天下  2016-07-15 07:00

[摘要] 你会买房吗？买房的四个要点你都知道了吗？看一个楼盘的潜力不仅要看现状，还要看发展，因此，买房前还要看区位规划和地产规划。

在购买新房时，我们会遇到选什么位置，什么楼盘比较好等一系列问题，今天就这些问题简单分析下买房要关注的重点。

首先，看地段，地段很重要，市中心跟郊区哪个好？想要生活方便肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家的预算了。此外，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，因此，买房前还要看区位规划和地产规划。

其次，看配套设施，居住小区内好应设有幼儿园、学校、菜市场、银行、超市等。如果设有社区“会所”更好，居住区居民的公共活动空间将更广，包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。有了这些，所享受的生活空间就会更大，休闲、社交的圈子也越来越大。

第三，看环境，小区的环境，绿化率，容积率，这些参数都是非常重要的。此外，也要关注居住区附近有没有公园绿地，拥有好的绿化，空气质量有所提升不说，休闲观景也不错，房价有潜力。

后，看价钱，性能越好的楼盘相对的价钱也越高，此时就需要冷静分析，哪些性能是必须的，哪些性能对自己相对来说不是特别重要，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。此外，除上述几点外，户型、结构和使用年限等方面也是需要购房者在选房的过程中考虑进去的。

恒大城

参考价格：7188元/㎡

楼盘动态：

价格低至7188元/㎡，购房享6重好礼：1.到访即有礼；2.恒大20，额外95折；3.庆8个月劲销16亿，额外96折；4.恒大粮油；5.砸蛋赢大奖；6.送价值千元铂金会所体验卡，成交送房天下1000元/套。

——楼盘详解：

1.南宁恒大城项目位于南宁市江南区那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界），靠近规划中的地铁4号线黄茅坪站口，发达的路网，造就了恒大城生活的轻松与便利性。

2.项目配套恒大影院、2500㎡国际双语幼儿园，2500余平米的湖畔名流会所、1.3万㎡欧陆风情商业街、大型浓郁热带风情游泳池、千平中庭御湖、3.8万㎡欧式皇家园林、满屋9A非毛坯等多种配套设施。

3.采用欧陆新古典主义风格，典雅尊崇，高贵大气；以自然式手笔勾勒出的意大利台地式园林，典雅、精致；其欧陆宫廷城设计理念，围合式环湖大社区，园林、建筑、水景有机融合一体。

——网友点评：

恒大城的人气让我很震撼，周末去看个房都要挤破头，价格算是合理，均价7200左右，非毛坯房都是用精品，我个人很喜欢直接领包入住，上班基本上没有时间盯装修这事，特别是自身配套，个人很喜欢，朋友来家里我可以带他们去健身馆，在南宁很少自身配套很少有会所，所以我决定跟老公定7号楼，有邻居么

地理位置图

 推荐阅读：

2016上半年销量榜:各区风采展示

首付3000元买房 甜头还是噱头?

一言不合就涨价 不买肠子都悔青了!

美泉1612

参考价格：15000元/㎡

楼盘动态：

美泉1612新品A7号楼134~171平方米非毛坯美宅、A17号楼35-65平方米非毛坯公寓新品面市，住宅参考均价15000元/平米，新品预约1万享20万，即日起售楼部营业时间延长至晚上21:00。

——楼盘特色：

1.小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等，业主生活便利；

2.靠近地铁1号线佛子岭站，出行方便快捷；

3.教育局划片为云景路小学。

——网友点评：

价格有点贵，但是物超所值。非毛坯的标准很不错，户型设计也好。园林设计很有特点，可谓匠心独运，营造一种自然的景观。小区安保也是没得说，进出刷卡、上下电梯也刷卡。小区旁边就是云景路小学，孩子上学及其方便。虽说在凤岭北，周边暂时没有大型商业配套，但是靠近琅东商务区，前往万象城等地也是很方便的。

地理位置图

 推荐阅读：

2016上半年销量榜:各区风采展示

首付3000元买房 甜头还是噱头?

一言不合就涨价 不买肠子都悔青了!

广源大都会

参考价格：7900元/㎡

楼盘动态：

广源大都会现95-179㎡房源持续热销中，均价7900元/㎡，按揭付款享98*95*99折，成交房天下送500元/套，现场还有成交砸金蛋赢品牌冰箱、电视、微波炉、空调扇，电热水壶，百分百中奖。另，7月17日上午，广西实验幼儿园签约进驻仪式在售楼部举行，敬请关注！

——楼盘特色：

1.有公交70、 601 、702路公交，距规划中地铁4号线地铁站约100米，临近地铁3号线，自西向东还有多座大桥贯通：英华大桥、五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青山大桥、青坪大桥、三岸大桥、龙岗大桥，交通便捷。

2.直面广西体育中心，5A级国家风景区青秀山风景区脚下，邕江畔，地理位置得天独厚。

3. 社区内配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心，丰富业主休闲娱乐生活。品牌百货超市，随时满足生活所需。

——网友点评：

地段好，未来环境好，离江近，交通便利，但是户型一般

地理位置图

 推荐阅读：

2016上半年销量榜:各区风采展示

首付3000元买房 甜头还是噱头?

一言不合就涨价 不买肠子都悔青了!

华凯逸悦豪庭|大院

参考价格：8000元/㎡

楼盘动态：

华凯逸悦豪庭目前在推84-90㎡两房，111-139㎡三房，165㎡四房，225㎡大平层，参考均价8000元/㎡，成交送房天下1400元/套。买房即享3重优惠：【优惠1】4套一口价地铁现房，价格区间为7680-7780元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】成交再送一年物业管理费。

——楼盘特色：

1.项目旁边就有三大市政公园，凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园，不仅使区域环境优美空气清新，也给业主提供休闲的好去处。

2.万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园、石门森林公园、 体育公园环绕，等一线品牌商家聚集在这里。周边各大银行林立，在这里享受到全城丰富、齐全的商业配套。

3.目前可就读凤翔中学，新二中现在正在筹划建设新民中学，二期配套有小学和幼儿园，将会引进知名小学和和幼儿园。靠近轻轨一号线，交通便捷。

——网友点评：

看了很多楼盘，开始本想在五象新区选择的，但一朋友买了那边的房子后一直没入住，问了原因后放弃了。因此把目标转移到了凤岭南北，总的来说凤岭一带的楼盘也很多，看各人喜欢了。总之个人感觉华凯除了在小区管理上要进一步提升外，其他方面都不错，因此我选择了华凯二期的房子

地理位置图

 推荐阅读：

2016上半年销量榜:各区风采展示

首付3000元买房 甜头还是噱头?

一言不合就涨价 不买肠子都悔青了!

振业尚府

参考价格：8000元/㎡

楼盘动态：

振业尚府目前1#楼72㎡-125㎡准现房在售，价格区间为8000-8500元/㎡，现场交1.2万享3-5万优惠。另，35-207㎡十字路口商铺预约中，交5千抵5万；项目车位同步预约中，交2千抵5千。

——楼盘特色：

1.项目位于大学东路与鲁班路交汇处，西大学府区核心区域，举步即达地铁1号线，距离地铁口不到100米，东靠广西大学，西临心圩江公园，北接鲁班路成熟商业街，交通四通八达。

2.教育配套方面除了广西大学外，还有广西民族大学、二十中、三十五中等20多所大中院校，15年全系精英教育，是名副其实的教育地产。

3.周边配套成熟， 周边有南宁百货、国美电器、北京华联等大型购物中心，而家门口有永恒朗悦酒店、朋友来了、IMAX影院等餐饮娱乐设施，生活方便快捷。

——网友点评:

地段没得说，但太靠路边。不过地铁通了肯定涨

地理位置图

 推荐阅读：

2016上半年销量榜:各区风采展示

首付3000元买房 甜头还是噱头?

一言不合就涨价 不买肠子都悔青了!

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com