[摘要] 上半年南宁市房地产市场继续保持向好发展态势,新建商品房量增价稳,二手房成交活跃,商品房库存面积减少。据悉,南宁市新建商品房对全区商品房成交量增长贡献率高达46.4%,拉动全区成交量增长11.14个百分点。
昨日，记者从南宁市住房部门获悉，上半年南宁市房地产市场继续保持向好发展态势，新建商品房量增价稳，二手房成交活跃，商品房库存面积减少。据悉，南宁市新建商品房对全区商品房成交量增长贡献率高达46.4%，拉动全区成交量增长11.14个百分点。
上半年全市商品房销售量价齐升。据统计，新建商品房成交面积527.49万平方米，同比增长37.07%，成交均价7320.14元/平方米，同比增长1.13%。其中商品住房成交面积452.92万平方米，同比增长32.88%，成交均价7159.03元/平方米，同比增长6.79%。同时，二手房市场也有不凡表现。上半年，全市二手房成交面积134万平方米，同比增长56.36%，成交均价5838.81元/平方米，同比增长3.66%，其中二手住房成交面积127.04万平方米，同比增长59.48%，成交均价5702.14元/平方米，同比增长2.91%。
来自税务部门的数据也印证了房地产市场的火热：据地税部门的统计，上半年房地产业税收实现52.06亿元，同比增长9.13%；据国税部门的统计，上半年房地产业税收实现11.17亿元，同比增长87.29%。
从土地市场来看，上半年，南宁土地市场价格明显看涨，地王接连出现。据了解，我市住宅用地招拍挂出让共19个项目，平均楼面地价2824元/平方米，同比上涨88.52%。与此同时，房屋新开工面积、新建商品房供应量均有所增长。上半年全市房地产开发投资361.33亿元，同比增长27.64%，其中住宅开发投资涨幅也超过20%。
今年4月26日，我市出台了《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》，从新市民购房补助，调整房地产交易环节契税、营业税（增值税）优惠政策，加快棚户区改造货币化安置，充分发挥住房公积金支持作用，鼓励房地产开发企业积极让利并搭建房源平台，促进新建商业和办公房产销售。上述措施的出台实施，使得全市商品房库存量明显减少。截至6月30日，新建商品房累计可售面积为1470.1万平方米，比2015年年底减少了6.94万平方米，其中新建商品住房累计可售面积为643.72万平方米，减少了39.69万平方米。
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