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[摘要] ?8月11日,南宁土地市场迎来一场重头戏。两幅位于玉洞大道以南的地块,经过一番激烈竞拍,终被重庆融创基业房地产开发有限公司以总价约20亿元拿下。
8月11日，南宁土地市场迎来一场重头戏。两幅位于玉洞大道以南的地块，经过一番激烈竞拍，终被重庆融创基业房地产开发有限公司以总价约20亿元拿下。这两幅地块成交楼面价分别为5667元/平方米和5957元/平方米，突破了今年6月万科在该区域创下的楼面地价纪录。
当天出让的GC2016-062地块和GC2016-063地块，地理位置相邻，属于五象新区优质地段，虽然都不足百亩，但吸引了众多大牌房企到现场竞拍。记者注意到，相比以往的慢节奏，当天的竞拍过程可谓紧张刺激。
当日拍卖的两幅地块示意图
幅地块出让面积为44232.04平方米（折合66.348亩），历经约25、42轮举牌，终成交总价为8.8亿元左右，楼面地价5667元/平方米，溢价率达到164%；第二幅地块出让面积为53046.79平方米（折合79.57亩），历经20多、37次举牌，终成交总价约11.06亿元，楼面地价5957元/平方米，溢价率达到178%，直接刷新五象新区楼面地价纪录。
据了解，今年以来，五象新区推出的地块一直是众房企眼中的香饽饽，屡屡拍出高价。此次土地竞得人重庆融创是首次进入南宁土地市场。网上信息显示，该公司为十强房地产企业之一，2015年销售金额位列第9。
目前已有万科、绿地、恒大等多家大牌房企进驻五象湖板块。业内人士认为，凭借着区位优势和城市框架以及基础设施的完善优化，对于大牌房企来说，南宁土地市场的发展空间是巨大的。相信未来会有更多的大牌房企进驻。而随着南宁市可供开发利用的地块日渐稀少，各大房企之间对于优质地块的竞争会越来越激烈。而随着房企对改善型置业人群的争抢日趋激烈，竞争会从单纯的广告竞争升级为产品层面竞争。
目前，五象湖板块大部分楼盘的售价已超过8000元/平方米，部分逼近9000元/平方米。一些业内人士认为，不久之后，五象湖板块的楼盘均价将突破万元。
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南宁五象新区玉凤路北侧15亩地块出让 将建"邻家广场"
良庆五象湖旁两幅地块出让 龙光一举拿下
5300元/平方米
21000元/平方米
9000元/平方米
18000元/平方米
15000元/平方米
15999元/平方米
11000元/平方米
13500元/平方米
10000元/平方米
9500元/平方米
