[摘要] 五象作为目前楼市热的区域，一举一动都受到关注，尤其是房企拿地热情高涨、疯狂土拍之后，涨价还是封盘，都是人们讨论的焦点。
关注地产圈的人都知道，前几天朋友圈又被刷屏了：大鳄拿地刷新五象楼面地价。究竟是谁“独得媒体恩宠”，这么大手笔进军五象？房天下编辑开启体内八卦之力深挖这一大鳄，发现原来竟是它——融创，2016年上半年品牌房企销售前十。来头不小，五象这下热闹了！
一轮冲击之后，现在回过神来想想，疯狂土拍之后对房价的影响是大的。都说土拍催涨房价，现地价不断被刷新，房价还能保持原来的水平？其实市场喊涨声根本就没停过，自今年凤岭北、五象率先涨价以来，这一股涨价潮已经开始蔓延，各区域多个楼盘价格都有不同幅度的上涨，上涨速度之快令人咋舌。五象作为目前楼市热的区域，一举一动都受到关注，尤其是房企拿地热情高涨、疯狂土拍之后，涨价还是封盘，都是人们讨论的焦点。
接下来看看五象新区楼盘新报价，涨价还是封盘，相信购房者心中自有定论。
从上表来看，目前五象楼盘均价还是以8000元/㎡为主，相比前两年6千多的价格，多数楼盘价格上涨。而五象新区未来新一轮的房价走势又是怎样，值得观望。
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低价格：8000元/平方米
楼盘地址：良庆坛兴路27号(新三中旁)
【动态】：万科魅力之城，现13#楼122㎡5房，14#楼123㎡4+1房、15#楼89㎡3+1房在售，价格区间为：8000-9500元/㎡，认购享95折优惠，成交送房天下300元/套。
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| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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项目说一说：
1、园林：构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，多重立体景观体系。
2、品牌：在国内有一定影响力的房企，在客户群体中有一定的口碑。
3、交通：位于五象新区平乐大道东面，五象湖公园南侧。驾车通过平乐大道、玉洞大道、银海大道，可快速到达朝阳、五象广场，交通便利，通达性较高。
4、理念：万科提出的”万科里”生活概念能基本弥补这一缺陷，在邻里关系日渐淡漠的今天，帮助业主在社区内部真正营造一个社交生活圈，是值得称赞的。
网友扒一扒：
1万科魅力之 五象新区国际住宅区 名校云集 房价上涨必须的 未来10年 房价必须过5B每平米
2、今天去看了，89平能做四房，房间也还不是很小，7800的价格，感觉性价比还可以，重要是有学区，就是感觉要蛮久才能发展起来，改天和家人再去看看先
3、性价高，已下手，越看越喜欢
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均价：待定
楼盘地址：良庆凤凰路19号（凤凰路与玉象路交汇处）
【动态】：碧桂园·天玺湾地中海风情样板间即将开放。现5#楼楼王169㎡一梯一户低密度豪宅在售，VIP预约享97折，电商优惠交1万抵3万，成交房天下送1000元/套。
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| 碧桂园·天玺湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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项目说一说：
1、环境：位于五象新区，紧邻五象湖，湖景资源丰富；项目亮点就是打造了垂直绿化小区，让住户不仅享有小区园林景观、五象湖一线湖景，而且每一个绿化阳台都种有绿化植物，让住户置身阳台即可感受到大自然的气息。
2、占地约100亩，规划有首排湖景洋房、带空中花园低密度非毛坯洋房等。而且周边聚集了万科、龙光等大牌房企，均打造的是高端系列产品，未来居住氛围比较理想。
3、不足：目前仍属于待开发区域，生活配套设施不完善，1-2年内居住有些不便利。
网友扒一扒：
我是从三月27预约认筹到4月23看样板房到24开盘到25签合同，见证了碧桂园的强大吸引力，昨天25号签合同听到说已经卖光了一期的房子！因为开盘价格实在太优惠了！很喜欢碧桂园的房子，园林设计，品味装修，五星物业服务！只是开盘当天显得有点混乱，花了一整天时间，累垮我这带娃的，期待交房时真如许诺我们业主的那些！
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价格：8500元/平方米
楼盘地址：良庆宋厢路18号(南宁艺术博物馆东畔)
【动态】：盛科城项目位于 良庆宋厢路18号(南宁艺术博物馆东畔)，现B1#、B2#、B3#楼82-142㎡房源火爆热销中，成交总价减6万再享95、99折，参考均价8500元/㎡，成交送房天下1100元/套。另B5#楼98-143㎡预约中，敬请关注。
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| 盛科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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项目说一说：
项目法式风情大盘，按照项目规划及地理位置、交通便利度来看，未来居住氛围较好，同时背靠邕江，居住环境也较好；但区域尚未成熟，目前各项配套较缺乏；项目产品规划和园林景观展示相对较好，户型也比较占优势，整体来说还是不错的。
网友扒一扒：
1、这个楼盘的环境，特别的好，靠近邕江虽然可能看不到邕江；2、他的楼间距特别的宽，相比其他楼盘有很大优势；3、这个楼盘是贴砖的感觉品质还不错，第四点他的教育配套，还不错，有30亩用地，有幼儿园和初中。
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低价格： 5300 元/平方米
楼盘地址： 邕宁那造路18号(龙岗大桥附近)
【动态】：世茂·茂御府，现A7#楼6套特价房热销中，总价低至33.4万，参考价格区间：5300-5500元/㎡；B区1#、5#楼89-110㎡房源参考价格6000元/㎡起，购房交1.5万抵4万。另，成交送房天下1600元/套。
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| 世茂·茂御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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项目说一说：
项目位于龙岗片区，周边配套较为欠缺，从交通方面看，区位路网较为便捷，较为适合有车一族。产品以高端别墅为主并兼有高层住宅，整体舒适度较高，住宅外立面采用地中海建筑风格，石材立面，品质较好；主要面向刚需群体，且目前均价相对周边其他楼盘较低，性价比还是比较高的。
网友扒一扒：
1、附近环境：下有南宁学院，上有南宁东站。且有地铁线路经过，目前价位偏低。
2、世茂茂御府的房子很好，世茂是房企10强首次在南宁献礼，茂御府的附近也全是住宅楼盘，又靠近江边，非常宜居。已经买了，就等交房了！
3、还不错，地段好，值得入手。
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低价格：7950元/平方米
楼盘地址：良庆五象大道104-1号（南城百货正对面）
【动态】：南宁恒大名都现推双地铁75-140㎡美宅，75折限时特惠，价格低至7950元/㎡，购房抽百万家电豪礼和房天下1000元/套。另推出2套特惠房，先到先得。
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| 南宁恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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项目说一说：
1、交通：项目地处五象大道与金象大道交汇处，交通便捷性高，通达性高，沿金象大道可达江南经济开发区，沿五象大道可达五象总部基地。
2、配套：虽然项目占地面积只有30亩，但自身配置却很高端齐全。社区内规划有13600㎡皇家园林、800㎡铂金会所、7000㎡商业街，基本可满足业主的生活休闲需求。对于一个这么小的楼盘来说，这些配置是较为难得的，也是优于同级别楼盘的一大亮点。
3、不足：户型设计一般，无太多的赠送面积。
网友扒一扒：
1、楼价高了些 但送装修的标准很高，布局合理。各花入各眼，我觉得还行。
2、恒大的牌子值得信赖，双地铁，商业繁华。去市中心、以后的五象新区等都是很方便的~
3、地段和配套都好，就是价格承受不起，工薪阶层很无奈，遇到自己心仪的房子却买不起。
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