[摘要] 同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多,那么你知道南宁哪些盘支持公积金贷款吗?
公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在的单位所缴纳的住房公积金,住房公积金是专门用来买房的,是目前买房省钱的方式啦,举个例子,同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。随着越来越多的人有公积金之后,都想着公积金贷款买房,可是实际上有些楼盘并不支持公积金贷款,个人分析有几点原因:
1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。
2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
3、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
4、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
虽然有些楼盘不愿意公积金贷款,但是南宁还是有部分热盘支持公积金贷款的,一起来看下,这能省下几万的利息费呢。
参考价格:9500元/㎡
楼盘动态:
荣和千千树10#楼108-121㎡教育精品房源火爆热销中,购房9折优惠,参考均价9500元/㎡,按揭贷款97折、公积金贷款99折,成交送房天下1200元/套。
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荣和千千树基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
收房时间 | 预计2018年3月19日16#、17#楼交房 | 开发商 | 荣和集团 | |||
户型 |
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——楼盘详解:
1.项目四面环路,西侧翠竹路(规划),北侧26号路(规划),东侧27号路(规划),地铁7号线和高铁东站,交通便利。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地铁1号线:佛子岭站
2.承接荣和0-15岁全阶教育体系,荣和千千树规划有18个班的社区幼儿园,紧邻名教小学,还能享受荣和独有的童子军第二课堂。
3.项目正对面是3公里国际风情商业街霖峰壹号大街,附近南向有华润万象城,向西有青秀万达广场,商业配套丰富。
——网友点评:
价格偏贵了一些,不过凤岭北的楼盘看一圈,终还是选择了荣和千千树。看了园林和样板间,觉得还是比较满意的,希望荣和值得我们信赖。
地理位置图
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参考价格:9500元/㎡
楼盘动态:
保利领秀前城现推出14套特价房,一口价享9折优惠。5#、12#楼110㎡、130㎡四房同步在售,参考均价9500元/平方米,交5千抵5万,成交送房天下1600元/套。另,二期新品领秀府组团即将亮相,户型区间为92~140㎡,敬请关注!
保利领秀前城基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
收房时间 | 预计2018年3月底前3、8、14#交付 | 开发商 | 广西保利置业集团有限公司 | |||
户型 |
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——楼盘详解:
1.交通便利。凤岭南路上,紧靠东盟商务区,隔江而望就是五象新区,过桥即到,无论未来上班在东盟商务区或者五象总部基地,都十分便利。
2.环境宜居。项目靠着邕江,尽享滨江公园美景,旁边也有青秀山风景区和 体育园,各种运动器械,秀丽风景皆有。
3.山水生活大城。2000亩规划,21万㎡丰富商业、17万㎡生态商务、206万㎡滨江居住区、200亩中央公园,6所幼儿园、2所小学、1所中学独享9大学校……,打造全配套大城。
——网友点评:
2000亩的大盘,地段不过,交通又便利,有山有水,还有各种游乐,据说可以容纳几万业主,在青秀山那边
地理位置图
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参考价格:9500元/㎡
楼盘动态:
万科魅力之城价格区间为:8000-9500元/㎡,现13#楼122㎡5房,14#楼123㎡4+1房、15#楼89㎡3+1房在售,认购享95折优惠,成交送房天下300元/套。
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万科魅力之城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
收房时间 | 预计2017年底16-17#7房源交房 | 开发商 | 南宁市万科朗润房地产有限公司 | |||
户型 |
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——项目亮点:
1.万科魅力之城构建有1万㎡现代简约园林景观,打造4大情景主题,1公里休闲跑道串连其间,小区首层设置绿化架空层,第6层设置空中会客厅。
2.规划有商业——邻里中心。“万科里”邻里中心整体规划教育、运动、生活三大功能分区,构建5社区便捷生活圈。
3.项目紧邻地铁2号线(平乐大道站)、地铁3号线(玉洞大道站),交通便捷。
——网友点评:
很好的楼盘,很好的布局,期待喔!
地理位置图
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参考价格:6800元/㎡
楼盘动态:
中海国际社区三期5#、12#、13#楼70-130㎡新品预约中,另二期华府126-260㎡房源,价格6800-7300元/㎡,交5千抵5万,签约房天下送1000元/套。此外,20-180㎡商铺在售,2-3万元/㎡,交3万抵15万,成交送4800元/套。
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中海国际社区基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
收房时间 | 预计2016年12月底二期交付 | 开发商 | 南宁中海宏洋置业有限公司 | |||
户型 |
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——楼盘特色:
1.中海国际社区首创MORE+生活优化系统,涵盖社区APP”、“社区一卡通”、“社区咖啡馆”、“社区书吧”、“社区开放式草坪”、“社区慢跑道”等等社区生活模式。
2.200万平米植物园,超300亩城市湿地公园及竹排冲生态景观,狮山公园、九曲湾温泉,乡村大世界等生态休闲景区,四季常绿,休闲养生的乐园。
3.中海国际社区内部规划有2所小学,4所幼儿园,计划引进区内知名院校。
——网友点评:
南宁的房价不便宜,中海国际的也刚刚能接受,地段主要是近东站和新旧城区的中间地带,附近有植物园,但是过那马路还挺麻烦的,车太多,灰尘也不小。幸好楼盘边上的湿地公园马上就要建好了,这也是我买这里的原因之一。目前周围设施还不是很多,但是慢慢就会好起来的吧!
地理位置图
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参考价格:5800元/㎡
楼盘动态:
南宁宝能城市广场二期5#、7#、8#楼80-135㎡N+1房源在售中,购房享交1万抵2万优惠,按揭、公积金贷款99折,参考均价5800元/㎡。
南宁宝能城市广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
收房时间 | 预计2016年12月底二期交付 | 开发商 | 南宁宝能置业有限公司 | |||
户型 |
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——楼盘详解:
1.项目拥有 12 万㎡的超级商业群落,其中包含了 6.8 万㎡的宝能天地购物中心及超过2公里的国际风情商业步行街。这里汇聚了巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态。
2.凤岭南岸、八尺江、邕江,构成一个双江环球半岛都会,配合三园环绕,使其成为景观资源很好的生态住区。
3.小学:城关二小新校区(预计16年8月开工);中学:邕宁高级中学、仙葫中学、南宁东方外国语学校附中、蒲庙二中。
——网友点评:
宝能城市广场周边的配套不是很全,还是一片荒芜,主要是要靠他自身的购物中心。如果他的购物中心能够做起来的话那对她整个小区来说对生活是非常的便利的。期待大型购物中心,但是工程进度慢是硬伤
地理位置图
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