[摘要] 地段，地段，还是地段！热门板块核心地段下手买房准没错。不过，天生好地段，一般售价都不低，比如朝阳中心、凤岭北核心，楼盘房价都冲破天！
地段，地段，还是地段！热门板块核心地段下手买房准没错。不过，天生好地段，一般售价都不低，比如朝阳中心、凤岭北核心，楼盘房价都冲破天！
当然，有些地段则是后天优势逐步显现，购房者要是能瞄准时机下手，后期房子价值也会跟着地段价值噌噌噌提升。什么样的地段，才是真正的潜力股。按照咱一般人的眼力，要看出来着实不容易，不过，有一个小窍门倒是可以一用：大牌房企扎堆板块必火！大牌房企，一般有眼光也有渠道，可以提前获知哪些地段后期会有哪些规划，下手必不俗。而多大牌房企扎堆，楼盘傍地段之利，地段也随着入驻的楼盘实力不俗而价值水高船长。
好比青秀区的长虹路板块，荣和、万科、联发三足鼎立，三大楼盘撑起一站式教育配套，傍上BRT+火车东站之利，地段优势显著；
再如兴宁东板块，原来默默无闻，而后，联发、中海、恒大扎堆建项目，周边也随之建起湿地公园，再加上地段本身傍上地铁之利，使得这一板块热度逐步提升。
置业青秀区也好，兴宁区也罢，这两个板块的大品牌热盘，还是非常值得选的。
推荐理由：
所属版块：兴宁东
恒大品牌，低密度社区，居住舒适度高。楼盘自配幼儿园及小学，教育配套完善，还有沿街商区及五星级会所、影城，为业主提供高质量的生活配套。
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效果图
动态：
南宁恒大华府集墅质洋房、瞰景高层等产品于一体的高端生活社区。一期140-220㎡花园洋房仅剩少量，目前70-140㎡高层住宅在售，参考均价7900元/㎡。
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实景图
容积率：2.50
绿化率：35.00
入住时间：2018年中一期1#-18#交房
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交通图
迟买4个月多交3万多!在南宁买房你还敢等吗?
推荐理由：
所属板块：长虹路板块
万达品牌，楼盘质量有保障。位处凤岭北长虹路地段，近火车东站，有BRT线路通过，交通便利。项目自身配幼儿园及滨湖路小学，片区也规划有公立中学，打造一站式教育配套。社区拥有山地公园，生活居住环境优势突出。
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效果图
动态：
万科城12#楼98㎡，110㎡，120㎡，128㎡房源热销中，购房享98折再减2万优惠，折后参考均价10000元/㎡。另，成交房天下送300元/套。
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实景图
容积率：4.00
绿化率：35.00
入住时间：预计2018年11月底11#、12#楼入住
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交通图
迟买4个月多交3万多!在南宁买房你还敢等吗?
推荐理由：
品牌房企，位处凤岭北,地段优势显著。位于长虹路边，前往南宁东站便利，且门口有BRT快速公交通过，以后业主出行便利。教育配套上，自配幼儿园，周边有公立小学及初中，业主孩子可以享受一站式教育配套。
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效果图
动态：
荣和悦澜山预计9月24日开盘，目前二期11#景观王座92-140㎡奢阔四房预约中，预约5000享88折，参考均价8500元/㎡，成交送房天下1100元/套。
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实景图
容积率：4.00
绿化率：39.00
入住时间：预计2018年年初8#、9#、10#、11#、12#、13#楼交房
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交通图
迟买4个月多交3万多!在南宁买房你还敢等吗?
推荐理由：
所属版块：兴宁东
600多亩大盘，社区自身教育配套、商业配套等完备。近药用植物园地铁站，出行方便。新推出的三期产品，赠送率高。
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效果图
动态：
中海国际社区成交房天下送1000元/套，现三期悦公馆参考均价7200元/㎡，现5#、12#、13#楼70-130㎡房源在售，交5千抵5万；二期华府126-260㎡房源参考价格为7500元/㎡，交5千抵5万。另，20-180㎡商铺参考价格2-3万元/㎡，交3万抵15万，成交送4800元/套。
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实景图
容积率：2.80
绿化率：35.00
开盘时间：预计2016年9月3日悦公馆5#、12#、13#开盘
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交通图
迟买4个月多交3万多!在南宁买房你还敢等吗?
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