[摘要] 六旬退休教师廖先生，为给妻子治病，委托柳州市兴居房地产经纪有限公司（以下简称“兴居公司”）卖房，筹措40多万救命钱。不想，兴居公司的一番操作，廖的房屋被过户到该公司实际控制之下。廖除得到15万元首付款和部分售房款外，22万元的余款至今没得到手。
六旬退休教师廖先生，为给妻子治病，委托柳州市兴居房地产经纪有限公司（以下简称“兴居公司”）卖房，筹措40多万救命钱。不想，兴居公司的一番操作，廖的房屋被过户到该公司实际控制之下。廖除得到15万元首付款和部分售房款外，22万元的余款至今没得到手。近日，柳州市检察院接上级交办申诉后，决定对廖和妻子申诉立案审查。
原房主：
中介设局“卖房”
2014年底，廖先生妻子病重，因急于筹措医疗费用，廖决定出售他和妻子名下的一套房子。同年12月9日，廖和妻子与兴居公司法定代表人覃现记签订一份《房屋买卖合同》，约定房价49万元，但覃要求将廖夫妻俩房子过户到兴居公司员工覃春波名下。之后，兴居公司与覃春波签订“免责协议”，约定覃春波为名义房主，兴居公司为实际房主。但这一切廖和妻子并不知情。
由于覃现记拖欠一名叫唐明义的男子的债务，覃谎称唐是他们公司员工，让廖和妻子共同委托唐明义，代为办理房子过户手续和代收廖和妻子的售房款，同时安排宜州公证处来柳异地办理了公证，并以覃春波的名义申请了银行按揭贷款。但唐在拿到代收房款33万多元后，扣下覃现记欠他的26.7万元后，将余款转给了覃现记。覃现记后来向廖先生支付了11万余元，但唐却拒绝将多余代收房款返还。
廖和妻子认为，兴居公司法定代表人覃现记，为偿还其欠唐明义的债务，虚构了代售卖房子的事实，诱骗其委托所谓员工唐明义代收房款，伙同唐明义非法占有其房款，遂以两人涉嫌诈骗为由，于去年8月2日向柳州市公安局解放责任区刑侦大队报案。
检察院：
决定立案审查
2015年11月9日，警方以该案不符合立案条件为由，对廖先生下达《不予立案通知书》。警方称，唐明义拒不返还代收房款的行为，涉嫌侵占，建议廖向法院提起刑事自诉。廖不服，向柳州市柳北区检察院申请立案监督，该院于今年2月答复称，警方不予立案决定符合法律规定。
为主张自己权利，廖先生和妻子又以唐明义涉嫌侵占为由，向城中区法院提起刑事自诉，被驳回；向柳州市中级法院提起上诉，同样被驳回。
廖和妻子仍不服，以两级法院程序违法为由，向柳州市中级法院申诉要求再审，今年8月被二审法院裁定驳回申诉。他俩随即仍以两级法院违反法定程序为由，进而向自治区检察院申诉。
为防止唐明义转移财产，廖和妻子只好提起民事诉讼，将覃现记、唐明义及覃春波等3人诉至法院，并申请查封唐的财产。通过法庭证据交换，廖和妻子拿到兴居公司与覃春波的“免责协议”，证实房子被兴居公司实际控制。
廖和妻子认为，这份协议，充分证实覃现记虚构代理售房的事实，其将房子抵押获得银行贷款，用于偿还其债务。廖将这一新的证据马上提交到柳北区检察院，希望检察机关能对警方不予立案决定进行监督。
8月29日，廖和妻子收到柳州市检察院的一纸《答复函》，他俩向自治区检察院提出的申诉已交由该院办理，现已立案审查。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
