[摘要] 每个楼盘都有楼王，什么是楼王？就是综合性能好的楼盘，具有不可复制的地理位置，独享好的观景效果，不过房价也相对较贵。
每个楼盘都有楼王，什么是楼王？一般是说综合性能好的楼盘，拥有社区广阔的视野，独享好的观景效果，而且户型采光通风都较好的，不过房价也相对较贵。纵观各大楼盘，位于小区中部的楼栋，地段相对较好，部分是由于地块的容积率受到限制，所以中间部分的建筑密度相对较小，因此楼间距就得到保证。楼间距大，不仅能够有效保证居住私密性，在采光、通透性方面，也会得到很好的保证。因此小区的楼王，一般位于小区相对中间的位置。
南宁有哪些楼王在售呢？它们有什么惊艳之处？一起来看看……
动态：恒大城现推三期华庭组团79-140㎡地铁口非毛坯大三房，价格低至7388元/㎡，国庆享82折优惠再额外9折优惠，成交房天下1000元/套。推出5套特价房，至高优惠43.3万，欲购从速！
推荐理由：三期楼王为7#楼
1、教育资源得天独厚：项目配套2500㎡国际双语幼儿园。
2、配套完善：项目承袭恒大9A非毛坯血统，打造38000㎡皇家园林，入目皆景；私享17000㎡恒大影城、13000㎡欧陆风情街、2500㎡皇家铂金会所，休闲、健身、娱乐一应俱全。
3、地段优越，交通便利：项目位于规划中的地铁4号线黄茅坪站口，20可通达全城；沿那洪大道、星光大道以及白沙大道三条城市主干道，15-20可通达五象总部基地、朝阳广场商圈。
4、品牌物业：恒大品牌，恒大金碧物业，质量有保障。
网友点评：经开区内看了这么多个感觉这个楼盘的园林和物业是靠谱的了，那天去做了1号线，地铁真特么方便。那天听说2号线地铁口就在恒大城，感觉有空间噢。现在都卖到2期叫什么华庭了，感觉恒大应该还是比较靠谱的。而且非毛坯，装修的钱都分到房价里面了，交房的时候就不用另外拿十几万出来装修了。
| 恒大城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 |
| 户型 | 三居室(92.02㎡)三居室(130.10㎡)三居室(104.08㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底华庭组团交房 | 开盘时间 | 2016年5月21日6#楼已开盘 |
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动态：龙基传媒星城7#楼85-143㎡新品火爆预约中，预约享2千抵2万优惠，价格待定。另，成交送房天下1600元/套。
推荐理由：
2、7号楼前面没有遮挡楼栋，拥有宽的楼间距，室内采光好，视野开阔。
3、7号楼楼下的小区有森林泳池、美学会所、欧洲广场等景色，南北都是园林美景。
4、此次推出的户型为高拓展户型，新品85-145平平方米米3-户型，赠送面积高达33平米。
网友点评：这个楼盘开盘的时候去看了一下，特别火爆，据说开盘的8号楼那天卖了80%，不知道是不是真的。不过周围临近快环，自己开车出行那么方便，药用植物园也免费了，吃完饭可以去呼吸呼吸新鲜空气，楼下的南宁妇幼保健医院和南宁市疾控中心，以后生孩子打疫苗都方便了。价格还行，均价6800左右，听说注册那个房天下的会员可以补贴3000块钱，有时间的可以去瞅瞅。
| 龙基传媒星城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 |
| 户型 | 四居室(110.09㎡)三居室(85.35㎡)四居室(119.74㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月1#楼入住 | 开盘时间 | 2016年5月15日1#楼已开盘 |
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动态：君华锦云，现加推1#、12#景观楼王,户型为85-108平方米，参考价格为6950元/㎡。现11、13#、14#楼98-110㎡房源在售，价格低至5196元/㎡，交1.5万享4万优惠，成交送房天下1000元/套。
推荐理由：
1、1#楼为三面环江江景楼王，12#楼为四围园林景观楼王。
2、推出的新品拥有360度无遮挡的全视角视野，可直观社区中心花园层次美景，周边6大公园环绕。
3、价格低至5196元/㎡，自带幼儿园与商业街，刚需族可多关注。
| 君华锦云基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(108.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底1-16#整体交付 | 开盘时间 | 2016年7月30日11#、14#已开盘 |
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动态：天池山·东1号参考价格5688元/㎡起，现14#楼86-129㎡房源预约中，预约1万抵5万，首付1万起，专享房天下1元抢1万购房优惠。项目预计10月22日开盘。另，10月3日看房团提供入场礼大米每人1袋，预约砸金蛋获精美礼品！
推荐理由：
1、项目主推14#楼，位于18层的小高层，正南北朝向，2梯4户。建筑密度低于20%，通透、采光都得以保证。
2、容积率低于2.0，车位配比为1:0.8，基本满足一户一车位。
3、交通便利：可乘坐42、701路等公交车到达天池山站；规划的地铁6号线设置有天池山、天池山东两座同名地铁站与地铁8号线天池山站转乘站，
4、户型设计方正，南北通透，采光通风俱佳，公摊少，面积实用率高，平均得房率接近88%。
| 天池山·东1号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀仙葫经济开发区 |
| 户型 | 四居室(129.08㎡)三居室(111.58㎡)二居室(85.77㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底14#、17#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中下旬14#楼开盘 |
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