[摘要] 买房必看，远离坑爹盘，专选品质盘，买得放心，住得舒心。
楼市如股市，变化莫测，一入楼市深似海！稍不注意就掉坑！买房前，了解了解，南宁5类坑爹楼盘，无数血淋淋的惨痛教训，总能长点心。
一、楼房修到一半开发商跑了
房地产老板跑了的新闻早就常见了，在人们买了他的房子后就拿着钱逃之夭夭了。很多工人拿不到工资，买的房子只是个半成品。你说要是遇到这样的开发商该怎么办？所以说啊，买房大房企还是。
良心荐房：
参考价格：13500元/㎡
动态：保利领秀前城推二期领秀府5、9、10#楼93-140㎡4-5房，均价13500元/㎡。另，成交送房天下1600元/套。
推荐理由：
1.交通便利。凤岭南路上，紧靠东盟商务区，隔江而望就是五象新区，过桥即到，无论未来上班在东盟商务区或者五象总部基地，都十分便利。
2.环境宜居。项目靠着邕江，尽享滨江公园美景，旁边也有青秀山风景区和 体育园，各种运动器械，秀丽风景皆有。
3.山水生活大城。2000亩规划，21万㎡丰富商业、17万㎡生态商务、206万㎡滨江居住区、200亩中央公园，6所幼儿园、2所小学、1所中学独享9大学校……，打造全配套大城。
——网友点评：
2000亩的大盘，地段不过，交通又便利，有山有水，还有各种游乐,据说可以容纳几万业主,在青秀山那边
效果图
| 保利领秀前城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 |
| 户型 | 五居室(140.00㎡)五居室(126.00㎡)四居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底二期5、9、10#交房 | 开盘时间 | 2016年9月25日二期领秀府5、9、10#楼已开盘 |
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二、 天天嚷涨价，买了就降价了
买房子的时候，售楼小姐就给你说现在的房价是便宜的了，之后我们就会提价，那时你再也买不到像现在这么实惠的房子了。你听了这话后肯定心动了，赶紧买呗。但是，往往是你买后没涨价反而降价了。
良心荐房：
参考价格：9000元/㎡
动态：荣和悦澜山91-140㎡住宅产品在售，参考价格9000-10000元/㎡，成交送房天下1100元/套，另11#东单元新品92~140平方米阔绰美景四房预约中，10月1日开盘。
推荐理由：
1.距离地铁3、7号线长堽路站约500米，多条公交线路经过项目且南宁首条快速公交BRT也经过项目，交通便利；
2.拥有5万㎡新东南亚园林，绿化率高达39%，居住舒适度较高；
3.房地产本土品牌荣和集团出品，品质有所保证。
——网友点评：
真心觉得地段挺好的，不管是去朝阳还是东盟那边都是特别近！附近有地铁口！也怪不得涨的那么快了……
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| 荣和悦澜山基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 |
| 户型 | 四居室(141.00㎡)四居室(125.00㎡)四居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年初8#、9#、10#、11#、12#、13#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日11#楼西单元已开盘 |
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三、 维权事件一年比一年多
南宁楼盘维权事件可不少啊，特别是交房的时候。这样告诉我们在买房之前，一定要擦亮眼睛看清楚开发商长什么样。别等房子修好后觉得不满意再来维权，那时都没什么用了。
参考价格：9500元元/㎡
动态：万科金域蓝湾位于良庆凤凰路7号，现推9#楼及18#楼89-130㎡3-4房，预约享5千抵5万优惠，参考价9500元/平。
推荐理由：
1.地铁2、3号线交汇，平乐大道站，约800米； 以玉洞大道、平乐大道、五象大道等城市主干道形成的3纵3横交通路网及8桥飞架南北.
2.项目拥1400公顷的五象岭森林公园及122公顷的五象湖公园入怀，项目一线临湖，一线看山，出门就是公园.
3.附近更有滨湖路小学、南宁14中学、五象新区实验小学、南宁三中、广西医科大学分校等教育资源，让孩子赢在起跑线上。
——网友点评：
价格高，环境还可以，交通也比较便利，如果以后五象发展起来了，地段还是不错的。不过需要等
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四、 别被看不见的承诺忽悠了
你去买房子的时候，开发商就会说以后这里要修个什么什么东西，或者以后业主能享受哪些福利等等。在他承诺你之前，看看这些东西有没有足够的证据证明将来会实现，没有的话可就要长个心眼了。
参考价格：7388元/㎡
动态：恒大城现推三期华庭组团79-140㎡地铁口非毛坯大三房，价格低至7388元/㎡，国庆享82折优惠再额外9折优惠，成交房天下1000元/套。推出5套特价房，至高优惠43.3万，欲购从速！
推荐理由：
1.南宁恒大城项目位于南宁市江南区那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界），靠近规划中的地铁4号线黄茅坪站口，发达的路网，造就了恒大城生活的轻松与便利性。
2.项目配套恒大影院、2500㎡国际双语幼儿园，2500余平米的湖畔名流会所、1.3万㎡欧陆风情商业街、大型浓郁热带风情游泳池、千平中庭御湖、3.8万㎡欧式皇家园林、满屋9A非毛坯等多种配套设施。
3.采用欧陆新古典主义风格，典雅尊崇，高贵大气；以自然式手笔勾勒出的意大利台地式园林，典雅、精致；其欧陆宫廷城设计理念，围合式环湖大社区，园林、建筑、水景有机融合一体。
——网友点评：
准备要结婚，想买套房作为婚前财产，所以也要看潜力，看上76平的户型，主要看上恒大是非毛坯，可以直接入住，2号线地铁站又是在路口，看中这个
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| 恒大城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 |
| 户型 | 三居室(92.02㎡)三居室(130.10㎡)三居室(104.08㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底华庭组团交房 | 开盘时间 | 2016年5月21日6#楼已开盘 |
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参考价格：8200元/㎡
动态：南宁恒大华府现主推1#-6#楼70-140㎡高层住宅，参考均价8200元/㎡，国庆购房享82折，成交送房天下1000元/套，另140-220㎡花园洋房仅剩少量在售，价格为180-190万/套。推出5套特价房，至高优惠39.2万，先到先得！
推荐理由：
1.位于南宁兴宁区金川路和金桥路交汇处，东侧为金川路南侧为金桥路，西侧为玉蟾路，北侧为规划道路，20,22,42,66,67,75,82,202公交车路线经过，靠近地铁3号线、5号线，出行方便。
2.项目总建筑面积约45万㎡，容积率2.5，包括住宅建筑面积约29.5万㎡、23000㎡风情商业街、约8万㎡皇家园林、2500㎡奢华会所。
3.规划3200㎡的12班制国际双语幼儿园和重点实验小学，教育无忧。
——网友点评:
恒大洋房性价比高，我喜欢非毛坯，送好多面积，大阳台，送地下非毛坯，自身配套完善，有会所，有幼儿园，有皇家园林，去看了产品很喜欢，已经认筹了一套洋房啦
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五、 后期物业服务不到位
感情是卖房的是一家，后期居住物业又是一家？许多品牌开发商的招牌都砸在物业手上，买房是1-2年的事情，可居住那就是几十年的事情，物业不好你能忍？
参考价格：8800元/㎡
动态：云星钱隆首府9月24日已开盘，现13#楼45-51㎡全能小户热销中，均价8800元/㎡，交2千享1万，首付低至4万。此外，A/B区90-140㎡房源折后均价8600元/㎡，204㎡、219㎡大平层折后均价9200-9500元/㎡，交1万抵8万。另，88-102㎡精品预约中。
推荐理由：
1.项目位于五象大道与宋厢路交汇处，坐拥双线地铁交通利好，地铁4号线、3号线在附近。
2.超6万㎡ 的商业领地包含有3万㎡大型购物广场、2千米品牌商业街、4800㎡精品生活超市等商业配套，自成一个崭新的都会圈。
3.社区还配套室外阳光游泳池、思想幼儿园、文化活动中心，还有步行道、休闲亭榭、喷泉、水景、面积集中的休闲绿地，为项目营造出别有洞天的绿意大美。
——网友点评：
地段还可以，就在五象大道旁边，而且是直接上南宁大桥也比较方便，不过现在推的是，公寓型的，投资还可以，我们刚需的不需要；之前去的时候注意到，门口有个公交站台，不过还没通车；现在修隧道，听说是要直接通到万象城，不知道是不是真的。
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| 云星钱隆首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 |
| 户型 | 一居室(47.01㎡)一居室(48.95㎡)一居室(49.47㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底2/3/6/12/13#交付 | 开盘时间 | 2016年9月24日13#已开盘 |
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