[摘要] 今年2月，国家《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》发布，个人购买和销售住房的税收优惠政策不断扩大，税收优惠受众面也随之变广。
今年2月，国家《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》发布，个人购买和销售住房的税收优惠政策不断扩大，税收优惠受众面也随之变广。9日，记者从南宁市地税局了解到,新政实施以来，南宁市共有7.85万户购房者享受到个人住房交易契税减免优惠，占所有购房者的68%，套均减免税款近万元；今年5月1日—10月31日，共有1.31万户卖房者享受增值税减免，占二手房交易的98%，套均减免达2.96万元。
7.85万户居民拿到减税“”
“我们家在购买套住房时正好遇到新税收优惠政策， 一下子就节省了1.5万元！”日前在南宁市地税局直属税务分局，享受到新政带来实惠的市民李女士兴奋地说。
今年2月，国家发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，扩大个人购买和销售住房的税收优惠政策。为了确保政策时间落地，南宁市地税局做好新政的宣传解读工作，确保纳税人及时拿到新政带来的减税“”。
“我一直担心买房要交很多‘契税’，所以迟迟没有购买第二套房，今年2月听说税收新政实施，当即决定买房。”南宁市民罗先生坦言，今年3月他购买了一套面积为60平方米的商品房，花了50万元。尽管是第二套住房，但他同样也享受到了契税减免1万元的优惠。
据南宁市地税局相关负责人介绍，新政实施以来，南宁市共惠及纳税人7.85万户（次），减免契税7.81亿元。
卖150平方米房享2.5万元税减
今年3月，市民朱女士转让了一套2011年购买的150平方米商品房，如果按照旧的政策，她需要以5%的税率按照转让价格与购入价格的差额缴纳这笔税款，但新政实施后，她享受了2.5万元营业税减免的优惠，减轻了不少负担。
据南宁市地税局相关负责人介绍，2月份新政的实施适当加大了对个人转让住房营业税的税收优惠力度，使得个人销售住房税收优惠政策不断扩大。而受个人住房政策税收优惠政策的利好影响，个人对外销售住房成交套数在一定程度上也有所增长。
据统计，今年5月1日—10月31日，个人销售住房成交1.33万户。其中，享受增值税免征政策户数1.31万户，占98%，远高于2015年同期的67%和2014年同期的40%，减免增值税达3.86亿元，同比增长142%。
自助系统办理房契税只需2
“1台自助机的业务办理能力相当于4个业务窗口，可将纳税人办理增量房契税业务时间缩短至2左右，办税效率提升了4倍。”为了确保个人房产交易税收优惠政策落实到位，南宁市地税局推出了一系列便民措施。比如,今年5月南宁地税局与南宁市住房局联合在首推了南宁市房地产交易“互联网+自助办税”系统，有效解决了纳税人办理房地产交易涉税业务“排长队、多头跑、重复报送”的问题。
金先生在今年5月购买了第二套住房，本来得知可以享受新政时非常高兴，可一想到在向税务部门提供房产部门的住房套数证明时，要去房产局查档排长队，一下子就陷入了苦恼，他担心一天之内无法办好契税申报手续。这时，税务人员将金先生领到了“房产交易‘互联网+自助办税’系统”自助机前。在税务人员的指导下，金先生只刷了一下身份证，该套房产的信息、可享受减免税情况都显示在自助机的屏幕上。终，他只花了2就完成了该笔契税的缴纳。
为了让更多的市民了解到已经实施的房地产交易税收政策，南宁市地税局还通过媒体、网络、办税服务厅宣传渠道等多途径开展政策宣传，举办专场培训。同时，在南宁市地税局直属税务分局采取预约办税服务，并安装使用第二代居民身份证阅读识别器，节省纳税人等待时间。推出“税智星”纳税助手，方便纳税人24在线咨询关于广西区内房产出租、房产交易等税收问题。
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