[摘要] 1月16日，南宁市住房保障和房产管理局（下称“住房局”）发布了2016年新建商品住房市场情况。去年，南宁新建商品住房成交均价7436.48元/平方米，同比增长9.25%；住宅预售面积812.82万平方米，销售面积949.84万平方米；青秀区和良庆区成为楼市“黑马”，供销均创南宁新高。
1月16日，南宁市住房保障和房产管理局（下称“住房局”）发布了2016年新建商品住房市场情况。去年，南宁新建商品住房成交均价7436.48元/平方米，同比增长9.25%；住宅预售面积812.82万平方米，销售面积949.84万平方米；青秀区和良庆区成为楼市“黑马”，供销均创南宁新高。从趋势来看，呈现市民置业区域边缘化、购房人群年轻化、女性置业率超过男性等特点。
1房价
青秀区均价高
去年12月，南宁楼市以“豹尾”结束，新建商品住房成交量再创当年单月新高，成交面积119.12万平方米，成交套数11378套，将供应量又甩在后面。当月新建商品住房成交均价为7562.94元/平方米，环比下降0.95%。新上市楼盘主要集中在五象新区，上市面积和套数分别占总上市量的29.35%和28.66%。
至于去年全年的情况，从不同户型的成交情况来看，90平方米~120平方米户型占比重，成交量占总量的39.17%；从不同价位的成交量来看，6000元/平方米~7000元/平方米是主要的成交价位区间，占31.98%；从典型区域来看，五象新区板块成交量大，成交29748套，占全市成交量的29.8%。东盟商务区成交均价高，超过了1.4万元/平方米。
从不同城区来看，青秀区均价高，达到9238元/平方米，良庆区排在第二，而去年刚成立的武鸣区，均价为3716元/平方米。
2地段
江南区成为黑马
按城区来看，青秀区由于配套完善、社区成熟，是购房者置业的热门板块，因此属于量价齐高的城区。药用植物园板块以万科城、荣和·悦澜山为成交主力，两个楼盘均上榜2016南宁商品房成交面积前三名，从而拉动了药用植物园板块的成交量。
良庆区以五象新区为核心区，成交量遥遥领先，其他板块表现平平。
江南区被称为2016年楼市黑马，壮锦板块成交126.49万平方米，成交量仅次于五象核心版块。
值得关注的还有壮锦板块、龙岗板块、九曲湾板块，这三个板块虽不是城市核心区，却已占据较高的成交份额。业内人士分析，这些板块的房价以“6”字头居多，置业门槛低。对于购房者而言，置业在非核心区域，能省下不少房款，也是不错的选择。
根据住房局公布的数据，去年嘉和城的销售面积超过80万平方米，是南宁市成交量大的楼盘。
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