[摘要] 邕宁区蒲庙镇有16名村民为了买地建房，拿出了10万~50万元不等的购地款，却没想到买下的这些地块是用作修建高速公路的。房子不能建了，眼看着血汗钱就要打水漂，大家急忙把土地出让方的置业公司及某供销社等起诉到法院，要求返还购地款。还好，日前邕宁区法院帮追回了部分钱，让村民们过了一个安心年。
邕宁区蒲庙镇有16名村民为了买地建房，拿出了10万~50万元不等的购地款，却没想到买下的这些地块是用作修建高速公路的。房子不能建了，眼看着血汗钱就要打水漂，大家急忙把土地出让方的置业公司及某供销社等起诉到法院，要求返还购地款。还好，日前邕宁区法院帮追回了部分钱，让村民们过了一个安心年。
杨某是南宁市一家房地产置业有限公司的负责人。2015年1月18日，杨某与南宁市某供销合作社签订了买卖合同，以总价398万元购买该供销社坐落于仙葫开发区五合村坡一块面积为2300多平方米的土地，并明确某供销社须协助该公司办理产权过户手续（包括建设用地许可证、工程规划许可证、图纸等）。签完合同不久，杨某便将上述土地拆分成大小不等的数十块小块土地，然后以10万元至50万元不等的价格转手出让。由于城镇化建设的推进，城市周边的土地越来越值钱，邕宁区蒲庙镇附近村坡的杨某某等16名村民觉得这是个商机，想着通过购地来建房或投资，于是分别与该置业公司签订了《住宅地买卖合同》，并支付了购地款。
然而，杨某某等人万万没有想到的是，去年11月底，他们通过打听，得知了该置业公司转让给他们的这块土地已被规划为修建（高速）公路。于是，遂向该置业公司质询，获知该土地证件手续确实未办成，而村民的购地款已由置业公司支付给了供销社。支付了购地款的十几名村民顿时慌了，担心他们倾其所有拿出的血汗钱将无法追回，便搜集证据，将该置业公司及某供销社等起诉到法院。
杨某某等十几名村民在起诉状中认为，他们所购买的土地为划拨土地，无法办理合法手续，某供销社和该置业公司之间土地买卖属于违法违规操作，签订的《住宅地买卖合同》是无效合同，其支付的购地款应予以返还。
在邕宁区法院二次组织调解下，杨某某等16名村民与该置业公司、供销社三方达成分期退款协议，由供销社先行分别退回16名村民期购地款1万元至7万元不等。日前，法院已将期款分别转入了这16名村民银行账号中，让大家安心过好这个新年。
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