[摘要] 刚刚过去的2016年，楼市可谓跌宕起伏。春节过后，多地的房贷呈现收紧的状况：北上广等城市的首套房贷利率已提至9折。
刚刚过去的2016年，楼市可谓跌宕起伏。春节过后，多地的房贷呈现收紧的状况：北上广等城市的首套房贷利率已提至9折。面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。房贷利率收紧再次成为市场关注的焦点。某业内人士表示，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。
对此，小编对南宁在驻的11家重点银行的首套、二套房首付比例及贷款利率、可贷款年限等情况进行了调查统计，以下是小编的新调查结果：
结果显示，南宁房贷较2016年同样有所收紧。驻邕的11家银行中，其中，中国银行、招商银行、和邮政储蓄银行，首套房贷利率低折扣由去年的9折上调至9.5折，农业银行、民生银行、工商银行、光大银行、中信银行、建设银行、交通银行等6家银行，首套房贷利率低折扣9.5折，利率4.66%；而余下的1家驻邕银行华夏银行则执行低基准，利率4.9%。
小编还了解到，除了首套房贷利率有所变动之外，二套房贷利率仍按照基准利率1.1倍执行，二套首付比例除了华夏银行的是低至4成起之外，余下10家银行首付都是低至3成起。
根据新的房贷利率，如果商业贷款50万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式，房贷利率从9折提升至9.5折后，每月还款额将增加近80元，还款总利息将增加2.67万元。小编采访的多位购房者表示，对于房子有刚性需求的购房者房来说，首套房贷利率变动增加的成本，还在可接受范围之内，对购房计划影响不大。
南宁新楼市走向
2017年南宁楼市将会走出怎样的格局？小编来分析预计一下2017南宁楼市走向。
去年中央经济工作会议提出 “房子是用来住的，不是用来炒的”。其核心是要“稳”：既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。因此，尽管在美联储宣布加息推动全球流动性宽松周期基本结束的背景下，中国货币政策也更加强调“稳健”，尽量避免对房市产生过大影响。
从南宁当前实际情况来看，对购房者而言，刚性购房需求较大，2017年，限购、限价“双限”政策或很难出台，即便南宁也在去年国庆期间出台“通知”对楼市进行管控，但也并未涉及限购或限贷； 房产税的推出基础条件还不成熟，预计2017年推出房产税的可能性很小；另外从小编的调查结果可以看到，部分银行已适度收紧房贷。
整体来看，南宁房地产市场还处于健康发展状态，虽然部分银行适度收紧房贷，但效果还有待观察。小编对南宁各个银行的房贷政策以及房地产市场走向充满期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
