南宁上周商品房成交2430套 兴宁江南成交量占半数

住朋网—广西房地产信息网  作者：admin  2017-06-06 13:34

[摘要] 根据南宁市房管局公布的数据，截至6月4日，南宁市商品住宅存量约4.9万套，存量面积约535.3万㎡，比上周末增减少2.8%。

1-4月广西全区固定资产投资增速放缓，房地产开发投资增长33%

广西统计局消息，2017年1-4月，广西全区固定资产投资4329.5亿元，同比增长8.0%，增速比去年同期下降4.9个百分点。其中制造业、批发零售业、金融业出现较大下降，分别下降16.9%、23.8%、23.3%。房地产业投资同比增长39.7%，比去年同期上升59.9个百分点。开发投资方面，房地产开发投资676.53亿元，同比增长33.1%，比去年同期上升13.5个百分点。

二、楼市政策

南宁市建委发布全装修分级指南，对各地级装修用材做相应推荐

6月2日，南宁市建委发布《南宁市商品住房全装修分级指南》，加强规划装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品住房全装修质量。通知对全装修商品房作了定义，把将装修分为三个等级，其中A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡、B级为1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡。通知同时对各等级装修材料做推荐。装修的分级规定，加上房企建设全装修商品住房需通过施工图审查机构审查、销售时需与购房者签订房屋装修协议（装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容），可避免房企虚报装修价格，维护市场稳定和健康发展。

佛山等四市出台调控政策，天津规定符合相关要求的补缴社保可作购房凭证

三、商品房成交

1.本周商品房成交20.7万㎡，受节假日影响环比回落24%

根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交2430套，环比下降29%，面积约为20.7万㎡，环比下降24%。受端午节假期影响，本周商品房成交总量出现较大下降。

其中住宅成交1566套，面积16.6万㎡，环比下降12%；办公楼成交160套，面积0.7万㎡，环比下降64%；商业营业用房成交152套，面积1.3万㎡，环比增长93%。

2.兴宁江南成交量占半数，多个城区普遍下降

根据房管局公布数据显示，本周兴宁区成交商品房较多，成交793套，面积7.7万㎡，环比增长10%；江南区成交620套，面积4.7万㎡，环比增长14%；其余各区成交量都均不足400套，出现较大下降，降幅在38%-56%之间。

3.兴宁成交住宅500多套远高各区，江南成交商业用房较多

从各类型商品房成交的区域分布来看，本周（缺失5月31日数据）住宅成交以兴宁区为主，成交514套，面积5.3万㎡，其他各区成交量均为100多套。办公用房成交以良庆区为主，成交96套，面积0.4万㎡。商业营业用房成交以江南区为主，成交105套，面积0.9万㎡。

4.本周二手房成交485套，成交面积5.2万㎡

根据房管局公布数据显示，本周二手房成交套数总计485套，成交面积5.2万㎡，环比下降55%，其中商品住宅成交455套，面积5.1万㎡，环比下降53%。

5.商品住宅可售存量

根据南宁市房管局公布的数据，截至6月4日，南宁市商品住宅存量约4.9万套，存量面积约535.3万㎡，比上周末增减少2.8%。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com