[摘要] 一、成交分析新房市场：11月南宁新房成交22953套 良庆成购房族置业首选11月，南宁市新房共成交22953套，环比上涨27.75%，同比去年11月，上涨48.9%；成交面积209.68万平方米，环比上涨39.4%，同比去年11月，上涨66.04%。分区域来看，良庆新房成交7749套，成交面积达82.35万平方米；江南新房成交4274套，成交面积达36.16万平方米；青秀共成交了3220套，29.
一、成交分析
新房市场：11月南宁新房成交22953套 良庆成购房族置业
11月，南宁市新房共成交22953套，环比上涨27.75%，同比去年11月，上涨48.9%；成交面积209.68万平方米，环比上涨39.4%，同比去年11月，上涨66.04%。
分区域来看，良庆新房成交7749套，成交面积达82.35万平方米；江南新房成交4274套，成交面积达36.16万平方米；青秀共成交了3220套，29.65万平方米；西乡塘共成交了2877套，23.55万平方米；兴宁共成交了2431套，19.7万平方米；邕宁共成交了2402套，18.27万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 11月南宁市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 良庆 | 82.35 | 7749 | -- | -- |
| 江南 | 36.16 | 4274 | -- | -- |
| 青秀 | 29.65 | 3220 | -- | -- |
| 西乡塘 | 23.55 | 2877 | -- | -- |
| 兴宁 | 19.7 | 2431 | -- | -- |
| 邕宁 | 18.27 | 2402 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，良庆以7749套位居榜首，江南、青秀分别以4274套和3220套成交量位居第2、3位。
二手房市场：11月南宁成交3945套 青秀二手房交易热度高
11月，南宁二手住宅网签3945套，环比上涨0.74%，同比去年11月，上涨89.03%；成交面积35.42万平方米，环比上涨1.06%，同比去年11月，上涨79.89%。
从区域维度看，青秀共有1433套二手房源成交，成交面积136790.43平方米，西乡塘成交859套，成交面积70915.21平方米，兴宁成交648套房源，成交面积57316.27平方米，共计128231.48平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 11月南宁市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 青秀 | 136790.43 | 1433 | 13722 | 187704 |
| 西乡塘 | 70915.21 | 859 | 8995 | 63788 |
| 兴宁 | 57316.27 | 648 | 10107 | 57930 |
| 江南 | 49636.85 | 573 | 9361 | 46465 |
| 良庆 | 28428.49 | 311 | 10868 | 30896 |
| 邕宁 | 11108.93 | 121 | 8938 | 9929 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，青秀以1433套位居榜首，西乡塘、兴宁分别以859套和648套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月南宁市6盘入市
11月南宁楼市库存分析，楼市共有6盘入市。
据房天下统计，本月南宁楼市预计将有6个项目入市，其中良庆5个，西乡塘3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南宁12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 良庆 | 五象澜庭府 | 12500 | 2019-12-13 |
| 2 | 良庆 | 合景香悦四季 | 11000 | 2019-12-28 |
| 3 | 良庆 | 金悦澜湾 | -- | 2019-10-26 |
| 4 | 邕宁 | 新城悦隽风华 | 11000 | 2019-11-30 |
| 5 | 西乡塘 | 天健城 | 10300 | 2019-12-14 |
| 6 | 青秀 | 融创九熙府 | 12000 | 2019-12-05 |
| 7 | 青秀 | 霖峰壹� | 16200 | 2019-12-14 |
| 8 | 西乡塘 | 建发鼎华北大珑廷 | 11000 | 2019-12-15 |
| 9 | 良庆 | 龙光天瀛 | 21000 | 2019-11-28 |
| 10 | 邕宁 | 蓝光雍锦澜湾 | -- | 2019-12-07 |
| 11 | 江南 | 华润置地.西园悦府 | -- | 2019-12-08 |
| 12 | 江南 | 万科悦江南 | 9400 | 2019-12-07 |
| 13 | 西乡塘 | 安吉大唐世家 | 11500 | 2019-12-07 |
三、关注热度：11月江南区轨道御水元筑受关注度 400来电量环比上涨5%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，11月，轨道御水元筑、奥园瀚德棠悦府、华润万象华府、保利领秀前城、龙光玖誉城、荣顾书香门第、融创融公馆、中房翡翠时光、龙光江南院子、轨道壹号城为月度南宁市购房者关注楼盘10。
| 南宁11月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 轨道御水元筑 | 江南 | 微涨 |
| 2 | 奥园瀚德棠悦府 | 江南 | 上涨 |
| 3 | 华润万象华府 | 西乡塘 | 微涨 |
| 4 | 保利领秀前城 | 青秀 | 上涨 |
| 5 | 龙光玖誉城 | 江南 | 上涨 |
| 6 | 荣顾书香门第 | 青秀 | 上涨 |
| 7 | 融创融公馆 | 西乡塘 | 上涨 |
| 8 | 中房翡翠时光 | 青秀 | 上涨 |
| 9 | 龙光江南院子 | 江南 | 上涨 |
| 10 | 轨道壹号城 | 青秀 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自江南的轨道御水元筑楼盘以环比上涨186.36%的400来电量，以及1404的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
