[摘要] 在5月7日，北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》拟规定，限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房。
在5月7日，北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》拟规定，限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房。新政策一出，好多人对佑安府等项目的担忧就流出来了，那我们就来对于佑安府优缺点专业点评看看真实情况是如何的
佑安府等项目的担忧
在限房价转为共有产权房（以下简称“限转共”）的新政策公布后，那些优质地块项目被外界普遍预测将成为“限转共”的热门项目。
“稀缺位置的项目最后可能变更产权”，这是面对新政时大多数行业人士的判断。位于右安门附近的佑安府项目对外称，由于项目规划为140平方米以上的别墅项目，因此不受新政影响，但是这一说法却未得到政策原文的印证，且行业人士也对此表示怀疑。业内人士指出，评估标准由多少个维度组成，而且影响估值的变量在较多的情况下，还很难肯定哪些项目会被列入共有产权项目。
以佑安府项目为例，该项目位于西南二环菜户营桥东南侧。从位置上来看，该项目距丽泽商务区0.5公里，位于高端商务区和金融区附近，处于二三环之间。其中，土地出让信息显示，该地块内将配套建设商业金融服务设施、基础教育设施。其中，佑安府当初地块出让条件显示，商品住房销售均价不超过7.95万元/平方米，且销售单价不得超过8.3万元/平方米。
佑安府优缺点专业点评
项目优势：品质高，配套齐全，地理位置好。近五年，三环内土地出让基本上是个位数，二环更是少之又少。在此情况下，2018年“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”“东西城禁建”“全市范围内禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目”等多项政策的出台，使得二环内的新房产品具有极高的价值。
项目劣势：总价较高。
关于佑安府等项目的担忧和佑安府优缺点专业点评就介绍到这里了，不知道你有什么好想法或者自己的理解呢？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
