[摘要] 1月，南宁市新房共成交3601套，环比上涨3.45%，同比去年1月，下降54.58%；成交面积39.03万平方米，环比上涨4.53%，同比去年1月，下降54.88%。
一、成交分析
新房市场：1月南宁新房成交3601套
1月，南宁市新房共成交3601套，环比上涨3.45%，同比去年1月，下降54.58%；成交面积39.03万平方米，环比上涨4.53%，同比去年1月，下降54.88%。
1月，南宁二手住宅网签1437套，环比上涨19.25%，同比去年1月，下跌41.75%；成交面积13.84万平方米，环比上涨14.47%，同比去年1月，下跌37.43%。
从区域维度看，4共有4套二手房源成交，成交面积4平方米，2成交2套，成交面积2平方米，1成交1套房源，成交面积1平方米，共计3平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 1月南宁市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 4 | 4 | 4 | 4 | -- |
| 2 | 2 | 2 | 2 | -- |
| 1 | 1 | 1 | 1 | -- |
| 5 | 5 | 5 | 5 | -- |
| - | -- | -- | -- | -- |
| -- | -- | -- | -- | |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，4以4套位居榜首，2、1分别以2套和1套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月南宁市5盘入市，库存90088套
1月南宁楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前南宁库存量达到90088套。短时间内南宁楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月南宁楼市预计将有5个项目入市，其中西乡塘2个，良庆1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南宁02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 良庆 | 建工城 | -- | 2021-11-06 |
| 2 | 西乡塘 | 人和公园溪府 | -- | 2021-07-15 |
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