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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周南宁新房价格10765元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周南宁房价新房价格最高的区县是青秀14964元/平，涨幅最大的区县是江南9385元/平，环比上周上涨0.04%。
一、南宁新房价格情况
5月第3周南宁新房价格10765元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：南宁新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周南宁新房价格前三名是青秀14964元/平、良庆11042元/平、西乡塘11008元/平，后三名是隆安5200元/平、宾阳5584元/平、横州5600元/平。其中，涨幅最大的区县是江南9385元/平，环比上周上涨0.04%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 江南 | 9385 | 0.04 |
| 西乡塘 | 11008 | 0.02 |
| 良庆 | 11042 | 0.01 |
| 青秀 | 14964 | 0.00 |
| 邕宁 | 10249 | 0.00 |
| 兴宁 | 9925 | 0.00 |
| 武鸣 | 6848 | 0.00 |
| 上林 | 6000 | 0.00 |
| 横州 | 5600 | 0.00 |
| 宾阳 | 5584 | 0.00 |
| 隆安 | 5200 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为麒麟云都。麒麟云都位于南宁西乡塘大学西路与新村大道交接处，由广西宏鑫达房地产投资集团有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7950元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（麒麟云都）楼盘价值评分为8.9分。
| 2025年5月第3周南宁热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 麒麟云都 | 西乡塘 | 住宅 | 7950元/平方米 | 69 |
| 2 | 保利锦上 | 西乡塘 | 住宅 | 8800元/平方米 | 28 |
| 3 | 招商新城臻樾府 | 邕宁 | 别墅 | 7999元/平方米 | 21 |
| 4 | 未来方舟 | 良庆 | 住宅 | 10500元/平方米 | 20 |
| 5 | 轨道御水江岸 | 江南 | 住宅 | 7100元/平方米 | 20 |
| 6 | 阳光城江南檀悦 | 江南 | 住宅 | 10500元/平方米 | 20 |
| 7 | 龙光玖珑华府 | 青秀 | 商住楼 | 9200元/平方米 | 20 |
| 8 | 金地宝塔峯上府 | 青秀 | 住宅 | 14500元/平方米 | 19 |
| 9 | 瀚林熙水台2期幸湖 | 良庆 | 住宅 | 11000元/平方米 | 12 |
| 10 | 山渐青 | 兴宁 | 别墅 | 6300元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期南宁共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中良庆2个，青秀1个。
| 近期南宁新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 建宁龙祥苑 | 青秀 | 2025年5月 | 12200元/平方米 | 南宁建宁地产集团有限公司 | |
| 2 | 轨道御玺君临湾 | 良庆 | 2025年5月1日 | 11500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 南宁轨道交通集团有限责任公司 |
| 3 | 嘉逸城 | 良庆 | 2025年5月1日 | 7980元/平方米 | 四居/五居 | 广西林达置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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6000元/平方米
18000元/平方米
11000元/平方米
18000元/平方米
12000元/平方米
10000元/平方米
20000元/平方米
7500元/平方米
14000元/平方米
13000元/平方米
