房产热榜
楼盘热评榜
1龙庭水岸7800元/㎡270条点评
2美泉161222000元/㎡1042条点评
3交投地产阳光100阿尔勒5000元/㎡211条点评- 4盛科城842条点评
- 5荣和公园墅196条点评
- 6云星钱隆首府807条点评
- 7合景天汇广场1145条点评
- 8保利君悦湾304条点评
- 9五象湖1号515条点评
- 10南宁万达茂1148条点评
南宁首批238套配售型保障性住房即将开售,满足多元住房需求
南宁市积极响应国务院关于规划建设保障性住房的指导意见,首批配售型保障性住房房源即将开售,共238套,涵盖不同户型,满足工薪阶层的住房需求。房源分布于荣和五象学府北区、江南御景、柏翠湾及金科博翠天辰,均现房销售,配套成熟,交通便利。 南宁市近日宣布,为落实《国务院关于规划建设保障性住房指导意见》,首批配售型保障性住房准购资格报名工作将于2025年1月9日正式启动。此次推出的238套房源,分布于荣和五象学府北区、江南御景、柏翠湾及金科博翠天辰,户型建筑面积从81至118平方米不等,包括2+1房、三房及3+1房,旨在满足不同收入群体的住房需求。 南宁市配售型保障性住房房源分布与特点 荣和五象学府北区位于五象新区金良路25号,江南御景坐落于经开区沛贤路16号,柏翠湾和金科博翠天辰则分别位于邕宁区邕福街2号和龙华路75号。这些房源均为现房销售,周边配套设施完善,交通便利,教育资源丰富,商业配套齐全。值得注意的是,除江南御景为毛坯交付外,其余房源均为简装交付。 政策实施背景与市民反应 此次配售型保障性住房的推出,是南宁市积极响应国家政策,推动住房保障体系建设的重要举措。市民对此反应热烈,许多符合
南宁房精灵2025-02-22
2025年南宁公租房24小时选房新政策详解
2025年南宁市推出第七批公租房,提供303套房源,179户家庭入围选房。选房采用24小时“不打烊”模式,确保每位申请者有机会挑选心仪房源。此次公租房分配严格遵循《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》,确保公平公正。入围家庭需在规定时间内完成选房,否则将影响未来选房机会。南宁市住房保障发展中心负责处理异议及咨询,确保流程透明。 2025年南宁市继续推进公租房分配工作,第七批公租房可分配房源303套,共有179户家庭成功入围。此次公租房分配采取24小时“不打烊”的选房模式,旨在为更多家庭提供便利,确保每位申请者都能在适合自己的时间参与选房。 公租房分配流程与注意事项 入围家庭需在2025年2月28日9:00至24:00期间,通过“南宁住建”或“邕有家”微信公众号进行选房。若错过预定选房时间,可在当天24:00前参与补选,逾期将视为自动放弃。根据《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》第五条第三项规定,若保障家庭入围选房但未选房累计2次及以上,其排序将在所有报名选房家庭之后。因此,入围家庭应珍惜此次选房机会,按时参与选房。 异议处理与咨询服务 在公示期间,若对入围名单有异议,可通过书面形式
南宁房小琪2025-02-22
南宁住建局借助人工智能大模型,推动智慧城市建设新篇章
南宁住建局通过引入DeepSeek等人工智能模型,构建城市信息模型平台,旨在提升城市规划、建设和管理的智能化水平,推动宜居、韧性、智慧城市的建设。 南宁住建局近期在推动人工智能技术在住建领域的应用方面取得了显著进展。通过与市勘测设计集团的合作,成功引入了包括DeepSeek、通义千问、YOLO在内的多种人工智能模型,并完成了这些技术的本地化实施。这一举措标志着南宁市在智慧城市建设方面迈出了重要一步。 借助人工智能技术,南宁打造智慧城市新标杆 基于BIM、GIS、物联网和人工智能技术,南宁住建局已经建成了城市信息模型平台。该平台具备三维模拟仿真、数字孪生分析、数据汇聚共享等多项功能,能够为城市规划、住房管理、城乡建设、城市更新、物业管理、城市安全、应急抢险、交通运输等领域提供强有力的支持。未来,南宁住建局计划持续迭代构建地上、地下两张图库,逐步推动房地产一站式服务、无人机城市建设现场巡察、嵌入式社区、城市生命线等应用场景的落地,为建设宜居、韧性、智慧城市注入全新动能。 笔者认为,南宁住建局在智慧城市建设方面的积极探索和实践,不仅提升了城市管理的智能化水平,也为其他城市提供了宝贵的经验和
南宁房达人2025-02-22
房屋保修期已过,开发商仍需承担质量责任
文章探讨了房屋保修期过后,开发商是否仍需承担因房屋质量问题导致的损失。通过具体案例,法院判决开发商在合理期限内仍需保证房屋质量,即使保修期已过。这一判决强调了房屋作为长期使用商品的特殊性,开发商不能仅以保修期为由推卸责任。 在南宁市的一个住宅小区内,一起房屋漏水案件引发了关于开发商责任的广泛讨论。案件的原告张某发现家中主卧卫生间屋顶出现漏水现象,经检查发现是由于楼上住户李某家中的暗埋管道存在瑕疵所致。尽管该房屋的保修期已过两年,法院仍判决开发商需对由此造成的财产损失承担赔偿责任。 法律视角下的保修期与质量保证 法院审理指出,虽然《建设工程质量管理条例》规定的保修期为两年,但开发商在合理期限内仍负有保证房屋质量的合同义务。本案中的漏水管道属于暗埋排水管道,其质量问题直接导致了原告的财产损失。保修期与保质期是两个不同的概念,保修期满并不意味着开发商可以免除其商品质量保证责任。 开发商责任的合理界定 法院进一步解释,房屋作为长期使用的特殊商品,开发商应确保所使用的管线和建材符合质量标准,并在合理使用期限内保持功能。在本案中,开发商未能证明管道损坏是由于自然原因或住户人为改动所致,因此需承担
南宁房精灵2025-02-21
南宁建筑业2024年产值突破2990亿元,占全区比重过半
2024年,南宁市建筑业产值达到2990.76亿元,占全区总产值的百分之五十二,稳居全区首位。市住建局通过精准服务重点企业、新增企业入库、推进惠企政策落实和加强企业统计培训等措施,有效推动了建筑业的经济回升和市场活力增强。 南宁市建筑业在2024年取得了显著成绩,全年产值完成2990.76亿元,占全区比重达到百分之五十二,自2024年第三季度起首次超过百分之五十,总量位列全区第一,同比增长百分之一点七,增速高于全区平均水平的百分之零点七。市住建局紧密围绕市委市政府“稳增长开好局”的经济工作部署,采取了一系列有效措施,确保了建筑业的平稳运行和持续向好。 精准服务重点骨干企业 市住建局充分发挥市领导联系服务重大项目重点企业的牵头作用,提升了建筑业重点骨干企业的服务质量和效率。2024年,该局共及时办理了81个建筑业重点企业的问题,有效解决了企业在资金、项目承接和手续办理等方面的困难。 紧抓新增企业入库入统 2024年,南宁市新增入库建筑业企业105家,使全市在统计库的建筑企业总数达到668家,进一步增强了建筑市场的活力。这一举措不仅扩大了行业规模,也为市场引入了新的竞争力量。 推进惠企政
南宁房达人2025-02-21
谁来为排水管堵塞造成的损失买单?
低楼层住户经常遇到下水道堵塞导致的污水倒灌,给家庭带来困扰和损失。在这起案例中,业主王某的房屋因污水泛滥而受损,他要求楼上的住户以及物业承担责任。法院经过审理判定,楼上住户和王某各自承担损失的部分责任,而物业则因已履行义务而不承担责任。 生活中,住在低楼层的朋友们常常会遇到下水道堵塞的麻烦,污水倒灌不仅会损坏家里的装修和家具,还会给生活添堵。那么,这种情况下,损失应该由谁来承担呢? 业主王某在南宁某小区买了一套202号的房子,2021年装修完后一直没住。2024年春节前后,同单元的一楼住户反映家中漏水,经过多次尝试未找到漏水点。最终,检测公司和对门住户发现王某家门口有水渗出,通知了他。王某回家发现,屋子里到处是污水和污物,地面积水严重,主卧卫生间的马桶还在反水。为此,他找到物业公司,物业立即进行了疏通,但因为无法协商一致,王某将物业和二楼以上的住户都告上了法庭。 法院经过审理认为,王某楼上住户共同使用排水管道,有责任维护其畅通。根据《中华人民共和国民法典》,因过错造成损害的,应承担侵权责任。本案中,被告未能证明自己无过错,因此需承担责任。物业公司及时进行了疏通和协助清扫,无过错,因此不
南宁房小好2025-02-20
广西铁路建设加速,助力新时代交通畅行
广西正在加快推进多条铁路的建设,特别是在南宁至凭祥和南珠高铁的关键路段。多个项目在复工复产后迅速进入施工高潮,数千名工人和机械设备紧密配合,加速工程进度。这些铁路建设不仅将提升广西的交通便利性,也将为区域经济发展注入新的活力。 八桂大地的铁路建设正如火如荼地进行着,最近南凭高铁崇凭段、南珠高铁玉岑段、黄百铁路广西段等多个铁路项目正全速推进,力争取得一季度的良好开端。南凭高铁崇凭段的施工现场,一千八百多名建设者已经回到岗位,铺轨施工正以每天3.5公里的速度向前推进,计划在今年三月完成全线铺轨。 同时,南珠高铁的玉岑段也严格落实了复工复产的安全措施,项目全线的管理人员和工人已经到位,重要工点的施工作业正常开展。柳州至梧州铁路的项目,一共有4200名建设者和2800台设备全力投入,168个工点已经实现复工复产,隧道贯通、桥梁建设等任务正在紧张进行中。 另一边,贵州黄桶至百色铁路广西段的建设也在持续推进,2800多名建设者已全部复工,正洞施工已经取得显著进展,计划的5.5亿元投资已超额完成50%。 广西的这些铁路建设项目,不仅是为了提升当地的交通便利,更是为了促进全区的经济发展。铁路的建设不仅
南宁房小知2025-02-20
南宁的儿童乐园新地标:口袋公园现已开放
南宁市近期开放了一批儿童友好型口袋公园,为市民带来了特别的新春贺礼。这些公园位于邕宁区和江南区,不仅提供了丰富的娱乐设施,还结合了周边环境和市民需求设计而成。每个公园都有独特的主题,从“以梦为马”的龙马街公园,到激发艺术兴趣的江宏口袋公园,再到充满活力的友谊公园,带来多样的体验。这些公园不仅是孩子们的乐园,也成为市民休闲的好去处,助力城市品质提升。 南宁市新开放的儿童友好型口袋公园项目,以其独特的主题设计和贴心的功能设置,迅速成为市民关注的焦点。这样的城市规划不仅为孩子们提供了更安全、多样化的活动空间,同时也为家庭带来了更舒适的户外休闲场所。每个口袋公园都有自己鲜明的主题,吸引着不同兴趣的孩子们。在“以梦为马”的主题下,龙马街公园成为了孩子们的梦想乐园;而江宏公园“江日风景画廊”的主题设计,则激发了儿童的艺术想象力。建和口袋公园通过“跃动的‘进行曲’”主题,营造出活力四射的氛围,适合全家享受欢乐时光。友谊口袋公园则以其“城市绿廊”的设计,突出自然与城市的完美结合。这样的公园不仅仅是孩童玩耍的好地方,也成为社区居民相聚、交流的纽带。南宁市通过这些口袋公园的建设,不仅提升了城市的宜居性,也
南宁房达人2025-02-20
南宁多项重大工程开工,助力城市高质量发展
南宁市近期启动了一系列重要工程项目,总投资逾741亿元,涵盖新材料、农业、教育等多个领域。这些举措不仅将提升城市基础设施,还将促进产业升级,为南宁的经济发展注入新动能。这些项目的实施将为市民带来更多就业机会,优化居住环境,加速南宁向现代化都市的迈进。 南宁市近期启动了多个涉及新材料、农业、教育等领域的重大项目,总投资超741亿元,为城市发展注入强大动力。在隆安县,绿色新材料产业链生产基地等项目的开工,将推动区域经济的转型升级。而横州市则聚焦于农业科技产业基地建设,预计年产值可达20亿元,进一步推动地方经济发展。此外,宾阳县的航空产业园等项目也在积极推进中,将为本地居民创造大量就业机会。 在马山县,产业振兴公路等项目的开工将促进乡村振兴,加速城乡一体化进程。与此同时,上林县也在努力通过八角香料特色产业园等项目吸引优质企业入驻,提升本地产业水平。 南宁市通过一系列重大项目的开工,展现了其在高质量发展中的雄心壮志。无论是基础设施的完善,还是产业结构的优化,这些项目的实施都将为南宁市的未来发展打下坚实基础。同时,这些项目也不仅仅是经济数据的堆砌,更是提升城市居民生活质量的有效途径。特别是在当前
南宁房达人2025-02-20
南宁市房市新规:网格化管理让服务更贴心
南宁市推出了一套网格化动态巡查管理系统,专门针对房地产市场的监督和服务。这一系统不仅能掌握企业的经营动态,还能为企业提供政策和业务上的指导。通过网格化的管理模式,南宁市实现了对房产市场的精细化、长效化管理,使得整个市场更加规范透明。 南宁市新推出了一套智能网格化动态巡查管理系统,专注于房地产市场的监督和服务。这个系统不仅能实时掌握企业的经营动态,还能为企业提供政策指导和业务咨询,帮助他们规范经营。通过“互联网+市场管理服务”的模式,南宁市住房和城乡建设局有效整合了房屋信息管理和市场主体管理,使得市场监管更为精细和高效。 网格员们利用市场监管“一张图”的动态信息,对各区域内的企业进行日常巡查,督促企业填报信息数据,并为企业提供业务咨询和政策指导服务。这种管理体系不仅帮助企业处理信访纠纷和信用管理,还跟踪并反馈房地产市场的舆情动态。这种网格化管理模式推动了管理关口的前移,提高了问题隐患的发现、排查、报告和快速处置能力。 南宁市的这套网格化管理系统可谓是房地产市场管理的一项重大创新。通过动态巡查和信息共享,不仅提升了市场的透明度,还为企业提供了更为便捷和贴心的服务。这样的管理模式,使得房地产
南宁房小康2025-02-20
