前段时间鼓励三胎生育的政策一出，大家都炸开了锅。对于生孩子这个话题每个人都有不同的看法。
段子手们纷纷上阵，调侃和吐槽瞬间霸屏了整个网络。有人已经在畅想未来几十年的“美好”生活，多少透露出了心酸。
甚至还旧词新解，创造出了新的词义。
从目前的舆情来看，大多数人对三胎都是持消极态度。问起原因，有网友生动形象地运用了类比。
的确，动物繁衍后代的时候都会先筑巢。生了三胎要是不换个大一点的房子，那就只能换一张高一点的床了。
一对夫妇四个老人三个孩子的家庭结构让中坚阶层的压力越来越大。其中孩子的教育和买房的成本是大家提及的原因。
二胎时代来临的时候，三房成了。现在要养育三胎，四房也要迈入刚需行列。
今天奈奈就来盘点一下目前南宁在售的四房及以上户型（不完全统计），想生三胎的朋友赶快收好这份攻略。
去年是南宁楼市的改善元年，所以楼市里改善类大户型产品还真不少。
据奈奈不完全统计，南宁目前的新房中，在售四房及以上户型的有170＋盘。这一次仅统计平层产品，叠墅、别墅、楼中楼等产品都不在统计中。
从城区来看，青秀和良庆的大户型产品占到了总量的一半以上，西乡塘的数量较小。
排除吴圩、明阳等边缘板块后，奈奈用的四房户型和该楼盘的均价算了算发现，南宁主城区在售的四房及以上户型要81万起跳。（仅供参考，具体价格以营销中心现场为主）
下面，让我们来看看南宁的三胎户型究竟长什么样！
当三胎来临，四房就成了刚需。刚需的置业要求简而言之就一句话：花更少的钱，买更大的房。
从面积上看，南宁楼市中大多数四房户型面积都在100㎡以上。不过，还是有极少数100㎡以下的户型。比如荣和伍壹大道96㎡四房；五象湖光学府96-98㎡四房。
▲荣和伍壹大道96㎡户型图
不过面积小，不一定总价低，还要看房子的单价。
从总价上看。位于江南沙井板块的中建邕和府均价8588元／㎡起，的四房户型为95㎡，81.5万的总价是南宁主城区的门槛。
▲中建邕和府95㎡户型图
有些购房者会觉得沙井偏远，出行不方便，生活配套也缺乏。想要在主城区新房中找到总价低、地铁旁、配套优的房子真不是件容易的事情。虽然少，但是这样的房子还真的有。
位于五象西的荣和半山华府，紧邻2号线金象站。项目均价9500元／㎡，带装修交付。目前主推的86㎡3＋1房简直是为刚需的三胎家庭量身定做，户型拓展空间大，功能百变，能够适应家庭不同时期的居住需求。
▲荣和半山华府86㎡户型图
改善客群比起价格会更看重各个空间的尺度和舒适度。如果是父母一起居住的话，140㎡以上的五居户型舒适度会比较高。
很多改善客群换房除了家庭人口的变化还会考虑到孩子的上学问题。选择，青秀和五象湖板块仍是家长们的。
青秀区，天桃学区内的荣和公园大道在售户型为131㎡／140㎡／143㎡四房，带装修现房，均价25000元／㎡；霖峰壹號141㎡／171㎡4＋1房在售，均价14500元／㎡。
▲荣和公园大道143㎡户型图
五象湖四大天王均有四房以上的平层户型在售，锦麟玖玺和建发五象印月还有五房户型。
五象湖四大天王龙光天瀛、锦麟玖玺、建发央玺、建发五象印月均有四房以上的平层户型在售，其中锦麟玖玺和建发五象印月有五房户型。从价格上看，建发五象印月均价25000元／㎡，其余三盘20000元／㎡起。
面积的是建发央玺的129㎡户型。四房设计，户型方正，南北双阳台，适合五口之家。
▲建发央玺129㎡户型图
面积的是建发五象印月293㎡户型。开间24米巨幕视野，全屋四个阳台，景观效果更佳。五房三厅三卫设计，各空间尺度奢阔，即使是三胎遇上三代同堂也能住得下。
▲建发五象印月293㎡户型图
不过还是要提醒大家一句：学区年年变，还是有风险的哦！
说到南宁的豪宅都绕不过这三个盘——保利君悦湾、凯旋1号、万科瑧山悦。
下面我们来看看三胎的土豪版户型。
万科瑧山悦目前有180㎡／210㎡四房、252㎡六房户型在售，价格在33000-38000元／㎡。项目位于东盟商务区，就凭着这个地段，这个户型，这个单价，准入门槛就非常高了！
▲万科瑧山悦252㎡户型图
凯旋1号目前314㎡五房三厅三卫户型在售，均价33000元／㎡。凯旋1号精装标准高，用材用料讲究，就连卫生间的水龙头都是24K金镶施华洛世奇水晶。凭借超高层的优势，更是将邕江、南湖、城市繁华界面的景色尽收眼底。
▲凯旋1号314㎡户型图
保利君悦湾目前有146㎡／188㎡四房、246㎡五房、337㎡6房户型在售，单价25000元／㎡起。的337㎡六房两厅五卫户型，赠送面积高达221.7㎡，光是景观阳台就有140㎡。一个阳台的面积比得上改善阵营的一个四房户型，真土豪！
▲保利君悦湾337㎡户型图
在盘点四房以上大平层产品的过程中，奈奈被一个户型惊掉下巴。
荣和公园尊府703㎡八房四厅六卫。不是别墅、不是叠墅，这真的是平层户型。这个户型不仅三胎能住，三胎＋三代同堂也能住，孩子结婚了都还能接着住。置业，一家人就要齐齐整整！
▲荣和公园尊府703㎡户型图
看了这么多的户型，你觉得你在三胎队伍里属于哪个阵营呢？
楼市家2021-06-17 13:57:01
