南宁土拍:美的置业7.02亿拿地经开区,楼面价4113元/㎡!或将扩容锦云湖光

楼市家2021-07-15 15:20:47

7月15日，位于南宁市经开区高岭路南侧、朋展路西侧的GC2021-043地块出让，实际出让面积为55051.31㎡（折合82.577亩），最终由佛山市高明区美的房地产发展有限公司（美的置业）以70190.4203万元（折合7.02亿元）成交，成交单价：850万元／亩，楼面地价：4113元／㎡。

（GC2021-043地块区位图）

GC2021-043地块建设要求：

地块需配建人才用房5套，房型为三房两厅，单套套内建筑面积不少于90平方米，总建筑面积不少于497平方米。

容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3％-5％，其余为居住；建筑高度≤80米（沿水塘江公园绿地前排建筑高度≤36米）。

（GC2021-043地块区位图）

GC2021-043地块周边：

地段交通：地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧，交通路网基本完善，距离地铁较远，目前以自驾出行为主。

学校教育：地块西侧规划有一所幼儿园一所小学的建设用地，锦云湖光规划有一所15班幼儿园，周边还有国凯路小学、金凯初级中学，但是距离地块较远，教育配套还有待完善。

生活配套：地块良凤湖公园，具备良好的临湖环境；但周边缺乏大型商业、优质医疗配套。

周边楼盘：周边在售／待售项目有美的新希望锦云湖光、融创江南书院等；从区位上可以看到，地块紧邻锦云湖光，且同为美的置业地块，所以不少人猜测GC2021-043地块可能继续联合新希望一同开发作为美的新希望锦云湖光新组团。

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