南宁楼市现在就全靠着五象、青秀这两个地方的高价楼盘在撑着了,别看南宁房价整体的均价还在上涨,但这都是因为目前南宁楼市之中能成交量的房子,主要都是这两个区的高价房,而那些房价较低的区域,一来是房子成交量低,二是房价也不高,没能把整体的房价给拉低。
在过去的6月份之中,南宁的良庆区、青秀区成交分别占比了整个南宁新房市场的32%、20%,大家想想,这意味这两个区的高价房成交量占比了整个南宁楼市的一半多,所以才把南宁的整体成交价给拉高了。
现在南宁楼市分化非常严重,大家买房都认准了、核心区的次新房,导致其他的房子根本没有出手的机会。
现在南宁楼市隐患也很明显,6月份南宁的新房住宅成交量仅为48.11万平方米,成交面积环比下降了32%,同比下降了51%,想想这是什么概念?
成交量降的这么厉害,房价后期还能继续上涨吗?