全国31省市(自治区)首套房贷利率调整情况

8月31日，央行和国家金融监管机构发布了《关于降低存量首套住房贷款利率的通知》，对存量房贷利率进行了初步调整。根据市场公开数据，365财经制作了《全国31省市首套房贷利率调整情况》榜单，该榜单包含各省过去的首套房贷利率下限情况，展示了各地房贷利率调整的幅度和频率。数据显示，南宁的利率下限水平最低，为LPR-60BP，而北京的利率下限水平最高，为LPR+55BP。一线城市如北京、上海和深圳的利率下限水平明显高于其他省份，分别为LPR+55BP、LPR+35BP和LPR+30BP。与往年相比，上海和深圳的利率反而增加。根据通知规定，从2023年9月25日开始，存量首套住房商业性个人住房贷款可以通过两种方式进行调整，一是由金融机构新发放的贷款进行置换，二是双方协商变更合同约定的利率水平。专家表示，由于各地区的历史房贷利率差异较大，具体的节省金额还要等待各地银行的执行方案。根据专家的估计，调整后的存量首套住房贷款利率平均降幅约为80个基点，这将明显减轻数千万甚至上亿居民的财务负担。举例来说，根据计算，对于一笔100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，如果利率降至4.3%，每年可节省超过5000元的利息，从而在一定程度上增加了购房人的消费能力。让我们一起加入南宁购房交流群，了解更多详情。