九月全国100城新房均价环比涨0.05%

根据中指院的数据，2023年9月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%。44个城市环比上涨，30个城市环比下跌，26个城市持平。同比方面，全国百城新建商品住宅平均价格同比下跌0.1%。重庆和广州新建住宅价格环比分别下跌0.06%和0.02%。在十大城市中，8个城市价格环比上涨，2个城市环比下跌。成都同比涨幅较大，为1.54%；杭州、北京和上海同比涨幅均在0.3%至0.5%之间；南京涨幅最小，为0.07%。在十大城市中，5个城市同比上涨，5个城市同比下降。深圳同比下跌1.99%；重庆和武汉新房价格同比跌幅均在0.8%至1.0%之间；天津和广州同比分别下降0.35%和0.08%。二手房市场方面，仍面临较大压力。9月全国百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点。根据诸葛数据研究中心的数据，2023年9月，全国重点20城新建商品住宅成交71463套，环比上涨4.5%，同比下降14.4%；重点10城二手住宅成交46731套，环比小幅下降5.3%，同比上涨22.1%。一线城市新房、二手房成交双双上涨，其中，北京成交量增长最明显，达到三成。整体来看，目前市场恢复尚不明显，政策的放松是一个良好开端，但需进一步措施以巩固政策效果。考虑到供需两端的支持，短期内核心城市可能继续出台支持政策，如下调二套房首付比例和二套房贷款利率支持改善性需求，一线城市局部取消限购，二线城市陆续全面放开限购限售等。如果政策继续优化到位，同时随着置换改善需求逐渐入市，核心城市的市场有望在四季度企稳，而非核心二线及三四线城市的市场修复可能需要更长时间。