"新政未能提振房企销售，调研人员揭示原因"

近期发布的楼市重磅政策并未如预期般刺激房企9月销售。尽管市场对政策效果的持续性存在一定滞后性，但一线城市的部分龙头房企已披露的数据显示，9月单月销售额同比大幅下降。这引发了人们对楼市销售状况的担忧。一位资深房地产研究人员指出，当前销售低迷并不出乎他的预料。他表示，尽管政策放松对一手房市场有所影响，但二手房市场的供应量仍在增加，导致总供给增多。此外，低价新盘的入市也导致了价格体系的调整，进一步降低了购房者对市场的预期。在此背景下，房企对供应量进行了调整，但市场上供过于求的现象也日益严峻。此外，地方收入的不乐观局面也使房企减少了对土地的投资。在金融机构贷款量减少的情况下，一些房企不得不寻求债务展期的安排。这一系列因素共同导致了房企销售的困境。